Крах рынка недвижимости
Создана: 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 319, просмотров: 88229
-
Не так давно Рустам Тарико-владелец банка Русский Стандарт заявил что в скором времени рынок недвижимости резко пойдет вниз , что более похожее на обвал. И такие заявления звучат все чаще и чаще . Точные сроки не указываются , но примерно в ближайшие лет пять , не больше .Он может произойти даже завтра. Вызвано это впервую очередь огромным ростом цен на жилье во всей России с увеличением предложения. При том спрос благодаря ипотеке конечно растет , но не такими темпами. А уже львиная доля московских квартир покупается с целью инвистиций, что искусственно подогревает спрос.Таже ситуация наблюдается в регионах. Очень похожа в этом плане на нас Япония , люди бравшие квартиры в ипотеку после обвала в случае продажи квартиры не могли даже погасить четвертую часть своего кредита. Но здесь также пострадали банки. Кстати рынок недвижимости Японии после того случая уже долго не может прийти в себя.
Известный американский девелопер Дональд Трамп имел вначале 90-х состояние минус восемь миллиардов долларов, а все благодаря спаду на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хорошо там не потянуло всю Америку . Российский же рынок гораздо менее устойчив , за Москвой полетят регионы. Чем быстрее рост тем мощнее должен быть спад. Именно это показывает история экономики. Великая Депрессия во многом произошла из-за того что рынок акции слишком быстро рос и оказался слишком переоцененным.
Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать. -
Обвала не будет...
Возможно рост цен будет не такими темпами как сейчас...
Хотя рост цен на материалы, ипотека и масса людей желающих создать или улучшить свое жилье....
В сравнении с соседями нам есть куда рости в цене (в разумных пределах конечно)....
Так что пока будешь ждать обвала.... -
Евген Смурыга писал :дяденьки, какое снижение цен???
в стране, где нет ни кирпича, ни бетона, ни цемента...
зато есть миллионы людей, желающих улучшить свои жилищные условия
В точку.
Какой обвал???
Все эти страшные разговоры люди с заговорщицким видом начали вести еще в конце 2004 года в тех самых Москве и Питере. Типа, вот еще 1-2 месяца и начнется откат цен. Типа, инфа из самой администрации города. И что?
Много они дождались обвалов?
За эти 2 года цены на квадрат в Москве выросли не на одну сотню процентов.
Выводы делайте сами.
Имхо, обвал искусственный может быть только в одном случае - если правительство жестко по всей стране установит цену на квадрат. И будет расстреливать тех, кто посмеет продать дороже. Но это уже фантастика.
Других причин обвала просто быть не может. -
Конечно не ждите
идите в 12% ипотегу
ОБНУЛЕНИЕ ПРИДЕТ НЕЗАМЕТНО
................................................................................
................................................................................
................................................................................ -
Я чтобы выкружить свою 1,5 года сидел на 20%...
есть такой договор долевого участия...тяжело очень...
И на сегодняшний момент.....
...цены так улетели, что мои затраты просто выгодное вложение средств.....
....и привыкаю к пространству, как получил ключи в свою старую берлогу заходил два раза.... -
-
Эрхафан писал :
Согласен. Разницы нет между новыми тачками и тачками 80х годов выпуска. Надоели барыги, которые новые тачки за бешеные бабки толкают, козлы. Если б мне одноклассница не подарила мини купер, то я вообще был бы зол.
пущай мне тоже падарит -
кустурица писал(а) :обвала не будет пока по стране гуляют шальные нефтяные деньги
недолго им гулять осталось
ипотечники должны молиццо, чтоб амеры начали войну с Ираном
Иначе нефть - труп, бюджет - труп, экономика - труп
Чем тогда расчитываццо за кредиты будут - непонятно
СКОРО ОБВАЛ
................................................................................
................................................................................
................................................................................ -