Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66602

На страницу: Назад  1,
, 3, ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. Аукцион


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    14 Февраля 2014 Птн 11:01:17
    Boyarin_law писал :
    Родители лет 10 уже как живут в доме с ТСЖ.
    В случае необходимости, воду отрубают по звонку председателю минут через 10-15.
    За замену батареи ничего не платили, только купили собственно батарею и материал вроде трубы и кранов.
    Что они делают не так? Гы-гы-гы
    А когда председатель не в зоне доступа, кто им воду отключает?
  3. 14 Февраля 2014 Птн 11:05:24
    Аукцион писал : А когда председатель не в зоне доступа, кто им воду отключает?
    Я не думаю, что он лезет сам отрубать воду, в штате есть сантехник Very Happy

    Председатель "вне зоны" только когда уезжает отдыхать. На это время кто-то с правления его подменяет. Чтоб не дозвониться ни до кого - нонсенс. Это Вам не управляющая компания Гы-гы-гы
  4. Ящерица


    Частый гость


    Более 5 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 11:08:21
    Подскажите очень четко, пожалуйста, в чем конкретно разница между договорами на обслуживание и на управление домом?
  5. 14 Февраля 2014 Птн 11:09:22
    Boyarin_law писал :
    Как это влияет на скорость перекрытия вентиля или стоимость замены батареи? Гы-гы-гы Дом 2002 года.


    замена батареи не входит в список действий , выполняемых ТСЖ - это ваши личные расходы
    скорость перекрытия вентиля зависит от расстояния которое следует преодолеть слесарю от слесарки до непосредственно объекта перекрытия
    если слесарь находится в вашем доме - он идет и перекрывает
    все просто
    только чтобы он там сидел слесарю нужно платить зарплату
    поэтому переходим к следующему пункту:
    Boyarin_law писал :

    У меня УК, квартира в два раза меньше, тоже двое проживающих, охраны нет - около 1200.

    в вашем доме течет крыша? когда последний раз делали косметический ремонт в подъезде? каково состояние кранов и вентилей в подвале? производят ли вам дополнительные начисления за воду сверх того, что вы взяли непосредственно по счетчику? собирают ли с вас дополнительные деньги на установку приборов учета, асфальтово покрытия? и перечислять можно много много всего
  6. 14 Февраля 2014 Птн 11:16:15
    аллеся писала : в вашем доме течет крыша?


    О том доме, который в УК.
    Нет, не течет. Текла по весне, когда потопы по всему городу были из-за того, что УК не изволит прочищать сливы.

    Цитата :когда последний раз делали косметический ремонт в подъезде?
    Лет 10 назад.

    Цитата :каково состояние кранов и вентилей в подвале?

    Они не работают, и перекрытие стояка осуществляется перекрытием вентиля на три дома.

    Цитата :производят ли вам дополнительные начисления за воду сверх того, что вы взяли непосредственно по счетчику?
    У меня нет счетчиков.

    Цитата :собирают ли с вас дополнительные деньги на установку приборов учета, асфальтово покрытия? и перечислять можно много много всего
    Нет. Асфальт делался в прошлом году за счет местного бюджета по муниципальному контракту - я обслуживаю подрядчика, который работал в моем дворе, оттуда знаю.

    Отвечу то же самое про дом с ТСЖ.
    Нет, не течет.
    Косметический ремонт был 2 года назад.
    Вентили в норме, отрубают только нужный стояк.
    ОДН есть, небольшие.
    Нет, не собирают. Огороженная территория без сквозного проезда, поэтому АБ покрытие с постройки не менялось. Есть накопительный фонд, с него оплачиваются подобные расходы.
  7. 14 Февраля 2014 Птн 11:28:26
    товарисч боярин, а теперь раз ты такой "грамотный" не поленись и посчитай, какая должны быть заработная плата у перечисленного мной выше персонала тсж
    при оплате за обслуживание с квадратного метра 14 рублев
    при условных 70-ти квартирах в пятиэтажном четырехподъездном доме
    примерной общей площадью квартир на одном этаже 180 кв.м. ?)
  8. 14 Февраля 2014 Птн 11:31:42
    аллеся писала : не поленись


    Поленюсь. Тебе надо - ты сама и считай Гы-гы-гы

    Мой коммент был к утверждениям Аукциона, что ТСЖ будет драть поборы за все подряд и не будет оперативно реагировать. Естественно, с привлечением того опыта, который перед глазами.
  9. 14 Февраля 2014 Птн 11:34:51
    Boyarin_law писал :
    Поленюсь. Тебе надо - ты сама и считай Гы-гы-гы
    .

    так у ж и быть, открою тебе страшную тайну
    при условиях внесения оплаты за содержания жилья всех квартир без исключения ( т.е. фантастических) сумма ежемесячного сбора будет составлять
    примерно 50 -55 т.р
    а теперь начни мне опять рассказывать о том, как ее распределить на зарплату и непосредственно само содержание
  10. 14 Февраля 2014 Птн 11:35:20
    аллеся писала : товарисч боярин, а теперь раз ты такой "грамотный" не поленись и посчитай, какая должны быть заработная плата у перечисленного мной выше персонала тсж
    при оплате за обслуживание с квадратного метра 14 рублев
    при условных 70-ти квартирах в пятиэтажном четырехподъездном доме
    примерной общей площадью квартир на одном этаже 180 кв.м. ?)


    Посчитайте, пожалуйста, все расходы на обслуживание дома через ТСЖ и напишите тут.
    Начальные условия в первом посте.
    Очень интересно узнать на чем основано Ваше мнение о том, что мы не потянем. Может я чего-то не знаю. Подскажите, только с числами.
  11. Babaevich


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    14 Февраля 2014 Птн 11:35:58
    аллеся писала :
    poatlant писал ... :

    Отдельное ТСЖ.

    кроме того, что вы дураки -ничего больше сказать не могу
    сядьте и посчитайте хотя бы зарплату персонала (по минимуму) ТСЖ
    три диспетчера
    сантехник
    электрик
    дворник
    председатель
    бухгалтер
    +договор на аварийное обслуживание с УК
    собственники немногочисленных квартир будут готовы нести такие ежемесячные расходы, не считая расходов на кап ремонты и т.п.?


    Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.
  12. 14 Февраля 2014 Птн 11:37:37
    Цитата :Соглашусь, я как то прикидывал, чтобы только - только в обрез, ТСЖ создавать можно при жилой площади не менее 10 000 м.кв.

    Тоже, если можно, цифры расчетов. Спасибо.
  13. 14 Февраля 2014 Птн 11:39:06
    аллеся писала : а теперь начни мне опять рассказывать о том, как ее распределить на зарплату и непосредственно само содержание
    Я смеюсь с логики некоторых представительниц слабого пола Гы-гы-гы
    Ежели я отказался даже считать, зачем ты меня спрашиваешь о распределении сумм, женищина?
    Я объяснил, к чему и что писал.
    Нигде и ни одной буквы не было написано, что в случае ТС ТСЖ - это однозначно круто и замечательно. Гы-гы-гы
  14. 14 Февраля 2014 Птн 11:39:16
    poatlant писал :
    Посчитайте, пожалуйста, все расходы на обслуживание дома через ТСЖ и напишите тут.
    Начальные условия в первом посте.

    я для вас уже написала самое главное- а вы даже вникнуть в предоставленную информацию не хотите
    а хотите уже сейчас , чтобы за вас кто то там чего то посчитал

    уже на данонм этапе понятно - что вы НЕ ПОТЯНЕТЕ, вам только обслуживаться в УК ни о чем не задумываясь
  15. 14 Февраля 2014 Птн 11:40:37
    аллеся писала :
    poatlant писал ... :
    Посчитайте, пожалуйста, все расходы на обслуживание дома через ТСЖ и напишите тут.
    Начальные условия в первом посте.

    я для вас уже написала самое главное- а вы даже вникнуть в предоставленную информацию не хотите
    а хотите уже сейчас , чтобы за вас кто то там чего то посчитал

    уже на данонм этапе понятно - что вы НЕ ПОТЯНЕТЕ, вам только обслуживаться в УК ни о чем не задумываясь


    очень убедительно) Спасибо!
  16. 14 Февраля 2014 Птн 11:43:40
    Boyarin_law писал : Я смеюсь с логики некоторых представительниц слабого пола Гы-гы-гы

    иногда стоит посмеяться над собой
    особенно в тех случаях , когда понимаешь, что обосрался по полной программе)
На страницу: Назад  1,
, 3, ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru