Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Цены достигли дна, или передышка? 

Создана: 03 Октября 2009 Суб 11:59:05.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 169, просмотров: 19834

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 10, 11, 12  Вперёд
  1. 03 Октября 2009 Суб 11:59:05
    По данным газеты рынок недвижимости снижение цен практически остановилось. Обсуждение в соседних темах о повышениях цен после того как внесен аванс косвенно это подтверждают. Ждем начала роста в октябре 2009? Или длительную стабилизацию?
    UP В Октябре, впервые с начала кризиса, отмечен рост цены предложения.
  2. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    07 Октября 2009 Срд 23:02:20
    Dogworld писал : Такие цены нельзя считать за систему.

    По крайней мере случаи о которых я слышал именно по "таким ценам"! Чего себе и другим желаю.
    Чем больше народу будет знать, что реально можно покупать в пределах 20 тырк., тем меньше будут покупать по 24~26!!!
  3. 07 Октября 2009 Срд 23:18:43
    Dogworld писал : но это срочная продажа и из-за проблем с кредитами у подрядчиков. Такие цены нельзя считать за систему.


    А что можно считать системой? Что кредиты дают/берут с удовольствием?
    Как раз процент задолженностей по кредитам растёт. Я не в теме, но думаю это не частный заёмщик портит статистику банкам, а именно застройщики.
    Кто в теме по кредитным долгам?
  4. 07 Октября 2009 Срд 23:48:42
    Junkie27 писал ? ? ? : Был недавно такой опыт ...


    подробней пожалуста
  5. 07 Октября 2009 Срд 23:50:30
    Dogworld писал :
    Недавно на продаже была квартира на харьковской 23, 1-комн. 53 кв.м., цена 890т.р. уже с комиссией.


    месяц назад? или пару дней?
    двушки есть? сейчас
  6. 08 Октября 2009 Чтв 2:18:39
    Мне кажется, ошибка многих из тех, кто пытается прогнозировать цены на жильё, состоит в нежелании учитывать такие долгосрочные и глобальные факторы, как например:
    1. тенденция к обнищанию России;
    2. тенденция к вымиранию и деградации населения;
    3. тенденция к эмиграции из РФ со стороны наиболее перспективной и платежеспособной части населения. (судя по результатам опроса на форуме, каждый третий желает уехать. лично я уже уехал).

    мне кажется, эти факторы будут играть против роста цен на жильё.

    теперь о том, что будет играть в пользу роста цен на жильё:
    1. торговцы недвижимостью. Исторически сложилось так, что на рынке недвижимости присутствуют только те игроки, которые умеют играть исключительно на повышение цен. Они верят в неуклонное повышение цен, делают ставки только на их рост, и вообще заинтересованы в росте цен.
    2. банки и кредиты. В РФ ещё довольно много дураков, которые готовы залезать в ипотечную кабалу. Если с человека есть что взять, банки с удовольствием выдадут такому лоху кредит. Когда это явление приобретает массовый размах - идёт очередной взлёт цен.
    3. строители и государство. Себестоимость строительства в РФ при нынешних методах очень высока, и если цены на недвижимость будут ниже какой-то критической отметки, можно будет строительство ликвидировать как таковое. А поскольку у государства и строителей желание противоположное и есть ряд рычагов влияния на цены рынка недвижимости, то все эти рычаги будут применяться и любой ценой играть на повышение.

    В общем, я думаю, будет динамика "холмистая", то вверх, то вниз, куда ветер подует, но с долгосрочным трендом на снижение.
  7. 08 Октября 2009 Чтв 2:28:32
    Харьковская 23 там строящийся дом что ли?
  8. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    08 Октября 2009 Чтв 2:41:38
    После того, как проблемные квартиры уйдут с рынка, цена уже опускаться не будет, жилое строительство у нас монополизировано, поэтому цену диктует застройщик, будет некое бюджетное жилье, но в таких местах, что покупатели 2 раза подумают, прежде чем там брать недвижимость.
  9. 08 Октября 2009 Чтв 8:04:24
    AlexAdmin писал : РФ ещё довольно много дураков, которые готовы залезать в ипотечную кабалу.


    Объясните мне такую тенденцию - общаюсь на сайте российских иммигрантов, все как один любят позасирать Россию и россиян. Самые умные что ли?
  10. 08 Октября 2009 Чтв 9:17:59
    e\_zhuk писал :
    Объясните мне такую тенденцию - общаюсь на сайте российских иммигрантов, все как один любят позасирать Россию и россиян. Самые умные что ли?


    Построил дом. Сосед на полном серьёзе пришёл ко мне обсуждать вопрос о том, что он на меня в суд подаст. В утренние часы я ему восход солнца перекрываю. Закидывал удочку, что можно договориться и заплатить ему(соседу) 15\% от стоимости дома. Гы-гы-гы

    Эт я так, для примера. Жаба самый страшный зверь! Мыж все в нефтедолларах купаемся! Смайлик :-)

    Вариантов может быть много у эмигрантов и один из них в самом деле, что уехали самые умные.
    И как же цуко они(т.е. мы оставшиеся) ещё не подохли без них? Смайлик :-)

    Ответ прост - уехали самые слабые.
  11. 08 Октября 2009 Чтв 10:42:19
    RRRRRы писал(а) :
    Построил дом. Сосед на полном серьёзе пришёл ко мне обсуждать вопрос о том, что он на меня в суд подаст. В утренние часы я ему восход солнца перекрываю. ...

    Какое расстояние до его забора(межи)?
  12. 08 Октября 2009 Чтв 10:47:48
    Блейзер писал :
    Какое расстояние до его забора(межи)?


    Его забор, это мой дом теперь! Смайлик :-)
    Да я с соседями мирно живу, несмотря на такие казусы.
  13. 08 Октября 2009 Чтв 10:58:45
    RRRRRы писал(а) :
    Его забор, это мой дом теперь! Смайлик :-)

    Так низя!
    3 метра долно быть, для жилых и 1 для не жилых.
    Если не вру.
  14. 08 Октября 2009 Чтв 11:02:34
    Блейзер писал :
    RRRRRы писал(а) ... :
    Его забор, это мой дом теперь! Смайлик :-)

    Так низя!
    3 метра долно быть, для жилых и 1 для не жилых.
    Если не вру.


    Могу объяснить тебе логику этих норм.
    Если не дай бог пожар, то должен быть доступ к объекту. У нас с двух сторон проулки, так что всё нормально.
  15. 08 Октября 2009 Чтв 11:08:50
    MUSICINSTRUCTOR писал : Харьковская 23 там строящийся дом что ли?


    построенный
    качество строительства не плохое, по сравнению со многими остальными
    ну так есть там двушки по сходной цене ??? Wink
  16. 08 Октября 2009 Чтв 19:49:44
    RRRRRы писал(а) :
    Могу объяснить тебе логику этих норм.
    Если не дай бог пожар, то должен быть доступ к объекту. У нас с двух сторон проулки, так что всё нормально.

    Мне это не надо объяснять, я и так знаю - это называется противопожарный разрыв. Про доступ к объекту сам придумал.

    П.С. Эти правила выстраданы нашими предками, к сожалению.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 10, 11, 12  Вперёд