Крах рынка недвижимости
Создана: 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 319, просмотров: 88226
-
Не так давно Рустам Тарико-владелец банка Русский Стандарт заявил что в скором времени рынок недвижимости резко пойдет вниз , что более похожее на обвал. И такие заявления звучат все чаще и чаще . Точные сроки не указываются , но примерно в ближайшие лет пять , не больше .Он может произойти даже завтра. Вызвано это впервую очередь огромным ростом цен на жилье во всей России с увеличением предложения. При том спрос благодаря ипотеке конечно растет , но не такими темпами. А уже львиная доля московских квартир покупается с целью инвистиций, что искусственно подогревает спрос.Таже ситуация наблюдается в регионах. Очень похожа в этом плане на нас Япония , люди бравшие квартиры в ипотеку после обвала в случае продажи квартиры не могли даже погасить четвертую часть своего кредита. Но здесь также пострадали банки. Кстати рынок недвижимости Японии после того случая уже долго не может прийти в себя.
Известный американский девелопер Дональд Трамп имел вначале 90-х состояние минус восемь миллиардов долларов, а все благодаря спаду на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хорошо там не потянуло всю Америку . Российский же рынок гораздо менее устойчив , за Москвой полетят регионы. Чем быстрее рост тем мощнее должен быть спад. Именно это показывает история экономики. Великая Депрессия во многом произошла из-за того что рынок акции слишком быстро рос и оказался слишком переоцененным.
Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать. -
-
Разве не Адольф Иванович для нас эти хатки придумывал?Носорог писал : Во Франции хрущевки также хорошо продаются и реставрируются , а именно оттуда Хрущев позаимствовал этот формат массового жилья
Рынок недвижимости рухнул - это факт.
С ценами прокол вышел,тк их не получилось сдернуть вниз,окромя Московии с Питером и то во втором на 20-30\%,что сопоставимо с облегченным рублем.
Не с той стороны рынок подтачивали.
Его нужно было нивелировать руками покупателей,а тут госорганы подсуетились.
Амба. -
Алеха писал(а) : Разве не Адольф Иванович для нас эти хатки придумывал?
Рынок недвижимости рухнул - это факт.
С ценами прокол вышел,тк их не получилось сдернуть вниз,окромя Московии с Питером и то во втором на 20-30\%,что сопоставимо с облегченным рублем.
Не с той стороны рынок подтачивали.
Его нужно было нивелировать руками покупателей,а тут госорганы подсуетились.
Амба.
Ну легенда гласит, что Хрущев увидел их именно во Франции. )
Лично мне доподлинно известно, что реставрировать их научились именно у лягушатников. Мы технологию перенимали по надстройке мансардного этажа.