Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Экономика и бизнес
 
 
 

Раздел: Экономика и бизнес Крах рынка недвижимости 

Создана: 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 319, просмотров: 60516

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 8,
, 10 ... 20, 21, 22  Вперёд
  1. 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57
    Не так давно Рустам Тарико-владелец банка Русский Стандарт заявил что в скором времени рынок недвижимости резко пойдет вниз , что более похожее на обвал. И такие заявления звучат все чаще и чаще . Точные сроки не указываются , но примерно в ближайшие лет пять , не больше .Он может произойти даже завтра. Вызвано это впервую очередь огромным ростом цен на жилье во всей России с увеличением предложения. При том спрос благодаря ипотеке конечно растет , но не такими темпами. А уже львиная доля московских квартир покупается с целью инвистиций, что искусственно подогревает спрос.Таже ситуация наблюдается в регионах. Очень похожа в этом плане на нас Япония , люди бравшие квартиры в ипотеку после обвала в случае продажи квартиры не могли даже погасить четвертую часть своего кредита. Но здесь также пострадали банки. Кстати рынок недвижимости Японии после того случая уже долго не может прийти в себя.
    Известный американский девелопер Дональд Трамп имел вначале 90-х состояние минус восемь миллиардов долларов, а все благодаря спаду на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хорошо там не потянуло всю Америку . Российский же рынок гораздо менее устойчив , за Москвой полетят регионы. Чем быстрее рост тем мощнее должен быть спад. Именно это показывает история экономики. Великая Депрессия во многом произошла из-за того что рынок акции слишком быстро рос и оказался слишком переоцененным.
    Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать.
  2. 16 Февраля 2007 Птн 14:03:31
    Steuermann писал(а):
    Смотри как гуляла нефть за последние 2 года
    Теперь подумай о корреляции нефти и недвижимости в РФ


    И насколько по-твоему должна упасть нефть, чтобы случился краххххх? 45 баксов - все, капут?
  3. 19 Февраля 2007 Пон 21:19:59
    Злыдня писала :

    И насколько по-твоему должна упасть нефть, чтобы случился краххххх? 45 баксов - все, капут?

    Все может быть...
  4. 19 Февраля 2007 Пон 21:48:02
    Злыдня писала :И насколько по-твоему должна упасть нефть, чтобы случился краххххх? 45 баксов - все, капут?

    По глубине корректоза рынка недвижимости или уменьшения зарплат даже не в курсе
    Меня эти вещи не интересуют, даже с академической точки зрения
    Смайлик :-)
    Могу сказать, что это будет, детали увидешь сама
  5. 20 Февраля 2007 Втр 2:31:39
    Сантехник-экстремал писал :56 метров в нормальном месте пока до 3 млн. можно купить

    в питере (уж поверьте) 50 метров за 3,5 млн это ОЧЕНЬ ХОРОШО.
  6. 20 Февраля 2007 Втр 11:12:12
    Б.Б. писал(а) :
    Сантехник-экстремал писал ... :56 метров в нормальном месте пока до 3 млн. можно купить

    в питере (уж поверьте) 50 метров за 3,5 млн это ОЧЕНЬ ХОРОШО.


    Да не спорю, разница в 500-600 тыр присутствует. Это сравнительно не много
  7. 21 Февраля 2007 Срд 5:49:59
    Обиднее всего будет за тех кто поверит в крах , и не станет покупать квартиру , а цены будут все расти и расти. Потом он плюнет на все и купит квартиру, и тут-то рынок и рухнет. Как много таких случаев было...
  8. 04 Мая 2007 Птн 9:46:08
    [внешняя ссылка]

    Долго ли продлится снижение цен на квартиры в Москве

    Продавцы дрогнули. Реальные цены сделок по купле-продаже квартир в Москве снижаются уже полгода, но цены предложения продавцы старались держать на одном уровне, соглашаясь лишь подольше ждать совершения сделок. На прошлой неделе, однако, было зафиксировано снижение цены предложения на вторичном рынке почти на 0,4% — против повышения ее на 0,5% за I квартал 2007 г. Неужели начинается обвал?

  9. Вит


    Активист


    Более 7 лет на форуме
    04 Мая 2007 Птн 9:59:50
    Цены на квартиры в омских новостройках за неделю поднялись на 380 рублей за квадратный метр
    пятница 4 мая 08:44

    На первичном рынке недвижимости средний уровень цен на квартиры за последнюю неделю прибавил 380 рублей за квадратный метр (1,3 процента) и составил 30 тысяч 750 рублей за квадратный метр. Больше всех прибавили цены на трехкомнатные квартиры, особенно активно индекс цен рос в Куйбышевском районе.

    Как сообщает Омский портал недвижимости, с начала года цены на жилье в новостройках выросли на 20,4 процента.

    По данным Омскстата, на территории Омска за январь-март 2007 года введены в действие жилые дома общей площадью 160,2 тысяч квадратных метров. По сравнению с соответствующим периодом 2006 года ввод жилья в городе увеличился на 5,3 процента.

    В целом по стране в I квартале 2007 г. введено в эксплуатацию 101,5 тысяч квартир общей площадью 9,5 миллиона квадратных метров, что составило 151,1 процента к соответствующему периоду предыдущего года. Доля Омской области составила 2,2 процента от общероссийского объема строительства.


    Нашу долю видели....
    Че сравнивать то с другим государством?
  10. Банкомат


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    04 Мая 2007 Птн 10:05:15
    Подтверждаю. Некоторые омские объекты купленные москвичами выставлены уже на продажу. Думаю уже подстраховываются и хотят вернуть своё.
  11. 04 Мая 2007 Птн 10:11:17
    Сливать хаты надо, пока растем.
    Перебираться в гостиницы и ждать пару лет Very Happy Very Happy Very Happy
  12. 04 Мая 2007 Птн 10:32:48
    Да-да, нарассказывайте тут, чтобы народ перепугался и побежал продавать. :))

    Детский сад.
    Обычные колебания в допустимых пределах. Причем, как я понимаю, согласуются с сезонностью. Те кто выставил сейчас объекты на продажу - просто возвращают год назад вложенные деньги, чтобы вложиться например в торгово-офисную застройку или даже жилую.

    За прошедшие 7-8 месяцев цены в Омске на жилье выросли на 40-50%. Даже года еще не прошло. Чем не хороший куш? Можно и слить квадраты, чтобы далее диверсифицировать бизнес.
  13. 04 Мая 2007 Птн 10:35:02
    В Нске ровно вполне, некоторые варианты вижу висят с декабря :) Торг при покупке за наличные не меньше 30 тыс. спокойно
  14. 10 Августа 2007 Птн 4:25:32
    Собственно краха пока не ожидается, только у нас сейчас впервые появились объекты которые по году не продаются.
  15. 26 Августа 2007 Вск 17:58:02
    2 Носорог

    Может я и не прав,но еще будучи студентом читал книжки,про то откуда к нам пришли "хрущевки".
    Родиной хрущевок (по книжке) была не Франция,а Германия.
    Причем основным вдохновителем разработчиков являлся А.Гитлер,который думал размещать в этих недоразумениях,нас порабощенных.
    Так что время "благоденствия" в смысле решения жилищного вопроса, должно было придти еще в 40-е годы.
  16. 26 Августа 2007 Вск 18:19:03
    Будет ли обвал рынка недвижимости?
    Еще год назад,услышав такой вопрос,я отвечал,что вот-вот должны быть тормоза.
    Почему-то думалось,что ценники загнаны на такую высоту (вкл наш регион) и пора бы им тормознуться.
    Сейчас когда проходит очередной виток инфляции и к ценнику в 30% от начала года практически гарантированно добавится еще 10-15%,то ... я скажу - все еще впереди и пока ценам дорога только вверх.
    Обвал цен (не только мое мнение) был обусловлен импортным словом - Ипотека.Любое развитие экономики должно идти в параллели с постепенным повышением общего благосостояния,но в наших случаях с жильем наиболее четко проглядывает "мертвая цифра" (точка отсчета) называйте как угодно,но уверен почти на 100%,что люди берут и залазят в ипотеку потому что - намучались,знают что ждать больше не могут,да и нельзя уже ждать (чай не животные).И вот тут за горло всех страждущих берет математика.
    Захотел квартиру? На. Как расчитываться за нее?
    Про это потом будем думать.
    НИКТО в стране не занимается экономикой и в нашем случае,как мне кажется, возможен не обвал рынка недвижимости,а обвал всей экономики.Все берут кредиты,включая не только недоумков,которые ходят в "Стандарты".Кредиты берет и государство.Кто считает,когда нужно остановиться и посчитать,а хватит ли нам дутых стабфондов и тех бобов,что вложены в ценные бумаги,а не дороги и производства расположенные в России? Уже сейчас долги частников и гос-ва сопоставимы с ВВП РФ.Кто считает?
    Троечники или бывшие партработники ?
    А они умеют считать?
    А вдруг опять всплывет импортное слово - дефолт?
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 8,
, 10 ... 20, 21, 22  Вперёд