Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Экономика и бизнес
 
 
 

Раздел: Экономика и бизнес Крах рынка недвижимости 

Создана: 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 319, просмотров: 60497

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 18,
, 20, 21, 22  Вперёд
  1. 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57
    Не так давно Рустам Тарико-владелец банка Русский Стандарт заявил что в скором времени рынок недвижимости резко пойдет вниз , что более похожее на обвал. И такие заявления звучат все чаще и чаще . Точные сроки не указываются , но примерно в ближайшие лет пять , не больше .Он может произойти даже завтра. Вызвано это впервую очередь огромным ростом цен на жилье во всей России с увеличением предложения. При том спрос благодаря ипотеке конечно растет , но не такими темпами. А уже львиная доля московских квартир покупается с целью инвистиций, что искусственно подогревает спрос.Таже ситуация наблюдается в регионах. Очень похожа в этом плане на нас Япония , люди бравшие квартиры в ипотеку после обвала в случае продажи квартиры не могли даже погасить четвертую часть своего кредита. Но здесь также пострадали банки. Кстати рынок недвижимости Японии после того случая уже долго не может прийти в себя.
    Известный американский девелопер Дональд Трамп имел вначале 90-х состояние минус восемь миллиардов долларов, а все благодаря спаду на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хорошо там не потянуло всю Америку . Российский же рынок гораздо менее устойчив , за Москвой полетят регионы. Чем быстрее рост тем мощнее должен быть спад. Именно это показывает история экономики. Великая Депрессия во многом произошла из-за того что рынок акции слишком быстро рос и оказался слишком переоцененным.
    Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать.
  2. 21 Ноября 2007 Срд 20:30:22
    Но этож несправедливо...

    Вот СБС-Агро молодцы. Сами сдохли и долги всем простили. В регионах.
  3. 21 Ноября 2007 Срд 20:35:05
    О как.
    В моей мессаге первые слова ... как экономист и далее по тексту.Это не мои слова,это какой-то ранешний чел написал.
  4. 21 Ноября 2007 Срд 20:56:09
    тот участок который в чукреевке за 980 [внешняя ссылка]
    уже более 4 месяцев в продаже. реально там чел уже 3 месяца за 500 скинуть не может. да ваш друг чего то купил за 280 в приветном а не в той же усадьбе. а себестоимость самостороя можно довести до 1500 рублей !!!! за квадрат. это даже не 26 000 в новостройках на окраинах чмомска.
    крах неизбежен!!! вопрос времени! реально он может состоятся после выборов президента. особенно если тот с дури вдруг реально даст людям земля под ижс. то что крах будет в ближайшие пять лет это 100%.
  5. 21 Ноября 2007 Срд 21:03:29
    Уважаемый Владимир Владимирович !
    Товарищи!
    ..Международное положение ...
    ...Наш ответ Чемберлену ...
    ....(с) из речи Шуры Балаганова над могилой его друга Михаила Самуэлевича Паниковского.
    Дорогой земляк ты о каких пяти годах заговорил.Здесь же вроде говорят про сиюминутную конвульсию.
    Через пять лет и я может вместе с Фросей,а может и не сней..по штатам гулять буду.
    Имею ввиду вдруг РФ присоединится добровольно 42 (?) штатом к полосатой империи и я в белых стираных штанах..
  6. 21 Ноября 2007 Срд 21:11:04
    И опять я к Вам Владимир Владимирович!
    Квадрат за 1600 ???
    Дружище мы к тебе со своей водкой подкатим,чтоб ты объснил КАК ЭТО ДЕЛАТЬ ?
    Заканчиваю холодный ангар строить.Коммуникации отсутсвуют,как класс.Делаю все сам.Ангар большой почти 1,5 тыс квадратов (чем больше,тем меньше себестоимость).
    Ценник за квадрат (с зарплатой) 2 тыс с копейками.

    Себестоимость ок 2 тр за квадрат,это у крота в подземелье.Он капает-капает,какнул и дальше капает.
    А в сортирах люди редко живут.Разве,что в Африке.Да и то зачем?
  7. 21 Ноября 2007 Срд 21:13:18
    Уважаемый Шура Балаганов! Будьте более внимательны!
    Про пять лет написано в топике (если знаете что это такое) и обсуждение идет именно высказывания Тарико.
    Ну это так между прочим...
    Кстати чего это именно в штатах в белых штанах ведь вроде ваш боевой друг в Рио Де Жанейро хотел а это далеко не штаты.. Very Happy
  8. 21 Ноября 2007 Срд 21:15:46
    Себестоимость может быть и 500 рублей, если рынок рухнет, то упадут цены на все стройматериалы, рабочую силу и т.п. Так что предлеа может и не быть.
  9. 21 Ноября 2007 Срд 21:19:25
    1500 перебор. Могу понять себестоимость в 4000 за метр, но без внтутренней отделки.

    К слову, коммуникации, это не так и дорого. Главное, электричество.

    покупать тепло - это ваааааааааще жопо.
  10. 21 Ноября 2007 Срд 21:20:00
    Уважаемый Шура Балаганов! Вы же вроде строитель и должны знать что дома строятся не только из кирпича и монолитного железобета... есть как и более продвинутые технологии так и банальные каракасно-насыпные конструкции. Кстати водку я не пью Very Happy
  11. 21 Ноября 2007 Срд 21:24:11
    Кстати Шура! Если вы собрались в штаты то вам наверно будет не безинтересно узнать что например во Флориде есть дома и просто из гипсокартона! Very Happy
    Поэтому там и ветерки называемые ураганами и приносят такие якобы большие разрушения! Very Happy
  12. 21 Ноября 2007 Срд 21:38:25
    Ой,про штатовские домики я соглашусь.Климат батенька.
    Наши домики самые-самые во всем мире.Наверное и себестоимость у них одна из дорогих.
    Другое дело про 1,5 тр.При самостоятельном строительстве и чтоб этот дом был не из "высотных" или штатных,которые строятся у нас в Омске,то ... меньше 8-10 тыс руб,просто не может быть.Увы факт.

    А "ссылка" у меня так и не открылась.
  13. 21 Ноября 2007 Срд 21:45:34
    ну вот вам уважаемый друга ссылка [внешняя ссылка] можете написать им письмо и поспорить хотя лично моё мнение что данный проект вызывает много вопросов таких как экологическая безопасность коэффициент теплопроводности расчетные нагрузки сесмостойкость морозоустойчивость и еще некоторые... однако как вид бизнеса вариант можно рассматривать особенно если всю конструкцию обшить сайдингом и втюхать какому-нибудь аборигену.
    Сам я не рискнул бы жить в таком доме Very Happy
  14. 21 Ноября 2007 Срд 21:47:33
    А самые самые домики это не у нас а в канаде Very Happy
    Про кошку слышали?
  15. lev


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    21 Ноября 2007 Срд 22:11:15
    autoлюбитель писал(а) :

    О каком крахе здесь говорят?
    Во всяком случае - это не для Омска.


    Вот я хоть тоже говорю, что слово крах - неподходящее. Однако, рынки складываются гораздо быстрее, чем может показаться заранее. Это я про страну с пристанями, пароходами и т.д. То что копилось последние лет пять при нормальном раскладе за год легко профукать, а это очень короткий срок - а там уже и слово крах может не таким противным показаться, а скорее страшным Ржака
  16. krielena


    Начинающий


    Более 7 лет на форумеЖен.
    22 Ноября 2007 Чтв 9:43:09
    V.V. PUTIN писал :... чем платить в за это же время в три раза дороже банку и это при том что тот может в любой момент тебя выкинуть на улицу.


    На каком основании банк может в любое время выкинуть плательщика на улицу?! Можно поинтересоваться...?
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 18,
, 20, 21, 22  Вперёд