Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Экономика и бизнес
 
 
 

Раздел: Экономика и бизнес Крах рынка недвижимости 

Создана: 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 319, просмотров: 60459

На страницу: Назад  
, 2, 3 ... 20, 21, 22  Вперёд
  1. 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57
    Не так давно Рустам Тарико-владелец банка Русский Стандарт заявил что в скором времени рынок недвижимости резко пойдет вниз , что более похожее на обвал. И такие заявления звучат все чаще и чаще . Точные сроки не указываются , но примерно в ближайшие лет пять , не больше .Он может произойти даже завтра. Вызвано это впервую очередь огромным ростом цен на жилье во всей России с увеличением предложения. При том спрос благодаря ипотеке конечно растет , но не такими темпами. А уже львиная доля московских квартир покупается с целью инвистиций, что искусственно подогревает спрос.Таже ситуация наблюдается в регионах. Очень похожа в этом плане на нас Япония , люди бравшие квартиры в ипотеку после обвала в случае продажи квартиры не могли даже погасить четвертую часть своего кредита. Но здесь также пострадали банки. Кстати рынок недвижимости Японии после того случая уже долго не может прийти в себя.
    Известный американский девелопер Дональд Трамп имел вначале 90-х состояние минус восемь миллиардов долларов, а все благодаря спаду на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хорошо там не потянуло всю Америку . Российский же рынок гораздо менее устойчив , за Москвой полетят регионы. Чем быстрее рост тем мощнее должен быть спад. Именно это показывает история экономики. Великая Депрессия во многом произошла из-за того что рынок акции слишком быстро рос и оказался слишком переоцененным.
    Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать.
  2. 13 Февраля 2007 Втр 0:25:19
    цены на новостройки будут только расти
  3. 13 Февраля 2007 Втр 0:57:07
    Носорог писал : Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать.


    Пост - укатайка. Вкладывайтесь в освоение дальнего космоса. Я верю в его перспективность.
  4. 13 Февраля 2007 Втр 1:00:22
    Не падать она будет а приходить в порядок....
    .....не может недвижимость торговаться с привязкой просто к квадратным метрам......

    Будет разделение на нормальное современное жильё и на хрущевки....

    Смайлик :-)
  5. 13 Февраля 2007 Втр 1:03:14
    Евген Смурыга писал :цены на новостройки будут только расти
    Разницы между вторичкой и новостройками нет для экономики, это все недвижимость. Поплывет одно,поплывет другое.
  6. 13 Февраля 2007 Втр 1:05:41
    Носорог писал :Разницы между вторичкой и новостройками нет для экономики, это все недвижимость


    Согласен. Разницы нет между новыми тачками и тачками 80х годов выпуска. Надоели барыги, которые новые тачки за бешеные бабки толкают, козлы. Если б мне одноклассница не подарила мини купер, то я вообще был бы зол.
  7. 13 Февраля 2007 Втр 1:06:03
    Gerasim@MuMu@Notebook писал(а) :Не падать она будет а приходить в порядок...

    Смайлик :-)

    В принципе это даже можно назвать коррекцией.
  8. 13 Февраля 2007 Втр 1:10:48
    Эрхафан писал ? ? :Пост - укатайкa.

    ответ информативный шо 3,14здец. Ну нечего сказать - промолчи!

    Согласен с Герасимом: станут больше оценивать не квадратные метры, а статус квартир.
  9. 13 Февраля 2007 Втр 1:11:13
    Носорог писал :Разницы между вторичкой и новостройками нет для экономики, это все недвижимость. Поплывет одно,поплывет другое.



    Более глупого изречения извините придумать сложно.....

    Смайлик :-)

    Бум среди дебилоидов скупающих хрущёвки по ценам новых домов скоро закончится, хотя Вы можете вкладывать деньги именно в хрущёвки....
    ....их кстати можно больше накупить чем нормальных квартир (если считать в квадратных метрах).....

    Смайлик :-)
  10. 13 Февраля 2007 Втр 1:12:45
    Viktorov писал :ответ информативный шо 3,14здец. Ну нечего сказать - промолчи!


    Интернет-боксер? Confused Или Господин ПэЖэ соизволил размножиться делением? Confused
  11. 13 Февраля 2007 Втр 1:19:46
    Gerasim@MuMu@Notebook писал(а) :

    Бум среди дебилоидов скупающих хрущёвки по ценам новых домов скоро закончится, хотя Вы можете вкладывать деньги именно в хрущёвки....
    ....их кстати можно больше накупить чем нормальных квартир (если считать в квадратных метрах).....

    Смайлик :-)

    Только когда рынок пойдет вниз деблоидами можно назвать даже тех кто квартиры в новостройках покупал. Во Франции хрущевки также хорошо продаются и реставрируются , а именно оттуда Хрущев позаимствовал этот формат массового жилья, так что не спеши называть дебелоидами более сведущих.
  12. 13 Февраля 2007 Втр 1:28:35
    Эрхафан писал :Интернет-боксер? Confused Или Господин ПэЖэ соизволил размножиться делением? Confused
    ни в коем случае не хотел Вас обидеть, может выразите свою точку зрения более подробно? кто такой ПэЖэ?
  13. 13 Февраля 2007 Втр 1:46:40
    Ту есть еще одна сторона медали, а именно, нет системы строительства жилья социального найма.
    На мой взгляд рынок уже перенасыщен предложением и не будь этот рынок подпитан чиновничьими указами об ипотеки, то наверное уже рухнул, его еще держит ипотека.
    Но этот инструмент нужно совершенствовать если не развивать будет обвал. Но думаю, что самим строителям еще хватит строить других объектов в том числе может когда и начнут думать о том, что не все люди могут в принципе купить жилье. Нужна система сдачи жилья в наем и в том числе социальный наем.
  14. 13 Февраля 2007 Втр 1:52:22
    Viktorov писал :
    Эрхафан писал ... :Интернет-боксер? Confused Или Господин ПэЖэ соизволил размножиться делением? Confused
    ни в коем случае не хотел Вас обидеть, может выразите свою точку зрения более подробно? кто такой ПэЖэ?


    Ладно, проехали. Будем считать это небольшим недоразумением Смайлик :-)
  15. 13 Февраля 2007 Втр 2:02:19
    А пока бизнес не пойдет в этот сегмент рынка, мы домов полностью сдаваемых в аренду еще долго не увидим.А вот срок окупаемости для бизнеса слишком высок-десять лет.Это минимум. Вроде бы у нас собиралось строить дом для молодых семей с яслями на первом этаже , но что-то не слышно про этот губернаторский проект.
На страницу: Назад  
, 2, 3 ... 20, 21, 22  Вперёд