Цены достигли дна, или передышка?
Создана: 03 Октября 2009 Суб 11:59:05.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 169, просмотров: 19829
-
По данным газеты рынок недвижимости снижение цен практически остановилось. Обсуждение в соседних темах о повышениях цен после того как внесен аванс косвенно это подтверждают. Ждем начала роста в октябре 2009? Или длительную стабилизацию?
UP В Октябре, впервые с начала кризиса, отмечен рост цены предложения. -
-
-
а себе когда покупать собираешься?
на каком уровне?
вот предположим сейчас 40 метров за 1 000 тыс.
цена опустится до 800, то есть уже 20 тыс. за метр
будешь ждать цены 600?
изначально считаем что денег 1000 тыс. уже есть :) -
-
Тут вопрос не только в цене! Мне и сейчас предлагали халупы в Мухосранске, или 0,5 кв. м. площади
Домов, которые нравятся мало! За них готов платить немного больше.
Можно сказать что я на 1,5 месяца опоздал Летом были нормальные квартиры дешевле 20 тырк
...вот только вопрос - а еще будут?! - х.з.!
Для принятия решения осталось несколько дней, жду еще предложений от одного знакомого... -
VDV-S писал : жду еще предложений от одного знакомого...
пока не купишь квартиру, не будет в омске "роста"
или
тут омском и не пахнет?!
[внешняя ссылка]
колись -
О да! Это немножко лучше, чем:
[внешняя ссылка]
...но вроде не скромно как то? Похоже, что там одна лишняя комната -
-
-
-
-
-
-
думаю, вполне возможен краткосрочный подъём цен на рынке недвижимости - должен же наконец отыграть свою тему психологический фактор. Когда определённое кол-во игроков на рынке уверены что будет подъём и ждут его, ёрзая на стульях, плюс когда накоплен значительный отложенный спрос со стороны тех, кто откладывали приобретение жилья потому что "цены падают", то какой-то краткосрочный подъём просто неизбежен. Однако, он будет краткосрочным, по той простой причине, что не подкреплён ничем, кроме психологии и отложенного спроса. Как только рынок "сожжет" отложенный спрос и спрос со стороны спекулянтов, надеющихся сыграть на повышение, последует очередной виток обвала цен. Поэтому кто не дурак - поспешит продать недвижимость на волне этого краткосрочного роста.
Понижение цен ещё процентов на 30-40 в недалёкой перспективе просто неизбежно. Если только снова нефть подымется в цене до $100, тогда может быть что-нибудь будет иначе. Просто цены на недвижимость в РФ сейчас всё равно необоснованно завышены и совершенно не соответствуют уровню доходов населения. Это несоответствие раньше имело под собой сильную почву - было огромное количество лёгких, практически халявных денег, поступавших в страну и распределяемых среди определённого круга людей, которые как раз и обеспечивали неугасающий спрос на рынке недвижимости и постоянный рост цен. Сейчас с халявными деньгами напряженка и вряд ли эта ситуация изменится в ближайшие годы. Ну а если придётся жить по средствам, то цены на недвижимость в РФ понизятся до уровня, когда жильё смогут покупать и обычные люди, а не только всякий блатняк, присосавшийся к халявным деньгам... -
AlexAdmin писал : и совершенно не соответствуют уровню доходов населения.
а когда доходы у нашего населения соответствовали?
было время когда учителя (читай, соц. слой) покупали квартиру?
в пользу роста (не падения ) могу добавить, что кредиты всё таки дают
они не так дороги, даже по сравнению с позапрошлым годом.
сертификаты для получения жилья "льются" на рынок
на данный момент вижу лишь "перераспределение" - "хорошее" покупают быстрее
хрущи, малосемейки, гостинки - уже не нужны
и кто отменял инфляцию? год отжили вроде без нее (не учитывая стандартной ), а что второй виток нам готовит?
куда инвест программы нас приведут
ведь если кризис, то накроет не только или нестолько недвигу.