Помогите советом насчет ипотеки
Создана: 07 Сентября 2008 Вск 11:50:36.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 273, просмотров: 44059
-
Друзья, есть такое дело. Хочу взять ипотеку. На длительный срок. Новостройку. Есть возможность отдавать 15-20 тысяч ежемесячно, стабильная работа в крупной и уважаемой конторе с московским центром, однокомнатная квартира, которая в течение года-двух перейдет в мою собственность, но нет первоначального взноса. На что мне можно рассчитывать? Есть ли банки, готовые выдать такую ипотеку (без первоначального взноса)? И вообще, что посоветуете? Спасибо.
-
Лючистый писала :...
В любом случае оснований для предъявления требования по досрочному гашению кредита нет
...
Всегда можно прикапаться к любой мелочи и найти основание. Сейчас у банков денег нет, они не будут сильно стараться договориться полюбовно. Им лучше стрясти чтоб досрочно погасили -
Закладная - ценная бумага. В принципе - аналог облигации. Если у тебя в пакете облигация какого-то предприятия и ты продаешь пакет - твой покупатель побежит отжимать с предприятия мат. ценности по этой бумажке? пару цистерн с маслом или гаечный ключ на 38? При том, что предприятие то работает и закрываться вроде как не планирует...
-
А я вот не понял. При чем тут закладная?
Я говорю про то, что если клиент просрочивает платеж по ипотеке, то банк в текущих условиях скорее попросит его досрочно погасить на основании соответствующего пункта договора, чем будет пытаться договориться с клиентом на условия хорошие для клиента -
OlegTrader_Omsk писал :Лючистый, кстати, а если банк обанкротится, то ведь он требует досрочно погасить свои кредиты?
Т.е. если банкротится КИТ Финанс, то всем взявшим ипотеку у них, надо будет перекредитоваться у других банков? Или найти деньги для погашения ипотеки немедленно?
Вот такая была фраза. уточнений о том, что речь идет о клиенте, просрочившем платежи (фактически клиенте-банкроте) не было. поэтому речь логично перешла на типичные закладные..
Но даже в случае клиента-банкрота надо смотреть а) договор, б) конкретную ситуацию. -
OlegTrader_Omsk писал :Я говорю про то, что если клиент просрочивает платеж по ипотеке, то банк в текущих условиях скорее попросит его досрочно погасить на основании соответствующего пункта договора, чем будет пытаться договориться с клиентом на условия хорошие для клиента
...
Кредитор, даже если он не банк, будет в первую очередь конечно же отстаивать свои интересы
...
Что касается просрочников - смотрите выше, уже писали
...
Если жесткий просрочник, то будет требование по полному досрочному гашению, и при невозможности реализация залога... Опять таки можно не тянуть до просрочки, а сразу реализовать залог по рыночной, а не ликвидационной стоимости...
Если просрочка не большая (до 40 дней считается технической), то банку проще дождаться своевременной оплаты... -
-
-
это почти таг же как если бы ко мне сегодня утром на озтанофке
подошла онджелина джоли растегнула ширинку и стала остервенело отсасывать... т.е. невозможно
tork_zol писал :Ипотека НЕ единственный способ. Как Вам такие условия: 10 тыс. руб. в месяц на 15 лет без справок и всяких поручителей, первоначальный взнос 175 т.р. ( 2млн. руб. на преобретение жилья)?????? -
tork_zol писал :Ипотека НЕ единственный способ. Как Вам такие условия: 10 тыс. руб. в месяц на 15 лет без справок и всяких поручителей, первоначальный взнос 175 т.р. ( 2млн. руб. на преобретение жилья)??????
10.000 на 15 лет + 175.000 сразу = 1.975.000, и это даже не 2 миллиона.
Вердикт: Душевнобольной -
OlegTrader_Omsk писал :не убедили.
Ладно посмотрим на практике, когда все посыпется
Не дай бог конечно такое увидеть
Почти увидели?
"Кит-Финанс", насколько я понимаю, поменял владельца? Сегодня по РБК услышал... -
-
Это никакой не банк, это программа "Дом надёжного будущего" одной из российских страховых компаний. В России, и в Омске в частности, люди вообще мало что знают о добровольном страховании жизни и здоровья. Так вот если Вы о чём-то не знаете, то это не значит что ЭТОГО нет.
А выплаты на самом деле составляют не 195млн. , а меньше, т.к. 175т. р. это оплата последнего года страхования, и 15-й год вы не оплачиваете.
P.S.: Галилея тоже сначала сожгли... -
Сожгли Джордано Бруно.
Галилей отрекся от своего учения после допроса инквизиции.
Учите матчасть, дружище. А если хотите, чтобы Ваши комментарии воспринимались здесь всерьез - пишите конкретику, а не воздушные замки рисуйте
Хотите рассказать о страховой схеме - детально, по пунктам, со ссылками на заключаемый договор. а лучше типовой договор здесь выложить.