Жилищный вопрос
Черный список Омских Риэлторов
Создана: 30 Июня 2009 Втр 18:40:46.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 604, просмотров: 444034
-
30 Июня 2009 Втр 18:40:46Извиняюсь если повторяюсь, но считаю данную тем достаточно актульной и поэтому... : Предлагаю вести список неблагонадежных агенств недвижимости и маклеров... А то как то нехорошо получается агенства ведут "черный "список квартир и квартирантов... А некоторые из них не отличаются большой порядочностью... Всех буду стараться выносить в первый топик... Только обоснованные претензии с описанием ситуации ... Ну поехали:
1. АН "Омские кварталы", контактное лицо Ангина (Орловская) Ольга Викторовна т.59-80-64, 8-950-795-3492, ICQ:422968644, e-mail: olga-angina@mail.ru... Назначают встречу по просмотру сдаваемого помещения, после чего пропадают не отвечают ни на телефоны, ни в Аську...
2. ООО Агенство недвижимости "Золотой ключик", т. 65-88-20, 65-06-14 , 54-60-95, 46-57-69, e-mail: goldkeyomsk@yandex.ru. Непрофессионализм при работе с правоустанавливающими документами. На сделке вскрылась поднаготная приобретаемой квартиры. Сделка сорвалась.
3. АН "Авеста Риэлт" - необходима внимательное изучение предоставленных ими бумаг для подписания.
4. АН "Мастер" - сделка купли-продажи квартиры сорвалась по вине продавца и частично по вине самого агентства. Не хотели выдавать чек о внесении аванса за сделку, потом не хотели возвращать аванс (10 т.р.). Риэлтор - Анна. Хамское отношение, не знание юридических вопросов.
5. АН "Славянский дом" - попытка мошенничества, вместо договора аренды предлагали подписать совершенно другой договор, ссылаясь на то, что все договора типовые. Не предоставили справок о квартире, на сделку явился хозяин, который не мог подтвердить что он хозяин. Конкретных фамилий не знаю.
6. АН "Триумф": созванивались с риэлтором. они хотели для своих клиентов (цитата риэлтора: "клиенты - достаточно богатые люди"), купить землю, вероятно, 3 участка. я говорю - цена за участок - такая-то. говорят - подходит, давайте приедет в офис, покажете документы. приезжаю. делаем часть копий. просят показать - везу, показываю. обещали позвонить - потерялись. звоню сама. говорят, что-то дорого у Вас. купим вот по такой цене - называют цену в 2,5 раза меньшую!
7. АН "Эра" - не владеют информацией по своим же продаваемым объектам. единственный плюс - дают телефон собственника.
аналогично - АН "Стиль".
8. "Первый оператор по аренде жилья в городе Омске" что на Жукова 72/1.
Ссылка на форуме по данному АН
http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=142829&postdays=0&postorder=asc&start=0
9. МИЭЛЬ - новости - типа "в покупаемой квартире есть несовершенолетние" говорят ТОЛЬКО после подписания договора решать вопрос по совершению сделки не хотят откровенно. Продавец снижает цену чтобы быстрее продать, АН поднимает свои комиссионные на сумму на которую понизил продавец.
10. ОМСК-УНИВЕРСАЛ пр. Королёва, 3 оф. 213 т. - изменение цены на объект после получения залога.
11. "Каратон" Ермолаева,3б. Не выполняют обещаний перед покупателями. Тянут время, не выходят на связь.
12. "МИГ" После получения аванса квартира не снимается с продажи (пытается перепродасться дороже) , затягивание сроков.
13. АН Омская недвижимость - выставляют на продажу квартиры с непроверенными документами.
14. АН ОБЛАСТНОЕ - При заключении договора не дают никаких документов, подтверждающих оплату. Работают без кассового аппарата. Не возвращают денег при несоблюдении ими договора.
15. АН "третий рим" - продажа объекта за который внесен аванс.
16. АН "Диана" - попытка продажи одного и того же объекта двум лицам одновременно.
17. АН "ОМИРАН" - На сделках не сопровождают, хитросоставленный договор, ни за что не отвечают.
18. ИП Чайкина район СИБАДИ- изменение цены продаваемого объекта без согласования с продавцом.
19. 777-сервис - не выполнение обязательств перед продавцом, затягивание сроков, обман продавца.
Список в первом топике обновлен 30.12.2010
З.Ы.: Извиняюсь впредь постараюсь быстрее выносить в первый топик.
З.Ы.Ы.:кого есть полномочия пожалуста прилепите тему... -
-
-
11 Августа 2014 Пон 12:33:37Sherlok писала
:
А где гарантия, что человек, посмотрев квартиру с риэлтором, потом не вернется напрямую к продавцу, чтобы сэкономить? А так риэлтор хоть как то подстраховывается.
Какие блин гарантии? Хозяин квартиры этого агента не видел и ничего ему не обещал! Если это была личная инициатива агента, то это его личные проблемы.
Я конечно не много квартир смотрела, штук 5. Но ни одно агентство со мной договор не заключало и даже агент не приезжал на просмотр! Они сами мне давали номер телефона хозяйки. Умеют же люди работать без напряга
-
11 Августа 2014 Пон 12:36:32А где гарантия, что человек, посмотрев квартиру с риэлтором, потом не вернется напрямую к продавцу, чтобы сэкономить? А так риэлтор хоть как то подстраховывается. Тем более, если человек реальный покупатель - он заключит договор, а если просто ходит присматривает - то нет, и смысл тогда риэлтору тратить время.. [/quote]
Риэлтора кормят ноги, да и сделали бы они комиссию меньше,то и клинтов было больше. Да и почему я должна подписывать договор,если квартира реально продана?! -
11 Августа 2014 Пон 15:20:34Цитата :Риэлтора кормят ноги, да и сделали бы они комиссию меньше,то и клинтов было больше. Да и почему я должна подписывать договор,если квартира реально продана?!
Если квартира реально продана, то это конечно свинство..
А в остальном, люди сейчас ушлые, легко обманут риэлтора, который добросовестно работал. -
11 Августа 2014 Пон 16:40:55Sherlok писала :А в остальном, люди сейчас ушлые, легко обманут риэлтора, который добросовестно работал.
На данном этапе добросовестно - это как?
Риэлтор сидел в офисе, пришла хозяйка "Продайте мою квартиру", риэлтор лениво сказал "ОК" и разместил объяву в интернете: "1-комн. 3/5к., ч.пр., ПВХ, сост.хор" с приложением фото обоев, стульев и потолка.
Вы позвонили по объявлению и он нехотя поехал её показывать?
Во-первых, фотографии нормальные мог бы сам сделать, раз хозяйка не умеет.
Во-вторых, можно при составлении объявления писать без сокращений?? Или они телеграфисты - по 100 объяв в час выкладывают и не успевают расшифровывать?
Я говорю именно о подборе квартиры.
При оформлении вся их минимальная порядочность куда-то девается: "Вам надо доплатить еще 5 тысяч - хозяйка брала справку о том-то". В договоре эта сумма есть - нет. На нет и суда нет) -
12 Августа 2014 Втр 11:53:46Цитата :На данном этапе добросовестно - это как?
Вы написали в целом про всех, что в основном то верно. Но вот те же Этажи, раз мы про них говорим, назначают фотографа (бесплатного). Часто риэлтор вешает баннер на квартиру (за свой счет), размещения платных объявлений тоже стоит не мало денег и т.д.
Справки за 5 тыс вообще не бывает! С ЕГРП стоит 250 р! Оценка для банка 1500 р.
Риэлтор все это делает, находит время встретится, показать квартиру, а покупатель, посмотрев, просто обманом идет напрямую к продавцу.
Это все касается именно хороших риэлторов, в основной же массе соглашусь они грубые и необразованные. -
12 Августа 2014 Втр 12:24:09Меня смущает, что у Этажей на МЛСН 77 объявлений, а на Авито 1283
Для сравнения: Авеста-риэлт 518 на МЛСН и 190 на Авито.
Хм
-
-
12 Августа 2014 Втр 21:55:32моя родственница покупала там квартиру, потом там знакомый стал работать
его несколько раз уже клиенты кинули, он, бедняжка, работал, пахал, а те просто кидают!
договор ни к чему не обязывает клиентов, деньги никакие платить не надо пока сделка не совершена, они этим и пользуются, кидают, обводят вокруг пальца. да еще так некрасиво! не напрямую говорят, а трубку не берут, дверь не открывают, а покупатели ждут, готовы уже задаток внести. и только одна женщина написала спустя неделю молчания и пряток смску - продали мы квартиру!
в других конторах вроде платить деньги нужно, если расторгаешь договор с агентством. я еще поэтому обратилась в этажи... доверия как-то больше, не хочется деньги терять... да и родственница хвалила, знакомый вот рассказывал.
наверное, везде есть хорошие и плохие риелторы, но всю контору я не стала бы черной краской мазать)
я тоже в ней продаю свои квартиры сейчас, пока все нравится)))
фотограф бесплатный пришел, классные фотки сделал, кстати! баннер повесили, объявления разместили на сайтах. ни копейки пока не взяли!
и да, я не пошла к своему знакомому, решила не связывать дела и знакомство, обратилась к другому, так что довольно объективно сужу.
пока конечно не могу сказать, как быстро продали квартиры и так далее, всего 5 дней прошло, с тех пор как заключили договор, но пока придраться не к чему)))
не знаю почему так на этажи взъелись)
клиентов у них много, книгу отзывов я читала, много положительных отзывов... да и расширяются они быстро! в общем, не пугайте меня) пока меня все устраивает!
мне кажется, если бы у риелторов был свой черный список клиентов, там тоже много знакомых фамилий мы бы увидели)) -
13 Августа 2014 Срд 7:55:19омская птица писала : кидают, обводят вокруг пальца.
так и надо, может меньше станет этих паразитов. Работают они... -
13 Августа 2014 Срд 10:15:16да зачем так жестко?
профессию фотографа многие тоже всерьез не воспринимают) -
13 Августа 2014 Срд 11:13:59омская птица писала
:
его несколько раз уже клиенты кинули, он, бедняжка, работал, пахал, а те просто кидают!
и только одна женщина написала спустя неделю молчания и пряток смску - продали мы квартиру!
в чём состояло кидалово? в том что люди сами нашли покупателя?
богатенькая буратинкаЦитата :я тоже в ней продаю свои квартиры сейчас, пока все нравится)))
А по теме: как и клиенты, так и агенты бывают мама не горюй. Тут каждый сам выбирает: некогда заниматься продажей-обращается в АН, есть время-сам продаёт.
