Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66888

На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. Babaevich


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    14 Февраля 2014 Птн 11:44:24
    poatlant писал :
    Цитата ... :Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.

    Тоже, если можно, цифры расчетов. Спасибо.


    К сожалению черновиков не осталось, а восстанавливать данные лень. Не рассматривали вариант просто смены УК? Если уж очень хоца в ТСЖ, рекоммендую вариант объединения в ТСЖ с соседними домами.
  3. 14 Февраля 2014 Птн 11:45:16
    Babaevich писал(а) :

    Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.

    само собой) еще нужно учитывать само состояние жилого фонда
    Смайлик :-)
  4. 14 Февраля 2014 Птн 11:46:43
    аллеся писала ? ? ? :

    Это называется, сама придумала - сама обиделась Гы-гы-гы
    Найдешь цитату, где я написал, что для ТС однозначно подходит ТСЖ или что-то еще придумаешь?
    Напомню для девичей памяти.
    Аукцион пишет - будут поборы и не будет оперативности.
    Боярин говорит, что не факт, и есть обратный пример из личного опыта.
    Тут влезает аллеся и приходит к выводу, что раз в пятиэтажке ТСЖ не пойдет, Боярин обосрался. Хотя Боярин про пятиэтажку и ТСЖ в нейне написал ни одной буквы.

    Женская логика, чо. Гы-гы-гы
    Не удивила.
  5. 14 Февраля 2014 Птн 11:48:35
    Boyarin_law писал :

    Женская логика, чо. Гы-гы-гы
    Не удивила.

    когда мужчине в силу совей недалекости, нечем аргументировать - тут всегда на помощь придет женская логика)
    ты пытаешься рассуждать о том, о чем не имеешь ни малейшего представления
    и еще чегот-то там пыжишься
  6. 14 Февраля 2014 Птн 11:49:57
    Когда женщина сама придумывает того, что не было и на этом делает выводы - остается только сказать о женской логике и посмеяться. Смайлик :-)

    Чотам с цитатой-то? Покажи недалекому, а то в силу недалекости такой не помню Гы-гы-гы
  7. 14 Февраля 2014 Птн 11:52:04
    Babaevich писал(а) :
    poatlant писал ... :
    Цитата ... :Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.

    Тоже, если можно, цифры расчетов. Спасибо.


    К сожалению черновиков не осталось, а восстанавливать данные лень. Не рассматривали вариант просто смены УК? Если уж очень хоца в ТСЖ, рекоммендую вариант объединения в ТСЖ с соседними домами.


    Менять одну УК на другую нет смысла. Опять контроль, ругань, надоело. Объединиться можно, чтобы уменьшить затраты на некоторые статьи, но нет никого рядом. Просчитали экономику. Все "пляшет") Удачный опыт есть. У нас в штате экономист, бухгалтер и юрист. Главное правильно выстроить отношения с людьми.
  8. 14 Февраля 2014 Птн 11:55:49
    мне прекрасно известна твоя особенность в разборе любого вопроса строить доказательную базу не на точной информации, а на том, как одна бабушка сказала (т.е. проводить дилетантский сравнительный анализ -как у нас и как у них)
    Смайлик :-)
    вот как научишься считать на калькуляторе- тогда и приходи, мы с тобой побеседуем продуктивно и рационально)
  9. 14 Февраля 2014 Птн 12:01:25
    аллеся писала : строить доказательную базу не на точной информации, а на том, как одна бабушка сказала
    Эм... порву твой шаблон. Платежи по ТСЖ родителей провожу я через свой счет, и все графы в СБОЛ заполняю сам, чтоб им не ходить в банк и не тратить время, они просто отдают деньги мне. Надеюсь, тебе выписки по счету давать не надо? Very Happy Кроме того, у меня доверенность от отца и в ТСЖ на собрания я тоже хожу регулярно вместо него.

    Цитата :(т.е. проводить дилетантский сравнительный анализ -как у нас и как у них)

    В хзкакой уже раз - где было сказано, что ТСЖ гут именно для ТС?

    Цитата :вот как научишься считать на калькуляторе- тогда и приходи, мы с тобой побеседуем продуктивно и рационально)
    ...вижу смысл в беседе только после того, как ты научишься слышать собеседника (ну или научишься читать), а не строить выводы на придуманном тобой Гы-гы-гы
  10. Babaevich


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    14 Февраля 2014 Птн 12:03:59
    poatlant писал ? ? ? :


    Менять одну УК на другую нет смысла. Опять контроль, ругань, надоело. Объединиться можно, чтобы уменьшить затраты на некоторые статьи, но нет никого рядом. Просчитали экономику. Все "пляшет") Удачный опыт есть. У нас в штате экономист, бухгалтер и юрист. Главное правильно выстроить отношения с людьми. [/quote]

    Удачи! главное, чтобы когда жильцы квитанции увидят, на Вас с вилами не вышли ))). Даже примитивно = 3383 кв. м. х 20 р = 67 660 р. экономист, бухгалтер и юрист + дворник +убощица + сантехник +электрик + председатель = ФОТ (даже если всем МРОТ) будет как раз примерно равен собираемому. А еще надо мусор вывозить, подготовка к зиме, материалы на обслуживание и мелкий ремонт и тд и тп....
  11. 14 Февраля 2014 Птн 12:05:33
    аллеся писала : а теперь начни мне опять рассказывать о том

    Типа давайка попляши пере до мной а покритикую, без внятных агрументов эстессно.
    аллеся писала :
    так у ж и быть, открою тебе страшную тайну
    примерно 50 -55 т.р

    Между кем вы что то собираетесь распределять?!
    Три диспетчера?!

    Офигеть
    Зачем они вообще нужны?! В том числе в УК, зачем УК диспетчер? Ну сисдит там эта клуша и что?
    заключить рамочный договор с конторой в которой есть слесарь - дабы он стал приходящим это мега проблема. Сразу подкреплю примером:
    ТСЖ заключило договор непосредственно с самим слесарем 2тр в месяц. Объём работ - два обхода в месяц при аварийной ситуации или ремонте оговаривается отдельно. Три года счастливого сосуществования. За эти три года он к стати ещё с семью домами заключил такие договора и уволился из "жека", бросил пить и жигуль купил.
  12. Ящерица


    Частый гость


    Более 5 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 12:05:41
    Babaevich писал(а) : Удачи! главное, чтобы когда жильцы квитанции увидят, на Вас с вилами не вышли ))). Даже примитивно = 3383 кв. м. х 20 р = 67 660 р. экономист, бухгалтер и юрист + дворник +убощица + сантехник +электрик + председатель = ФОТ (даже если всем МРОТ) будет как раз примерно равен собираемому. А еще надо мусор вывозить, подготовка к зиме, материалы на обслуживание и мелкий ремонт и тд и тп....

    Но ведь ТСЖ может заключить договор управления с УК и тогда ничего этого не будет и оно сможет сдавать нулевки в налоговую?
  13. Babaevich


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    14 Февраля 2014 Птн 12:11:03
    [quote="Ящерица"]

    А смысл? ведь главная проблема как я понимаю - УК только собирает бабло и ничего не делает )))
  14. 14 Февраля 2014 Птн 12:12:38
    Цитата :ТСЖ заключило договор непосредственно с самим слесарем 2тр в месяц. Объём работ - два обхода в месяц при аварийной ситуации или ремонте оговаривается отдельно. Три года счастливого сосуществования. За эти три года он к стати ещё с семью домами заключил такие договора и уволился из "жека", бросил пить и жигуль купил.


    Exclamation

    вот и я о том же
  15. Ящерица


    Частый гость


    Более 5 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 12:14:13
    Babaevich писал(а) : А смысл? ведь главная проблема как я понимаю - УК только собирает бабло и ничего не делает )))

    Нас своя атмосфера :) Многоквартирный дом со средним возрастом собственников, наверное, за 60 свято уверенных, что если домом будет управлять кооператив, то можно будет сдавать в налоговую нулевки, а если будет ТСЖ, то отчетность - это мрак и ужас.
  16. 14 Февраля 2014 Птн 12:16:37
    Prodigal Son писал : Ну сисдит там эта клуша и что?

    Как что? А кто будет говорить что-то вроде:
    "Мужчина, вы не поняли что ли, какая вам замена вентиля, у нас все слесаря заняты!"
    Это очень полезный сотрудник, он отсевает тех, кто мешает работникам УК.
    Гы-гы-гы
На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru