Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

пока только эмоции не подтверждённые фактами.

Какие эмоции, если у нас в подъезде перестали мыть полы, покраска подъездов не произведена, интернет провайдер при установки своего оборудование оплачивает аренду мест общего пользования и оплату мест общего пользования из расчёта характеристик их оборудования (потребляемая электроэнергия в час), при этом УК заявило, что эти денежки могут взять только себе, а не ложить на счёт дома.
Т.е. собственники не получают с того что сдают в аренду свои места общего пользования ничего.
Вот такие эмоции

А у меня УК "Желищные услуги" с прошлого года. Отзывы положительные. Хотя нужно упямянуть мою старшую по дому - страшную тетку с наклонностями тов.Сталина. Выносит моск всем, меня ужо задолбала, но судя по чистоте везде и лампочкам, теплу в батареях и сухому подвалу моск вынесен не только у меня.

Так что получилась реклама не УК, а моей старшей по дому )))

Тоже "Авангард". Т.к. дом относительно новый - никаких особенных проблем нет. Что нравится - практически в любое время диспетчер доступен, внятно общается, мастера приходят. Уборка подъездов - тоже абы как. На последнем собрании жильцов представитель УК рассказал "сказку" о недобросовестных клининговых компаниях. Дворник - тоже себе на уме. Интернет - Дом-Ру, проблем нет.

Показательный случай с ОАО (ООО) "Левобережье": обивка 2-х дверей в подъезде кровельным железом обошлась жителям в 40 т.р. (т.е. по цене 2-х новых полностью металлических дверей)

Интернет - Дом-Ру, проблем нет.

А дом-ру и не платит за места общего пользования :)

Это как нет денег нет проблем

hard1975 писал : собственники не получают с того что сдают в аренду свои места общего пользования ничего.
Вот такие эмоции

гоните эту УК, выбирайте другую. расторгнуть договор досрочно с ними имеете полное право, если грамотно сформулируете претензии и приведете факты неисполнения условия договора обслуживания вашего дома со стороны УК.
поскольку на вашем доме, судя по вашим словам, можно собирать дополнительный доход, думаю, новую УК найдете без проблем.
вопрос в другом - поднять на это жильцов дома. вот с этим обычно сложнее...

journalist писал : вопрос в другом - поднять на это жильцов дома. вот с этим обычно сложнее...

Проблема не только в жильцах но и в отсутствии на этом рынке услуг нормальной УК, если есть какая то на примете, подскажите, живу в районе цирка.

знал бы прикуп...)) все УК косячат. там же у вас в районе Цирка - Сибирский коммунальник и Центржилсервис (который Друковского и кучей "Жилищников") работают, или я ошибаюсь? И та, и другая - неоднократно в косяках замечены.
Вроде люди хвалили (опять же некоторые) Центржилсервис с директором Оксаной Севастюк - но они вроде только на Левом берегу берут дома. И не знаю, насколько они действительно хорошая УК.
лучшая УК - это сами собственники. может, вам ТСЖ создать?

Думали об этом, но страшновато в нашей нестабильной стране.
Одно время даже хотели отказаться от отопления и поставить свой котёл, но к сожалению большок кол-во пожилых людей не даст эт воплотить, они против, верят только гос конторам.
Спасибо за УК планируем на 5 ноября собрать собрание собственников и пригласить туда все заинтересованные в нашем доме УК.
Кстати, новость дня, сегодня старшая по дому сообщила о том. что УК Авангард разделилась на 2.
Что-то внутри не поделили и разбежались.
Блин уже в 5 раз денежка со счёта дома куда-то делась.
Пока существует УК баланс дома положительный, как только уходят то пишут кучу долгов по дому.

УК"Сибком" просто ужас, деньги берут, ничего не делают. Хамят, документы подделывают и т.д. Милые люди........

hard1975 писал : Думали об этом, но страшновато в нашей нестабильной стране.

Блин уже в 5 раз денежка со счёта дома куда-то делась.
Пока существует УК баланс дома положительный, как только уходят то пишут кучу долгов по дому.

В конце года требуйте финансовый отчёт УК по проделанной работе на доме. Смотрите итог, сверяйте по другим годам.

Нам все твердят про УК или ТСЖ, третий вариант - непосредственное управление - вскольз почему-то. А там заложеные свои плюсы.

Завтра 7 ноября в ТОК "Флагман" (пересечение Герцена и Фрунзе) 5 этаж 2 зал будет семинар о непосредственном управлении домом. Говорят, что приедут представители из Томска показать свои результаты.
Время 17-00...20-00.

Great_Alexander писал(а) : Показательный случай с ОАО (ООО) "Левобережье": обивка 2-х дверей в подъезде кровельным железом обошлась жителям в 40 т.р. (т.е. по цене 2-х новых полностью металлических дверей)

Очень показательный случай, когда человек и не знает, что за контора его обслуживает ОАО или ООО, вы уж как нибудь определитесь... Это во-первых. А во-вторых, знаю доподлинно, что без подписи и одобрения кого-либо из собственников (уполномоченного представителя какого-нибудь) таки затраты не списываются с дома. Сама борюсь с ними за каждую копейку, попробовали бы они с моего дома списать 40 тыс. ни за что. Кстати, ЗАО у них уже с июля, вообще-то
Ходим и тыкаем, и проверяем на 10 рядов, все что просим делают, пусть и не очень поворотливо. Тепло, светло и сухо, но у нас шифер, не завидую я людям с мягкой кровлей
Рядом дом стоит, у них другая УК "6-й м-рн", так вот там, действительно, не понятно,на что деньги уходят, ни одного отчета старшая не видела, в подвал ее ни разу не пускали. За то очень красиво метет дворник и красят заборчики. Их все устраивает. Нашим же людям главное, чтоб подъезд отремонтировали и убрали, а что там вся инженерная система прогнила насквозь, так можно и скотчем перемотать или свищ жвачкой залепить. Долго до нас еще будет доходить, что мы сами собственники и за все в ответе, и за сохранность своего жилища в виде жилого многоквартирного дома, тоже. Вот и борюсь, то с УК (с ними и так все понятно), то с собственниками. Им, млин, ремонт в подъезде сделали, половину суммы почти с текущего ремонта списали, а они через неделю обгадили все стены. А через месяц после установки пластиковых окон прожгли пластик окурками. После уборщицы обязательно кто-нибудь что-нибудь "нечаянно" вывалит. Ну и как после этого спрашивать с УК? Сами свиньи.

[quote="Litatali"]

Great_Alexander писал(а): ...знаю доподлинно, что без подписи и одобрения кого-либо из собственников (уполномоченного представителя какого-нибудь) таки затраты не списываются с дома. Сама борюсь с ними за каждую копейку, попробовали бы они с моего дома списать 40 тыс. ни за что...

Ну, значит повезло Вашему дому. У нас "старший по дому" и УК, что называется, "слились в экстазе" - подписывает все что угодно, а о растратах собственники узнают только на отчетном собрании. И ведь что интересно - все равно очень много дебилов, которые прям убить готовы за такого "деятельного" старшего.

Кстати - а при смене формы юр. лица (ОАО, ООО, ЗАО) - договор разве не перезаключается?