Жилищный вопрос
Риэлторы и их комиссии??? непонятно...
Создана: 02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 86, просмотров: 15357
-
02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42В общем ситуация такая:
Я выставил на продажу свою квартиру. Через какое то время поступил звонок (было понятно по разговору что это риэлтор (он)). Мы ним пообщались. Он узнал что да как и цену продажи! (по телефону). Стал звонить и говорить что придут люди и посмотрят жилье!. В итоге человек приходивший от него решил брать квартиру. (это было сообщено по телефону риэлтором мне). При более детальном дальнейшем разговоре с риэлтором им была сделана оговорка (самим риэлтором) о какой то комиссии в 5% от суммы продажи. Так вот я никак не возьму в толк что это за комиссия такая и почему я должен ее платить если риэлтор сам вышел на меня (никаких договоров с ним я не заключал). Я так понимаю платить должен покупатель так как он по идее заключал договор с риэлтором о подборе ему квартиры! Поясните плз... -
06 Декабря 2010 Пон 12:13:50До конца не ясно, почему часто устанавливают комиссию, пропорциональную сумме сделки. При сделке в 20 млн. усилий прилагается больше, чем при сделке в 1 млн.?
-
06 Декабря 2010 Пон 12:40:56марфушечка писала
: разумеется, чем дороже объект тем дольше и с большими усилиями он продается .
дольше понятно, а усилия то тут при чем??
кряхтите от напряжения?
-
06 Декабря 2010 Пон 12:56:52Валентина писал(а) : brendon\_li писал ... : За что же вы все так ненавидете риэлторов? Чем они хуже менеджера по продаже рекламы в какой-нибудь газете? Чем хуже юриста, который за консультации деньги берёт?...
Они хуже неадекватными ценами при отсутствии услуг.
Цену за подбор варианта на общегородском сайте, договор на их услуги в котором они ни за что не отвечают и договор о купле продаже типовой скопипастный с Эталона или скаченный в инете - за услуги не считаю....
1. У кого цены адекватные, а у кого нет - личное мнение каждого... т.е. отдать за полосу в журнал 40 тыс рублей - это адекватная цена? за те же "полдня работы"?
2. Я платил именно за подбор варианта, повторяю - остался доволен, т.к. самому мне просто некогда было этим заниматься, а проще и дешевле было заплатить за это деньги...
3. Ну а тот факт, что вы не считаете это услугами - ваша, простите, глупость.... -
06 Декабря 2010 Пон 13:43:53homutovich писал(а) : марфушечка писала ... : разумеется, чем дороже объект тем дольше и с большими усилиями он продается .
дольше понятно, а усилия то тут при чем??
кряхтите от напряжения?
а как вы думаете, в Омске легче продать подержаную "жигули" шестёрку или новый "бентли континеталь" при усливоии адекватной цены? и будут ли усилия, потраченные на продажу одинаковыми?
другое дело как работает риэлктор - если для него единственное отличие в продаже квартиры за 1 млн. и за 20 млн. только в размере его бонуса, и задницу свою отрывать он ни при каких обстоятельствах не хочет, то я конечно считаю, что его работа в такой ситуации в 20 больше не стоит..
я думаю в "приличных" фирмах при продаже квартиры за 20 млн. с клиентом работают совсем по-другому. -
06 Декабря 2010 Пон 13:43:59homutovich писал(а) :
дольше понятно, а усилия то тут при чем??
кряхтите от напряжения?
а как вы думаете, в Омске легче продать подержаную "жигули" шестёрку или новый "бентли континеталь" при условии адекватной цены? и будут ли усилия, потраченные на продажу, одинаковыми?
другое дело как работает риэлтор - если для него единственное отличие в продаже квартиры за 1 млн. и за 20 млн. только в размере его бонуса, и задницу свою отрывать он ни при каких обстоятельствах не хочет, то я конечно считаю, что его работа в такой ситуации в 20 раз больше не стоит.
я думаю в "приличных" фирмах при продаже квартиры за 20 млн. с клиентом работают совсем по-другому. -
-
06 Декабря 2010 Пон 16:46:38
так можно и прибавить эти 9 руб, а не 20-30-40-50\% от комисии
хотя спросите у работящего народа, а кому оплачивают транспорт, чтоб добраться до рабочего места? -
06 Декабря 2010 Пон 17:17:50Это, вообще то, шутка была.
Зачем вообще нужны риэлторы?
И почему у нас нельзя купить-продать жилье без них? Они везде!! Куда ни сунься!! -
06 Декабря 2010 Пон 17:41:14koldakoff писал : Зачем вообще нужны риэлторы?
Затем, что есть люди (спрос), которые не хотят/не могут продать/купить/обменять самостоятельно квартиру или нежильё.
koldakoff писал : И почему у нас нельзя купить-продать жилье без них?
ОМГ, стопицот раз уже это тёрли...
Можно!!! Можно и без них, никто Вас не обязывает пользоваться их услугами.
koldakoff писал : Они везде!! Куда ни сунься!!
С манией преследования Вам на другой форум
-
06 Декабря 2010 Пон 17:53:20ComedyOmsk писал : С манией преследования Вам на другой форум
Есть такой форум чтоли?
А если серьезно, то при чем здесь мания преследования.
Сколько раз пытался снять-сдать квартиру. Куда ни звонишь, попадаешь на риэлторов. Хотел купить квартиру, тоже везде они. Приходится переплачивать 20-30 \%.
Везде посредники ("перекупы"). -
06 Декабря 2010 Пон 18:03:23koldakoff писал : Куда ни звонишь, попадаешь на риэлторов. Хотел купить квартиру, тоже везде они. Приходится переплачивать 20-30 \%.
Везде посредники ("перекупы").
Потому что есть люди (спрос), которые не хотят/не могут продать/купить/обменять самостоятельно квартиру или нежильё.
-
06 Декабря 2010 Пон 18:18:05Сдавали как-то квартиру через объявление на сайте, так быстро риэлторы, как акулы, раззвонились с предложениями. Простым людям вряд ли удастся их опередить, они профессионально мониторят рынок и моментально "ловят рыбку". Хотя тут кто-то писал свой способ обойтись без них. Риэлторы нужны конечно кому-то, но сейчас они такой стеной встали между обычными людьми, что атас, тут уже пахнет паразитизмом...
-
06 Декабря 2010 Пон 18:27:35ComedyOmsk писал : Потому что есть люди (спрос), которые не хотят/не могут продать/купить/обменять самостоятельно квартиру или нежильё.
Не надо повторять несколько раз. Я умею читать. И понимаю с первого раза что вы хотели сказать.
Когда продают квартиру, приходит-звонит риэлтор и говорит, "Я помогу Вам продать квартиру, Вам ничего не надо делать, можете сидеть и ни о чем не думайте. Только договорчик подпишем и ВСЁ!!". Конечно продавцу так удобно продавать квартиру. А покупатель заплатит на 20-30 \% (в зависимости от жадности риэлтора) больше. А если продавец захочет сам продать, то с него штраф (в Договоре все прописано).
