Аренда жилья по суточно.......... 

Эрзя писал :
А если соседи против

они кто такие, чтоб быть против?

endi писал :

Эрзя писал ... :
А если соседи против

они кто такие, чтоб быть против?

Ага.Ещё график когда сексом заниматься согласовывать и разрешение на пукание в собственном туалете.
Есть общепринятые нормы. Если они не противоречат,то по фиг что там у тебя в хате происходит.

Эрзя писал : Проблема в том, что у мох знакомых, соседи решили сдавать квартиру по суточно...
А если соседи против, то что можно предпринять по закону, к хозяину который ее сдает и к посредникам которые ее тоже сдают ?????
Желательно , если можно , скиньте ссылку на законы,статьи и тд.....
Большое спасибо за помощь... Заранее говорю!

Сдавать свою квартиру посуточно собственник имеет право, не спрашивая никакого согласия соседей.

Единственное что, если сильно достанут, можно с участковым и старшим по дому составить протокол о том, что фактически квартира сдаётся, а потом пойти и настучать на соседа в налоговую по поводу того, что с дохода от сдачи квартиры налог он не платит (а в подавляющем большинстве случаев при посуточной сдаче налоги не платятся, и даже договора редко заключаются).

Когда сдаешь квартиру, с соседями лучше не ссориться.
Могут, из вредности, заложить куда следует за незаконное предпринимательство.

чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

Sonya118 писала : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

Наверное тем, что вчера там пукали, сегодня пили/орали, завтра сексом громко будут заниматься, послезавтра...

QWS808 писал :

Sonya118 писала ... : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

Наверное тем, что вчера там пукали, сегодня пили/орали, завтра сексом громко будут заниматься, послезавтра...

и так каждый день, каждую ночь и даже не возможно договориться, бо каждый раз новый контингент. не? ты был бы счастлив от такой перспективы.

Sonya118 писала : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

и походу тут кто-то перепутал законность и толерантность. и если про первое уже сказали, то не понятны вопросы про второе. одни равнодушны к ежедневному распи с дяйству за стеной, а друге - нет. что тут непонятного?

Моеимязанято писал : Могут, из вредности, заложить куда следует за незаконное предпринимательство.

Пугалка об ответственности за незаконное предпринимательство при сдаче одной квартиры работает только в отношении ну совсем безграмотных.

Полтора миллиона деревянных дохода как обязательное условие уголовной ответственности по этой статье никто не возьмется в Омске доказывать.

Поэтому любой грамотный собственник в ответ на угрозы "заложить" его деятельность по сдаче хаты контролирующим органам просто рассмеется в лицо, и будет прав. Ответственность там смешная, объем работы по доказыванию дохода несравним со значимостью той "галочки", которую может себе поставить контролирующий орган.

abshiss писал : можно с участковым и старшим по дому составить протокол о том, что фактически квартира сдаётся, а потом пойти и настучать на соседа в налоговую по поводу того, что с дохода от сдачи квартиры налог он не платит (а в подавляющем большинстве случаев при посуточной сдаче налоги не платятся, и даже договора редко заключаются).

Угу, только декларация по НДФЛ сдается раз в год. Если вы, например, сейчас настучите в налоговую, она ничего не будет делать от слова совсем - потому что срок подачи декларации физиками наступит только в следующем году. А собственник, зная о протоколе (ему либо жильцы сообщат, либо участковый), пойдет отдаст пятихатку специально обученному человеку за подачу декларации да заплатит 13%, это не великая ставка. И все "протоколы" и прочее окажутся пшиком.

И даже если он внезапно ничего не сделает - ну начислят ему 13% НДФЛ с доказанной суммы дохода (да-да, ее еще доказать надо). Ну штрафанут на тысячу-две за несвоевременную подачу декларации. Что это за ответственность для посуточной аренды? Три-четыре дня?

Меня так пытались пугать всякие там "старшие по дому", "по двору", "по подъезду" уже раза четыре - сдаю квартиру, хоть и не посуточно. Ни одного раза никакой ответственности не понес. Самое большое, что было - позвонил участковый, пообщались, я ему сказал, что да, я сдаю эту квартиру, да, за деньги, нет, декларацию не подавал, потому что еще срок ее подачи не подошел. Все, на этом все кары, которые мне обещали, благополучно закончились.

Эрзя писал : Проблема в том, что у мох знакомых, соседи решили сдавать квартиру по суточно...
А если соседи против, то что можно предпринять по закону, к хозяину который ее сдает и к посредникам которые ее тоже сдают ?????
Желательно , если можно , скиньте ссылку на законы,статьи и тд.....
Большое спасибо за помощь... Заранее говорю!

Ответ на Ваш вопрос: в правовом поле соседи не могут сделать ничего серьезного, ответственность там смешная.

Sonya118 писала : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

а помнишь, скоро у тебя будет такая проблема
чем тебе не нравятся сдающиеся квартиры?

сдача квартиры это предпринимательская деятельность и она у нас никем не регистрируется. т.к по законному это не выгодно...подав заявление о нарушении выиграете 100%. а сдача посуточно это приравнивается к гостиничному бизнесу, там еще и сан. нормы. В любом случае жалоба участковому на подобную деятельность и ее закроют.

История с участковыми и старшим по дому - бесполезная совсем.


Какие обращения были и какие ответы на эти обращения поступили?
Борьба должна быть последовательная и по нескольким направлениям:
1. Заявление по телефону в отделение полиции о подозрительных и незарегистрированных по данному адресу лицах. Желательно в ночное время. Два три заявления достаточно. Для того, чтобы зафиксировать факт осуществления предпринимательской деятельности и нарушения собственником нарушение требований Постановления Правительства РФ 0т 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) <Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию>..
2. Фотографирование курильщиков в подъезде и заявление по телефону в отделение полиции и участковому о совершении лицами административного правонарушения. Бездействие или отказы обжалуем. Опять же для того, чтобы зафиксировать факт осуществления собственником предпринимательской деятельности и для того, чтобы отбить желание курить в подъезде.
3. Заявление в налоговый орган о том, что по указанному адресу осуществляется незаконная предпринимательская деятельность собственником жилья. Пусть проверяют. В качестве доказательств прикладываем к заявлению копии материалов проверок по заявлениям в отделение полиции.
4. Заявление в прокуратуру о том, что собственником жилья нарушаются
4.1. ЖК РФ:
чтобы квартира соответствовала условиям для создания в ней мини-гостиницы, она должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, а именно, находиться на первом этаже, либо этажами выше, если под ней расположены нежилые помещения, иметь отдельный вход, либо возможность его обеспечить. Если квартира не соответствует указанным требованиям, то перевести её в нежилое помещение, и, следовательно, превратить в <легальную> мини-гостиницу невозможно. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16 марта 2004 г. N А05-9138/03-28)
4.2. требования пожарной безопасности. Собственник совершает административное правонарушение по ст. 20.4 КоАП РФ, дублируем заявление в МЧС.
4.3. Санитарные правила и нормы предъявляемые к мини гостиницам. Дублируем заявление в СЭС.
Исходя из ответов и результатов проверок привлекаем собственника к административной, уголовной и материальной ответственности.
Однобокие жалобы и заявления только участковому и старшему по дому результата не дадут.
Удачного разрешения проблемы.

ксю404 писал(а): ...

...
Борьба должна быть последовательная и по нескольким направлениям:
...

Если вы не отзоветесь,мы напишем в Спортлото.(С)

Разберем по пунктам:
1.Что значит подозрительные и кто это определяет? А может ты подозрительная.
Как ты определила,что незарегистрированные?В паспорт смотрела? А если зарегистрированные,за клевету ответишь?
2.Курение в подъезде это очень плохо,только ответственность несет лично курильщик. И если он незарегистрированный,где ты его на вторые сутки искать будешь,для привлечения к отвественности? По снимку с мобилки в Одноклассниках?Или полиция для его задержания введет план Перехват?
3.Наложка не пускается на порог и твоя заява направляется налоговому инспектору Корзинкину.
4.1Прокуратура выносит очень страшное прокурорское представление,которое собственника жилья ни к чему не обязывает,кроме моральных угрызений совести или заява направляется прокурору Корзинкину.
4.2Примусы разводят? Огнетушитель в каждую комнату и бутафорская пожарная сигнашка,материал инспектору Корзинкину.
4.3Санврач Корзинкин не пускается на порог как и его предшественник пожарюга.

Из всех вышеперечисленных в квартиру может против воли хозяина войти только менточек,при наличии соответствующего решения суда на руках об обыске или преследуя члена ИГИЛ (организации официально запрещенной в России).

[quote="Молодец."]

ксю404 писал(а): ...


Разберем по пунктам:
1.Что значит подозрительные и кто это определяет? А может ты подозрительная.
Как ты определила,что незарегистрированные?В паспорт смотрела? А если зарегистрированные,за клевету ответишь?
2.

фу какое ..невоспитанное существо. у нас после заявления идет проверка, а она показывает в 90% что этот вид деятельности в омске не легальный.. это у вас по понятиям. хотя кому я обьясняю