Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66695

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 18,
, 20 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. 26 Мая 2014 Пон 8:57:44
    Вчера закончили монтаж общедомового счетчика тепла.

    За неполный месяц сделали:
    1. Приняты меры по устранению дефектов крыши. Частично переложен шифер. На части крыши, для подстраховки от протекания, установлена прочная полиэтиленовая пленка. Прохудившийся шифер обработан гидроизоляционной мастикой.
    2. В рамках общегородского субботника, силами жителей был наведен порядок во дворе. Огромное спасибо всем, кто принял в нём участие!
    3. Отремонтировали качель и силами собственников столик во дворе.
    4. Установили бирки на вентелях в подвале.
    5. Отремонтировали входной люк на крышу и установили там замок.
    6. Установили кран на поливочную трубу со съемными вентилям.


    ПЛАНЫ НА ИЮНЬ.
    1. Монтаж окон ПВХ в четвёртом подъезде на конец мая, начало июня.
    2. Замена запорной арматуры 1 шт.
    3. Подготовка дома к отопительному сезону. Опрессовка системы.
    4. Установка информационных щитов и почтовых ящиков для обращений.
    6. Отремонтировать лестницу в подвале(замена деревянных ступеней).
  3. 29 Мая 2014 Чтв 9:14:13
    Наконец-то победили Сбербанк. Счет открыт. Пошли первые платежи от собственников.
  4. 02 Июня 2014 Пон 15:17:23
    Почитайте, пригодится!
    Почему УК не дают уйти от них МКД'ам.
    Цитата:Борьба между жильцами и управленцами идет не только за деньги, но и за идею


    Источник: [внешняя ссылка]

    Теперь что касается идей. Идея управленцев всех уровней довольно проста: не допустить распространения какого бы то ни было самоуправления, поскольку люди, которые управляют сами, пусть даже только своими домами, становятся неуправляемыми - они начинают голосовать не за тех, кого надо, требовать честных выборов, потом чего доброго им захочется самим выбирать судей, приставов, полицмейстеров, прокуроров, а те начнут разбираться, кто и почему столько лет «неосновательно обогащается» и т.п. Идея НП - создать «систему коллективного предпринимательства», чтобы жильцы объединялись не только в домах, но и на территориях проживания - группы домов будут образовывать собственные некоммерческие партнерства, которые смогут со временем выдвигать в органы власти своих представителей, независимых от нее. А зачем это власти надо? Председатель НП Эдуард Фомин в областном суде пояснил, что такая форма управления многоквартирниками ей выгодна, потому что, во-первых, избавляет ее от забот о капремонте и обслуживании домов, во-вторых, позволит ей избежать того, чего она опасается больше всего - социальных волнений, которые неизбежны, по его мнению, если «в гражданско-правовых отношениях в сфере ЖКХ сохранится нынешнее узаконенное крепостничество».

    Источник: [внешняя ссылка]

    Именно так - люди начут задавать правильные вопросы грёбаным чинушам.
    Ржака
  5. 02 Июня 2014 Пон 15:19:44
    poatlant писал : Наконец-то победили Сбербанк. Счет открыт. Пошли первые платежи от собственников.

    В чём была битва?
  6. KPblCKA


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форуме
    02 Июня 2014 Пон 18:02:05
    poatlant писал :
    Были старшие соседних домов. Смотрели на нас, как на невидальщину)))
    Удивлялись и говорили, что невозможно содержать дом из 70-ти квартир в ТСЖ.

    Содержим дом в 42 квартиры. Если бы еще все вовремя платили, жили бы вообще просто супер.
    Смайлик :-)
  7. 02 Июня 2014 Пон 18:19:57
    KPblCKA писал(а) :
    poatlant писал ... :
    Были старшие соседних домов. Смотрели на нас, как на невидальщину)))
    Удивлялись и говорили, что невозможно содержать дом из 70-ти квартир в ТСЖ.

    Содержим дом в 42 квартиры. Если бы еще все вовремя платили, жили бы вообще просто супер.
    Смайлик :-)
    Столько мало квартир и есть неплательщики?! Ужас нах! Люди обнаглели, а значит надо кнутом Ржака
  8. 02 Июня 2014 Пон 19:49:05
    Демон ЖКХ писал :
    poatlant писал ... : Наконец-то победили Сбербанк. Счет открыт. Пошли первые платежи от собственников.

    В чём была битва?


    Очень долго открывали счет. Потом морочили голову с базой данных на жильцов. Нужен был формат, который мы не могли им дать. Наконец, наехали на них и те сдались. потом долго заводили базу жильцов в систему. Итог. Квитанции выдали только что.

    Цитата :Почитайте, пригодится!
    Почему УК не дают уйти от них МКД'ам.

    Читал. Хорошая статья. Чётко описывает ситуацию в городе. Необходимо перевести в городе 10% домов на самоуправление, тогда ситуация изменится.
  9. 05 Июня 2014 Чтв 16:52:21
    Цитата :Очень долго открывали счет. Потом морочили голову с базой данных на жильцов. Нужен был формат
    Странно ... у НП такой херни не было. Открыли доп.счет + доверенность Председателю МКД на управлении данным счетом и всё. Видать, у ТСЖ другая система.
  10. 06 Июня 2014 Птн 8:06:49
    Демон ЖКХ писал :
    Цитата ... :Очень долго открывали счет. Потом морочили голову с базой данных на жильцов. Нужен был формат
    Странно ... у НП такой херни не было. Открыли доп.счет + доверенность Председателю МКД на управлении данным счетом и всё. Видать, у ТСЖ другая система.

    Видимо другая.
    Собственник набирает в банкомате сбербанка свой лицевой счет и выгружается его ФИО, адрес, сумма
  11. 07 Июня 2014 Суб 19:23:44
    Ты ещё косяков СБ не касался - увидишь скоро
    А вообще как дела - настроение жильцов, вандалы и т.п.? Very Happy
  12. 08 Июня 2014 Вск 3:33:02
    poatlant писал : Кто знает, как узнать БЕСПЛАТНО состав собственников в доме, номер свидетельства права собственности и доли собственности?
    Кто имеет право получить такие данные и где?
    Такие данные может запросить любой гражданин с паспортом в Росреестре или его филиале, Кадастровая палата. Стоимость запроса на 1 помещение 200 руб.
    Бесплатно такие данные может получить муниципальный орган самоуправления и органы власти.
    В вашем случае - попытайтесь обратится в администрацию округа, в частности комитет имущественных отношений. Если откажут то только мини перепись жильцов дома, а те кто откажет уже по платной схеме.
    ПО земле под мусорной площадкой. НИЧЕЙНОЙ земли на территории РФ нет. Есть земли фонда перераспределения. Видимо ваш участок такой. Уточнить можно там же, в комитете имущественных отношений. На данный момент (год) по области идёт какая то акция по наведения порядка под свалками и местам сбора ТБО, думаю быстро отреагируют.
  13. 09 Июня 2014 Пон 8:35:20
    Цитата :ПО земле под мусорной площадкой. НИЧЕЙНОЙ земли на территории РФ нет. Есть земли фонда перераспределения. Видимо ваш участок такой. Уточнить можно там же, в комитете имущественных отношений. На данный момент (год) по области идёт какая то акция по наведения порядка под свалками и местам сбора ТБО, думаю быстро отреагируют.


    Писали жалобу в администрацию по противодействию УК установке мусорного контейнера. Задавали конкретный вопрос, что делать? Как установить контейнер? Получили ответ, что на данный момент УК и ТСЖ договорились и между ними заключен договор. Так и есть, но заключен он именно потому, что нет другого выхода. Вот думаю, писать дальше в администрацию или уже отступиться, оформлять землю, да переносить мусорку к себе на территорию.

    Цитата :А вообще как дела - настроение жильцов, вандалы и т.п.?

    Оппозиция, что есть в каждом доме, успокоилась. Видят, что дела делаются, дом не рухнул) Недовольные есть всегда, хоть унитазы из золота поставь, но большинство довольны.
    16 июня, будем собирать собрание по замене труб в подвале. Прогнили напрочь. Надо примерно 70 т.р. Будем решать, собирать их целевым взносом или копить и надеяться, что не лопнут в ненужный момент.

    По сбору средств тоже есть противники. 20 лет их обслуживала УК, профукивала деньги, дом довела критического состояния и это их устраивало. Теперь есть реальная возможность все починить и противятся. Но это же Ваш собственный дом. Никто не будет за вас его чинить. Он никому не нужен, кроме Вас! Если дома труба побежала, то тут же звонят сантехнику и чинят, сколько бы это они стоило. А в чем разница с общедомовым имуществом?

    Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)
  14. 09 Июня 2014 Пон 9:47:01
    poatlant писал :
    Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)


    Аналогичная петрушка. Угораздило попасть в Совет Дома. Думал - буду нести добро людям и хоть чем помогать дому. В итоге уже 3 недели оббиваем пороги квартир с просьбой подписать протокол о создании спецсчета на капитальные отчисления (чтобы не падало всё потом в общий котел области), и при этом приходится доказывать что это мы себе не в карман стараемся! Люди в большинстве - вообще дебилы аморфные с латентным желанием быть изнасилованными коммунальщиками, правительством и всем кому не лень. Как по другому объяснить их позицию - я не знаю. И это просто жалкая попытка самоорганизоваться хотя бы в качестве Совета Дома при действующей УК. Боюсь даже и предположить, что ожидает наш дом при попытке создать ТСЖ, а мечта такая есть...
  15. 09 Июня 2014 Пон 10:27:45
    И такая ситуация по всем домам. Активистам в доме, тем кто хочет изменить жизнь к лучшему, в связи с таким аморфным состоянием остальных жителей, трудно их поднять, но уж если перевели дом в ТСЖ или в другую форму, например, непосредственное управление, то чтобы они ушли оттуда, это почти не реально).
    В доме обязательно будет 2-3 человека, которые недовольны всегда. Собственно, борьба будет происходить именно сними, а остальные пойдут за теми, кто победит.
    По опыту, чтобы сменить власть в доме достаточно 1-го активного человека, но с устойчивой психикой))) И не воспринимайте критику на свой счет, а то быстро поседеете. Вы видите будущее, видите результат и идите к нему, не обращая внимания на припоны от оппозиции.
  16. CAS55PER


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеЖен.
    09 Июня 2014 Пон 10:43:26
    outminder писал ? :
    poatlant писал ... :
    Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)

    поделюсь своим накипело Very Happy
    это точно хуже детей малых. после выбора новой ук, которая более менее (но не без греха конечно) устала объяснять жильцам, что ни одна компания придя на дом не будет сюда вкладывать деньги. максимум будут делать в размере оплаченной суммы минус своя прибыль, оговоренная договором. Но большая часть еще летает где-то в облаках. на что они все дружно отправляются искать новую компанию.. пока никто не вернулся.

    недавно тут вообще история была, квитанции от тгк и водоканала (ук отдает "в руки" и электрики еще как-то следят, чтоб передали) очередной раз оказались хаотично разбросаны по дому. собрать их тяжело, но мы их стараемся собрать и раздать. приходит ко мне женщина и начинает требовать квитанции, которые до неё не дошли. со словами, что она позвонила в тгк и водоканал и там сказали, что все квитанции отдали старшей по дому и с неё спрашивать. Я ей объясняю что никакие квитанции нам не отдают и мы их фактически сами собираем, а потом разносим на личной инициативе, хотя этого делать не должны. в итоге потеряла около часу своего времени на пустой однотипный разговор, по итогу которого она сделала вывод, что я вру (нам квитанции отдают) - видимо её квитанции я спец. себе положила; мне за то что я в совете платят деньги и почему когда мне за это платят она должна ехать за квитанциями в офисы (в интернете регистрироваться не хочет; просто оплатить через сбербанк по лицевому счету тоже - нужна квитанция).
    не первые глупости и тупости слышу от этого человека, чую скоро не выдержу и она при всех отправится за своё вранье куда подальше - несмотря на возраст.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 18,
, 20 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru