Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66544

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 19,
, 21 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. 09 Июня 2014 Пон 15:55:00
    Отчет за май месяц.
    Цифры округленные.

    Приход:
    Должны оплатить в месяц за содержание жилья: 42 000 руб
    Оплатили фактически: 27 000 руб. Это 67,5%
    Такую низкую активность связываю с поздним предоставлением квитанций (после 20-го). Посмотрим, что будет через месяц.

    Расход:
    19600 - за услуги клининга (техничка, дворник) и зарплата председателя (включая налоги)
    3180 руб - услуги сантехника
    3000 руб - бухгалтерские услуги
    1000 руб - ведение счета

    На счету 220 руб в плюсе)

    Водоканал, пока счета не выставил, горгаз тоже, за мусор тоже.
  3. 09 Июня 2014 Пон 18:45:59
    CAS55PER писала:
    outminder писал:
    poatlant писал ... :
    Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)

    поделюсь своим накипело Very Happy

    не первые глупости и тупости слышу от этого человека, чую скоро не выдержу и она при всех отправится за своё вранье куда подальше - несмотря на возраст.

    Изначально предупреждал, что будет тупня такая. Надо точно иметь психику устойчивую и спокойствие слоновье. Некоторые жильцы мечтают покрыть подъезды метлахской плиткой и это за те скромные 800-1000р/мес с кв-ры. Т.е. за эти деньга надо сделать ВСЁ по дому! Либо ненормальные люди по природе, либо просто двоечники были в школе. Благо, таких немного, но неприятный осадочек ненадолго остается.
  4. 09 Июня 2014 Пон 18:48:13
    poatlant писал : И такая ситуация по всем домам. Активистам в доме, тем кто хочет изменить жизнь к лучшему, в связи с таким аморфным состоянием остальных жителей, трудно их поднять, но уж если перевели дом в ТСЖ или в другую форму, например, непосредственное управление, то чтобы они ушли оттуда, это почти не реально).
    В доме обязательно будет 2-3 человека, которые недовольны всегда.

    Рецепт простой - предложите этим упертым маргиналам войти в Совет Дома и управлять изнутри. Мол, давайте! Зачем орать - давайте действуйте, раз такие умные. В ответ будет ступор и тишина. Обычно, "умные на словах", но не на деле. Норм
  5. 09 Июня 2014 Пон 18:52:06
    outminder писал :
    poatlant писал ... :
    Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)


    Аналогичная петрушка. Угораздило попасть в Совет Дома. Думал - буду нести добро людям и хоть чем помогать дому. В итоге уже 3 недели оббиваем пороги квартир с просьбой подписать протокол о создании спецсчета на капитальные отчисления
    Изначально неправильный подход. Смайлик :-) Благодарности не жди!
    Пока живем в этом МКД - будем вести дела и не дадим развалиться строению. Кто-то плюет на дом, но мы не желаем жить в развалинах и безкультурье. Ну а как перестанем жить в данном доме (переедем) - это уже забота других пусть будет.
  6. 09 Июня 2014 Пон 18:53:05
    poatlant писал: Отчет за май месяц.
    Цифры округленные.

    Приход:

    Расход:

    На счету 220 руб в плюсе)

    Водоканал, пока счета не выставил, горгаз тоже, за мусор тоже.
    Смайлик :-)
    Хорошо.
  7. 09 Июня 2014 Пон 20:47:55
    poatlant писал : Отчет за май месяц.
    Цифры округленные.

    Приход:
    Должны оплатить в месяц за содержание жилья: 42 000 руб
    Оплатили фактически: 27 000 руб. Это 67,5%
    Такую низкую активность связываю с поздним предоставлением квитанций (после 20-го). Посмотрим, что будет через месяц.

    Страшный процент для ТСЖ Смайлик :-) Надеюсь, именно технический момент с квитками. Интересно, сколько у вас будет упертых неплательщиков.
  8. 10 Июня 2014 Втр 9:13:44
    поддержу стихийный митинг по поводу неадекватности людей...
    делаем собрание по поводу перехода на самоуправление. уже провели два информационных митинга (хотя изначально задумывалось как "собрание" - донести людям информацию)
    что выходит:
    в людях еще прочно сидит дух соц.найма! Они полностью уверены, что им кто то чего то должен. При этом наш дом полностью распродан в собственность "с новья" - в нем нет ни одной соц. квартиры. При попытках пояснить, что никому наш дом не нужен кроме наc самих и что ни кто не копейки в него не вкинет кроме наc самих - встречаешь в глазах полное недоверие и непонимание.... УК "писает кипятком" - вы б видели какие они затейные листовки распространяют.... жесть...
    Всем "противникам" предложено войти в совет и даже возглавить его - прячут голову в песок как страусы.
    Есть у нас еще один "минус" - дому всего 3 года! и нам не ведомы проблемы как у ТС - типа, гниль и разруха.... Пытаешься людям донести, что именно для того, чтоб судорожно потом не искать деньги на устранение аварий, нам и нужно позаботится о своем доме уже сейчас....
    вобщем, сегодня финал истории - голосование.....
  9. 10 Июня 2014 Втр 14:23:47
    SeregaR 19780624 писал : поддержу стихийный митинг по поводу неадекватности людей...
    в людях еще прочно сидит дух соц.найма! Они полностью уверены, что им кто то чего то должен. При этом наш дом полностью распродан в собственность "с новья" - в нем нет ни одной соц. квартиры. При попытках пояснить, что никому наш дом не нужен кроме нах самих и что ни кто не копейки в него не вкинет кроме нах самих - встречаешь в глазах полное недоверие и непонимание....

    Это от необразованности в этой сфере. Социализм ещё в ЖКХ, который надо выковыривать из голов. Люди, у которых кв-ры в собственности, должны понимать, что если не будет обслуживаться МКД, то и стоимость ихних говённых хат тоже будет снижаться. Это надо как-то привязать! Плохая УК - стоимость кв.м в 2 раза ниже чем по городу. В этом духе Норм А то привыкли на халяве жить. За всё надо платить!
    Цитата :УК "писает кипятком" - вы б видели какие они затейные листовки распространяют.... жесть...
    Кстати, этих деятелей надо привлекать к суду, если будет обнаружен факт дезинформации.
  10. 10 Июня 2014 Втр 14:37:48
    SeregaR 19780624 писал : сегодня финал истории - голосование.....


    Сдаётся мне - что сегодня у Вас не финал будет.
    Мы с заочным голосованием 70 квартир уже 3 недели оббиваем по вечерам. А вероятность что на очное явится больше половины - вообще мала...
  11. 10 Июня 2014 Втр 14:42:54
    outminder писал :
    SeregaR 19780624 писал ... : сегодня финал истории - голосование.....


    Сдаётся мне - что сегодня у Вас не финал будет.
    Это будет только 2 часть марлезонского балета Лыба
  12. 10 Июня 2014 Втр 16:12:40
    Демон ЖКХ писал : Кстати, этих деятелей надо привлекать к суду, если будет обнаружен факт дезинформации.


    не могу не согласиться, но эти "средства контрацепции" не ставят автографа под писаниной... и начинают обращение "Уважаемые соседи!"
    Вобщем я себе план наметил - даже если УК продолжит свой тяжкий труд на нашем доме (что практически наверняка на ближайшие n месяцев), мозг я им изнасилую во все места....
  13. 10 Июня 2014 Втр 16:18:45
    outminder писал :
    SeregaR 19780624 писал ... : сегодня финал истории - голосование.....


    Сдаётся мне - что сегодня у Вас не финал будет.
    Мы с заочным голосованием 70 квартир уже 3 недели оббиваем по вечерам. А вероятность что на очное явится больше половины - вообще мала...


    Набрал 54% по заочному голосованию за 2 недели, при этом это общага переделанная под жилой дом, т.е. есть секции и они закрыты, а звонков нет. Но потихоньку собрал.
    Перейти на самоуправление не смогли. Образовалась оппозиция питаемая УК и те напугали жителей, разными способами. В результате, 5 человек забрали свои голоса и мы скатились за 50%.

    Но я этот дом уже старой УК не отдам. Веду переговоры с новой, по пониженному тарифу. Хоть и не будут ничего делать, зато платить меньше стану.

    Через пол года- год попробую перевести дом опять, а пока провожу работу среди жильцов.
  14. 10 Июня 2014 Втр 23:14:27
    SeregaR 19780624 писал :
    Демон ЖКХ писал ... : Кстати, этих деятелей надо привлекать к суду, если будет обнаружен факт дезинформации.


    не могу не согласиться, но эти "средства контрацепции" не ставят автографа под писаниной... и начинают обращение "Уважаемые соседи!"

    Кстати, с анонимками всё просто - их не нужно принимать к сведению! В мусор сразу! И жильцам надо объяснять, что если "$$Й" на заборе написано, но без подписи автора, то это фуфло, а не официальная информация Very Happy А то принимают, панимаш, всё на веру, запуганные бедняги.
    Цитата : даже если УК продолжит свой тяжкий труд на нашем доме (что практически наверняка на ближайшие n месяцев), мозг я им изнасилую во все места....
    Имеешь полное право.
  15. 11 Июня 2014 Срд 18:39:31
    По состоянию на 10.00 на счет ТСЖ зачислено еще 6000 руб. Это радует)
  16. 11 Июня 2014 Срд 20:49:49
    Можно узнать краткий ответ от автора! Выгодно ли ТСЖ по сравнению с УК? Ваше мнение 155 квартирный дом новостройка ТСЖ или УК лучше??
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 19,
, 21 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru