нужна консультация юристов, налоговиков по возврату НДФЛ 

нужна помощь: консультация от юристов, налоговиков по вопросу: возврат НДФЛ с покупки квартиры (налоговый вычет).
Квартира покупалась на стадии строительства в 2008г. за 1,3 млн.руб. (ипотека).
Собственник только я.
Акт приема-передачи, свидетельство на право собственности от ноября 2011г.
С декабря 2010г я была в декретном отпуске. В ноябре 2013г. я вышла на работу.
Планировала оформить вычет у работодателя, чтобы НДФЛ не удерживали с текущей зп.
Вопросы::
*работодатель не будет удерживать налог, пока я не выберу весь вычет или есть ограничение по годам?
*Возврат % по ипотеке будет осуществляться с 2008г через работодателя или каким образом.
*Отделка квартиры не была предусмотрена: я собирала чеки на строит. материалы, ремонт в 2011-12гг, эти чеки можно предоставить на вычет?
* налогооблагаемого дохода за 2010,11,12гг у меня нет. ЗП только за ноябрь и декабрь 2013, есть ли смысл оформлять нал вычет общей суммой через инспекцию?

С учетом изменений с 01.01.14 – [внешняя ссылка] КАК лучше сделать? Не оформлять вычет и подождать покупку новой квартиры???
«Сянваря в России вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это нововведение позволит компенсировать часть затрат. Экономия на налоговом вычете может достигнуть 260 тыс. руб., сообщает "Российская газета".
Теперь вычет по НДФЛ в размере 13% можно получить при покупке или строительстве квартиры, дома, дачи или комнаты на сумму до 2 млн руб. По новым правилам он положен тем, кто вступил в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014г. и до этого ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.
Издание отмечает, что раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью, если дом или земельный участок стоил дешевле 2 млн руб. После использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал". Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.
Вместе с общим вычетом в размере 2 млн руб. можно получить и вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке, который не был ограничен. Однако с 2014г. в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн руб. Вычет по ипотеке (предоставляется каждый год отдельно) также можно будет получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в 3 млн руб. не был исчерпан.
Эксперты объяснили "РГ", что новые правила позволяют получить имущественный вычет и при обмене квартир, но только в случае предоплаты, которая должна быть отражена в договоре.
Данной льготой можно воспользоваться и при приобретении незавершенного строительства. Для этого в договоре должно быть указано, что квартира переходит к собственникам без отделки. В общий размер вычета на покупку квартиры включается как ее стоимость, так и затраты на ее отделку (стоимость материалов и работ по отделке квартиры). Отделкой не считается монтаж электропроводки, установка сантехники и встроенной кухонной техники.
Налоговый вычет на покупку жилья можно будет получить по месту работы. Однако работодатель может применять его только 3 года после покупки недвижимости, даже если вся сумма не израсходована.»