Жилищный вопрос
МКР Победа - какие перспективы?
Создана: 06 Декабря 2006 Срд 21:12:39.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 15, просмотров: 4199
-
06 Декабря 2006 Срд 21:12:39Есть у нас в городе такая программа, Регенерация ветхого жилья. И вот в рамках этой программы происходит снос старых домов и застройка новыми высотными домами. В частности в районе ул. Масленникова, 20 Линия, 20 лет РККА.
По непонятным мне побуждениям архитекторов (или еще кого), назвали этот район Победа. и застроен он сейчас 2 этажными сооружениями розового цвета, очень похожими на бараки. (по другому назвать трудно).
Сейчас там уже стоит одна новая пятиэтажка и начато возведение 16 этажного дома серии континенталь. Хотя в прессе неоднократно были сообщения, что идет задержка вопросов расселения и т.п. При этом, судя по светящимся окнам, в бараках вовсю идет жизнь, никто никуда не уезжает.
Судя по информации риэлтэров, пятиэтажный дом уже сдан. но там точно никто не живет, и ремонты вроде никто не делает.
Есть ли какая информация или предположения о сроках застройки этого района? уж очень не хочется прикупить дорогущую недвижимость и еще лет 10 жить рядом со стройкой. -
13 Декабря 2006 Срд 14:29:45Нашел мартовский выпуск Недвижимости. В нем обещали сдачу пятиэтажки в первом полугодии 2006, а 14-этажки - в первом квартале 2007.
Так что вывод такой - покупать квартиры в кварталах по программе регенерации жилья дело пока очень рискованное. -
13 Декабря 2006 Срд 22:26:14s_omsk писал
:Есть ли какая информация или предположения о сроках застройки этого района? уж очень не хочется прикупить дорогущую недвижимость и еще лет 10 жить рядом со стройкой.
Рядом с этим участком, в границах Массленникова - 20 лет РККА - 14-ая и 16-ая Линия наша компания будет вскоре строить твой квартал, нам тоже достался этот участок по программе регенерации жилья. Но мы, скорее всего, будем сразу сносить все дома на нашем участке, потому что я запроектировала мощную подземную парковку под всем комплексом. На градсовете этот квартал рассмотрели и господин мэр утвердил его... Может быть через полгодика мы там тоже стройку начнем, так что если хотите жить в Победе, то готовтесь к тому, что рядом тоже будет идти строительство.
P.S. Если интересно, стоимость квартир пока у нас там планируется по 25 т.р. за кв. м, но, думаю, еще изменится в большую сторону за тот период, пока мы проект разрабатываем, но квартиры я там делаю относительно небольшие по размеру...самая максимальная площадь 72 кв.м. -
14 Декабря 2006 Чтв 10:33:592 TanSi
Респект.
Парковка под домом - приятное дополнение к хорошей квартире. Лишь бы ценник был доступным.
Будем ждать начала работ. Вообще, место интересное. -
14 Декабря 2006 Чтв 12:43:18да, квартал TanSi находится ближе к Богдана Хмельницкого, как я понял прямо рядом со школой.
А Победа на пару кварталов дальше, недалеко от бассейна Альбатрос. т.е. 20, 22, 25 линии -
14 Декабря 2006 Чтв 12:48:45Победа - это последний пшик Белова...
Помнится, на свае свою роспись ставил...
а кто застройщик? -
14 Декабря 2006 Чтв 12:59:32Генеральным подрядчиком на этих объектах выступает ООО «Завод сборного железобетона № 5»
Заказчик-застройщик микрорайона — ООО «Горстройподряд»
[внешняя ссылка] -
14 Декабря 2006 Чтв 13:21:31вот новости по регенерации жилья.
[внешняя ссылка]
но как обычно - ни сроков, ни ответственных.
про МКР Победа - вообще ни слова. -
14 Декабря 2006 Чтв 13:26:18и еще статья на ту же тему.
[внешняя ссылка]
опять же в основном про проблемы, а не пути и сроки решения.
Свою оценку пока оставляю на прежнем уровне, до тех пор, пока квартал не очищен от старых домов, вкладывать в новостройки - супер рискованно. -
14 Декабря 2006 Чтв 14:43:19s_omsk писал :и еще статья на ту же тему.
[внешняя ссылка]
опять же в основном про проблемы, а не пути и сроки решения.
Свою оценку пока оставляю на прежнем уровне, до тех пор, пока квартал не очищен от старых домов, вкладывать в новостройки - супер рискованно.
А какие могту быть решения? Это проблема общефедеральная - долгие сроки оформления строительной документации, одно окно не работает, есть пробелы в законодательстве. Вообще, программа регенерации должна завершиться до 2010 года. Но мелкие фирмы, которые набрали себе участков с дорогими коттеджами, вряд ли справятся. -
14 Декабря 2006 Чтв 20:10:21
Я говорю название по документам выбора земли. На деле же мы не сносим три дома на этом участке по улице Масленикова - 173, 175, 177. Все остальные 13 двухэтажных домов и старая котельная будут снесены. Площадб сноса старого жилья на этом участке составляет что-то около 6 т. кв.м -
14 Декабря 2006 Чтв 20:23:09Аникей Сковородкин писал :s_omsk писал ... :и еще статья на ту же тему.
[внешняя ссылка]
опять же в основном про проблемы, а не пути и сроки решения.
Свою оценку пока оставляю на прежнем уровне, до тех пор, пока квартал не очищен от старых домов, вкладывать в новостройки - супер рискованно.
А какие могту быть решения? Это проблема общефедеральная - долгие сроки оформления строительной документации, одно окно не работает, есть пробелы в законодательстве. Вообще, программа регенерации должна завершиться до 2010 года. Но мелкие фирмы, которые набрали себе участков с дорогими коттеджами, вряд ли справятся.
Да, вряд ли, потому что теперь чтобы снести эти строения, нужно их сначала в свою собственность оформить. А хозяева начинают понтоваться и загибать космическую цену за свои халупы. Все эти суды, пересуд и т.д. занимают дофига времени. А бывает еще так, что стоит котельная заброшенная на участке и никому она не нужна вообще, но застройщику-инвестору они тоже не хотят её за компейки продать, устраивают аукцион... а кто заинтресован в покупке котельной на участке, выделенном под застройку, конечно же, инвестор, а на чем скажутся все эти лишние выброшенные миллионы затраченные на аукциона, суды, расселение?... на стоимости квадратного метра.
У нас сначала тоже были мысли, как в соседнем квартале, мол взять впихнуть в квартал пару "свечек", а потом потихоньку сносить жилье, но поехали на место (еще до того, как сваю забили), посмотрели и решили, что сначала снесем, а потом строить начнем.... -
18 Января 2007 Чтв 12:48:21Вчера сьездил в "Победу" смотрел квартиру !!!
Квартира понравилась ! стройка конечно напрягает, но это млин единственный сданный дом в этом районе (более-менне близко к центру) притом кирпич за такую цену и уже можно жить (ну после ремонта канешна).
вот бы поглядеть как будет выглядеть весь микрорайон ! оч бы хотелося !
