Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66090

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 32,
, 34 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. 25 Ноября 2014 Втр 17:25:57
    poatlant писал :
    Итоги.
    Получить выписку, мы не смогли. Если кто смог, поделитесь опытом.



    Если владелец счета РФКР - выписка берется Краснофлотской, 24. Никаких очередей там нет, потратил 5 минут. При себе нужно иметь паспорт и протокол ОСС.
  3. 25 Ноября 2014 Втр 17:32:32
    Mastrojani писал :
    poatlant писал ... :
    Итоги.
    Получить выписку, мы не смогли. Если кто смог, поделитесь опытом.



    Если владелец счета РФКР - выписка берется Краснофлотской, 24. Никаких очередей там нет, потратил 5 минут. При себе нужно иметь паспорт и протокол ОСС.


    Спасибо. Попробую.
  4. 26 Ноября 2014 Срд 15:30:54
    Mastrojani писал :
    poatlant писал ... :
    Итоги.
    Получить выписку, мы не смогли. Если кто смог, поделитесь опытом.



    Если владелец счета РФКР - выписка берется Краснофлотской, 24. Никаких очередей там нет, потратил 5 минут. При себе нужно иметь паспорт и протокол ОСС.


    Сегодня получили выписку!!!
    Спасибо, Mastrojani!!!

    На Краснофлотской 24 получили выписку в течении 25 минут. Выдавать их стали 4 дня назад. При нас учили операторов, как их формировать, но дело пошло!
  5. 17 Декабря 2014 Срд 7:26:48
    Сделано до 17 декабря
    -проведены преговоры с представителями компаний интернет-провайд по приведению в порядок своего оборудования и об оплате собственникам дома арендных платежей за пользование их собственностью. В настоящий момент ведется согласование договоров;
    -составлен и передан реестр показаний индивидуальных приборов учета в водоканал, энергосбыт;
    -проведена работа с должниками по оплате коммунальных услуг;
    -заменены лампы в тамбурах 1,2,4 подъездов и под козырьком 1,4 подъезда.
    -сняты показания счетчика тепла и переданы в Стройматериалы-2 для фактических начислений платежей за тепло и горяч воду;
    - проведена работа по герметизации стыков канализационной трубы в подвале.

    Уважаемы собственники жилья!
    ТСЖ, для вашего удобства, приобрело пломбировщик счетчиков горячей и холодной воды. Обращаю ваше внимание на следующее:
    -пломбировать будем, только немагнитные счетчики(не реагирующие на магнит). Поэтому, приобретайте нормальные счетчики.
    Обращаться к председателю ТСЖ в следующих случаях:
    - срыв пломбы по необходимости ремонта, с составлением акта;
    - пломбирование вновь установленных счетчиков, с составлением акта.
  6. 17 Декабря 2014 Срд 10:02:28
    poatlant писал: Сделано до 17 декабря
    Уважаемы собственники жилья!
    ТСЖ, для вашего удобства, приобрело пломбировщик счетчиков горячей и холодной воды. Обращаю ваше внимание на следующее:
    -пломбировать будем,

    И не пойму тогда, зачем АлексаАдмина считают ярым противником Путинского режима?
    Вот показательный пример, как АлексАдмин помогает выполнять действия ведущие нас в светлое будующее (только если Вы проживаете в доме управляемом ТСЖ).
    Как говорила Сова в мультике: беезнвонзмеездно Гы-гы-гы
    Теперь при помощи ОФа, успешно процветающее ТСЖ выполняет требования Правительства РФ и при этом экономит деньги собственников. Молодец Сергей! Но после этого, чёто я теперь себя неуютно чувствую, как буду теперь отчитываться за потраченные деньги за хостинг сайта. Мы краснеем!
    Пысы: На вопрос: О чём это я?
    [внешняя ссылка]
  7. 17 Декабря 2014 Срд 20:07:16
    poatlant писал : Сделано до 17 декабря
    -проведены преговоры с представителями компаний интернет-провайд по приведению в порядок своего оборудования и об оплате собственникам дома арендных платежей з
    Расскажи как мочканул идиотов из ОКС. Ржака Не будут платить 100%. Без серых схем - точно.
  8. 17 Декабря 2014 Срд 20:09:10
    poatlant писал : Я извиняюсь за мое отсутствие в дискуссиях. Времени очень мало на это.

    Ржака
    Правильно! Работайте и не тратьте времени на форум - тут всё равно не оценят. Ничего не происходит у того, кто ничего не делает.
  9. 18 Декабря 2014 Чтв 12:22:08
    Демон ЖКХ писал :
    poatlant писал ... : Сделано до 17 декабря
    -проведены преговоры с представителями компаний интернет-провайд по приведению в порядок своего оборудования и об оплате собственникам дома арендных платежей з
    Расскажи как мочканул идиотов из ОКС. Ржака Не будут платить 100%. Без серых схем - точно.


    С ними еще не решил. Там сложно)

    Может есть решение этого вопроса? Подскажите!

    Возможен ли вариант, по решению общего собрания, отключить их аппаратуру в нашем доме?
  10. 18 Декабря 2014 Чтв 17:46:05
    poatlant писал :
    С ними еще не решил. Там сложно)

    Может есть решение этого вопроса? Подскажите!

    Возможен ли вариант, по решению общего собрания, отключить их аппаратуру в нашем доме?


    Изначально платить не отказывались, но все усилия уходили как вода в песок. Додавить так и не хватило ни времени, ни терпения. Можно попробовать жалобу в Связьнадзор и Энергосбыт. Билайн и Эртелеком платят.
  11. 19 Декабря 2014 Птн 12:54:01
    Mastrojani писал : Изначально платить не отказывались, но все усилия уходили как вода в песок.

    А в чём вопрос?
    Нормальные, адекватные люди. С Глебом Летягиным, всегда можно оперативно решить вопрос. Естественно, он не всемогущ. Но, в силу свой компетенции решает все вопросы оперативно.
    У нас договор №ЮЛ-И-217 заключен 31.10.2008 г. и подписан Павловым Д.Б. Лонгируется каждый год. Бывают проблемы с монтажниками. Но, после контакта с технарями проблема не повторяется. Просто надо понимать, что существует проблема текучки кадров и новые кадры иногда косячат.
    Так-что, про ОКСы больше страхов, чем обоснованной информации. Просто многие любят, собственное неумение работать с Подрядчиками прикрывать всяческими придирками .
  12. 19 Декабря 2014 Птн 13:23:13
    tsj uyut2008 писал:
    А в чём вопрос?
    Просто надо понимать, что существует проблема текучки кадров и новые кадры иногда косячат.


    Наверное Вы правы. После письма к ним с пердложением заключить договор с нами связались, начали согласовывать договор, потом этот человек ушел в отпуск, потом уволился, потом попросили чуть-чуть подождать из- за згруженности и.т.д. В конечном итоге, воз и ныне там. К сожалению, от нас этим вопросом целенаправленно и систематически никто не занимается, скорее эпизодически по мере наличия времени и сил...
  13. 19 Декабря 2014 Птн 14:41:12
    Mastrojani писал : К сожалению, от нас этим вопросом целенаправленно и систематически никто не занимается, скорее эпизодически по мере наличия времени и сил...

    Вы же понимаете, что если систематически "не выносить мозг", то вопрос никто решать не будет. Это везде и повсеместно, тем более в Омске.
    Хотя, в принципе, я не сторонник вынесения мозгов.
    Тьфу, тьфу, чтобы не зглазить: Лично у меня с провами складываются нормальные отношения.
    У нас размещают своё оборудование; Смартком; ЭР-Телеком; Вымпелком; ОКСы; Ростелеком.
    Может-быть дело в том, что находимся в середине креста и его магистральщики не обойдут. Поэтому и меньше капризничают. Хотя, с Ростелекомом я очень долго "бодался". Ответ был короткий: Мы нигде не платим. Это наша корпоративная политика.
    Поэтому дляя думаю дело не в капризах. Дело в взаимовыгодном сотрудничестве. Даже с тем же Вымпелкомом, ТСЖ сотрудничает не только в компенсации аренды помещения.
    Когда я камеру ставил, они помогли с выделенкой и выгодным траффиком. Многим своим друзьм дал контактный номер директора структурного подразделения, через которого можно решить вопросы связанные с оптоволокнкой Вымпелкома. Сейчас пытаемся раскрутить тему для ЖКХ по вопросу спутникового мониторинга сотрудников и механизмов выполняющих обслуживание жилого фонда.
    Просто, если подходишь к решению вопроса не как "Булгаковский Швондер", то можно добиваться результата даже если тебе в этом никто не оказывает помощь.
  14. 19 Декабря 2014 Птн 14:46:43
    ОДН по воде удалось снизить:
    по горячей воде с 66 рублей в декабре 2013 г. до 2 руб. 80 коп. в ноябре 2014 г.
    по холодной воде с 23 рубля в декабре 2013 г. до -0,01 коп. в ноябре 2014 г.

    Как получили такой результат?
    1. Устранили все протечки в подвале дома.
    2. Провели работу с собственниками по установке счетчиков. В доме осталось 4 квартиры без счетчиков. Не устанавливают, пока, т.к. для этого потребуется проводить ремонт.
    3. Ежемесячно передаем показания в Водоканал по счетчикам.
  15. 19 Декабря 2014 Птн 15:23:49
    poatlant писал :
    Как получили такой результат?
    1. Устранили все протечки в подвале дома.
    2. Провели работу с собственниками по установке счетчиков. В доме осталось 4 квартиры без счетчиков. Не устанавливают, пока, т.к. для этого потребуется проводить ремонт.
    3. Ежемесячно передаем показания в Водоканал по счетчикам.

    Вы знаете Сергей. Конечно, для большинства на ОФе, я выгляжу как выскочка и болтун.
    Но просто, то о чём Вы сейчас говорите, это не причина для глобального снижения ОДН.
    - Передавать показания в водоканал. Так это и так святая обязанность возложенная на Абонента согласно 354 Постановления.
    По поводу установки индивидуальных счётчиков, так я не буду здесь расказывать, как много способов сейчас делают, чтобы показания были минимальными.
    Проведение работы с собственниками по обязыванию установить водомеры, это конечно выдающеся событие.
    Но, на установку счётчиков их сподвигнет 306 Постановление, требования которого вступают в силу с 01.01.2015 г.
    - с 01.01.2015 г. будет применяться коэфициэнт 1.1 с человека
    - с 01.07.2015 г. будет применяться коэфициэнт 1.2 с человека
    - и так далее
    - с 01.07.2016 г. будет применяться коэфициэнт 1.6 с человека
    Ну, а про устранили протечки. Так, это больше напоминает годовой отчёт в партком во времена развитого социализма.
    Я, конечно понимаю. что это имеет отношение к ОДН. Но, не до такой же степени.
    Пысы: Цифры которые Вы озвучили, должны иметь подтверждение показаниями общедомового водомера и показаниями ИПУ. Вот тогда, посчитав всё это можно хлопать в ладоши.
  16. 23 Декабря 2014 Втр 5:45:12
    tsj uyut2008 писал:
    Mastrojani писал ... : Изначально платить не отказывались, но все усилия уходили как вода в песок.

    А в чём вопрос?
    Нормальные, адекватные люди. С Глебом Летягиным, всегда можно оперативно решить вопрос.

    Так-что, про ОКСы больше страхов, чем обоснованной информации. Просто многие любят, собственное неумение работать с Подрядчиками прикрывать всяческими придирками .

    Не нужно выдумывать про "успешную" работу с "подрядчиками". ОКС - это позор омского рынка провайдеров! Люди там теряются, документы теряются, деньги не доходят по причине расп%здяйства конторы. Не надо рассказывать про умение работать Ржака Таких контор как "Омские кабельные сети" не должно быть в 21 веке, вот и всё. И их не будет! Рынок так решит.

    Есть фирмы как фирмы, но эти гаврики...

    Цитата :я выгляжу как выскочка и болтун.
    Не понятна ваша позиция - за "белых" или за "красных". Смайлик :-)
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 32,
, 34 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru