Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Ипотека за и против 

Создана: 28 Ноября 2010 Вск 15:55:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 136, просмотров: 23808

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Вперёд
  1. 28 Ноября 2010 Вск 15:55:52
    Вопрос сложный брать или не брать решать каждый должен сам. Я могу лишь предложить обсудить этот вопрос и по мере возможности проконсультировать желающих взять ипотеку. Пишите.
  2. darksatan


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    28 Ноября 2010 Вск 16:10:14
    Есть вопрос по ипотеке в сбербанке - дадут ли там ипотеку, если постоянная регистрация в другом регионе и сделана была в своё время по объявлению...
    Стоит сделать временную регистрацию в омске?
  3. 28 Ноября 2010 Вск 16:11:52
    darksatan писал : Есть вопрос по ипотеке в сбербанке - дадут ли там ипотеку, если постоянная регистрация в другом регионе и сделана была в своё время по объявлению...
    Стоит сделать временную регистрацию в омске?

    А в Сбер ломы позвонить?
    8 800 555 5550
    Звонки по России бесплатно
  4. 28 Ноября 2010 Вск 16:33:25
    Вопрос этот не сложный. Встает он только у людей, которым необходима собственная квартира для жизни или инвестиций, но которые при этом не имеют в наличии необходимой суммы.

    При зарплате, условно говоря, до 100000 рублей, он решается так:

    Собираешься покинуть город или страну в ближайшие 5-10 лет — не бери ипотеку, это только лишний геморрой. Либо бери ее на минимальный срок, и будь готов в случае необходимости выплатить займ досрочно.

    Собираешься базироваться в своем городе долгосрочно — бери ипотеку, растягивай ее на максимальный срок и не парься. Одно только важно: выбирай квартиру очень тщательно, ибо судьбу свою ты с нею связываешь надооооолго. Это должна быть квартира, в которой и самому жить не стремно, и в аренду можно сдать на хороших условиях.

    При зарплате 100000 рублей и выше, критерий малость другой:

    Умеешь копить деньги — не бери ипотеку, это дорого. Просто откладывай деньги на депозит в течение полутора-двух лет и бери квартиру за наличные.

    Не умеешь копить деньги — сделай над собой усилие, не растрачивай всю зарплату хотя бы 2-3 месяца, получившуюся сумму используй как первоначальный взнос и бери ипотеку.

    У меня самого ипотека есть, я взял ее в 2006 году, т.к. был на тот момент хроническим шопоголиком, деньги разлетались со страшной скоростью, и их надо было хоть как-то спасать.
  5. 28 Ноября 2010 Вск 16:50:03
    melnikoff.ru писал : или инвестиций

    Таких горе инвесторов по всему миру не кисло кризис накрыл…
    -ипотека только для жизни, для инвестиций лучше подыскать что-нибудь другое…
  6. 28 Ноября 2010 Вск 16:52:49
    ST520 писал : Таких горе инвесторов по всему миру не кисло кризис накрыл…
    -ипотека только для жизни, для инвестиций лучше подыскать что-нибудь другое…

    Товарищ, о чем вы? Если выплата по ипотеке 6000 рублей в месяц, а сдается она за 7000 рублей в месяц — причем, блин, тут кризус?
  7. 28 Ноября 2010 Вск 16:54:15
    Товарищ! Сейчас не 2006 год! Нынче выплаты по 12 000р - 14 000р, а аренда по 7 000р – однако!
  8. 28 Ноября 2010 Вск 16:55:59
    ST520 писал : Товарищ! Сейчас не 2006 год! Нынче выплаты по 12 000р - 14 000р, а аренда по 7 000р – однако!


    ставка платежа фиксированная и постепенно снижающаяся
  9. 28 Ноября 2010 Вск 17:00:13
    ST520 писал : Товарищ! Сейчас не 2006 год! Нынче выплаты по 12 000р - 14 000р, а аренда по 7 000р – однако!

    Смотря какой первый взнос. у некоторых и 4000 платеж))))
  10. 28 Ноября 2010 Вск 17:10:02
    ST520 писал : Товарищ! Сейчас не 2006 год! Нынче выплаты по 12 000р - 14 000р, а аренда по 7 000р – однако!


    Размеры выплат зависят от того, на какой срок взят кредит, какова общая сумма кредита, и какую часть составил первоначальный взнос. А процентные ставки по кредитам сейчас даже лучше, чем в 2006-м. Так что молодому человеку, имеющему избыточный доход, но не желающему связываться с финансовыми инструментами, такой вариант пристраивания денег по-прежнему годится.
  11. 28 Ноября 2010 Вск 17:18:23
    homutovich писал(а) :ставка платежа фиксированная и постепенно снижающаяся


    Теперь уже даже так? Круто. У меня просто платежи фиксированного размера, внутри которых со временем меняется соотношение основного долга и процентов по кредиту.
  12. 28 Ноября 2010 Вск 17:24:01
    melnikoff.ru писал :

    Теперь уже даже так? Круто.

    Нет, не круто. Не вижу ничего крутого в дифференцированных платежах. Платеж конечно снижается со временем, но первое время платежи адские.... Проще взять обычный аннуитет и потихоньку гасить досрочно
  13. 28 Ноября 2010 Вск 17:32:23
    melnikoff.ru писал : Теперь уже даже так? Круто.


    увы, но это не значит что в первый месяц платишь 10 тыр, во второй - 9 и т.д. Very Happy
  14. 28 Ноября 2010 Вск 17:38:11
    риэлтор писал :Нет, не круто. Не вижу ничего крутого в дифференцированных платежах. Платеж конечно снижается со временем, но первое время платежи адские.... Проще взять обычный аннуитет и потихоньку гасить досрочно


    Ситуации разные бывают. Вариант со снижающимся платежом, мне кажется, очень хорошо согласуется с российскими бизнесменскими реалиями в стиле "ты посмотри, где я, а где завтра". Если сегодня у человека деньги есть, и он может себе позволить в первое время "адские" платежи, то почему бы и не взять. Тем более, если неизвестно, будут ли доходы такими же через 3-4 года.

    А что касается досрочного гашения аннуитета, то это тоже та еще радость. Там же не делают перерасчет автоматически, если ты закидываешь бОльшую сумму, чем надо. Это надо по каждому отдельному досрочному гашению идти, трогать банковского ипотечника, писать бумажку, считать циферку и т.п. А потом, когда придешь в страховую, платить ежегодный взнос, то еще и там надо пересчитываться и писать бумажку, т.к. досрочное гашение меняет условия. Геморрой в чистом виде.
  15. 28 Ноября 2010 Вск 17:47:42
    Ипотека и геморрой в наших реалиях слова - синонимы. Но иногда нет выбора...
    Мне тут сотрудница одного из банков на днях рассказывала о безумной популярности плавающих ставок. Вот неужели у нас люди этим не наелись в кризис....
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Вперёд