Что сделать с участком земли. 

Есть участок ~7га.Имеется производственное помещение типа гаража 300кв.м,высота потолка 8м.Электричество есть.Есть возможность подвода газа и воды.Может кто подскажет что можно сделать со всем этим богатством ?Выслушиваются все идеи,даже самые бредовые.Идею засеять всё ёлками и продать через несколько лет на Новый Год не предлагать,уже рассматривалась Участок расположен в районе Горячего Ключа.