Устройство вентиляции "С нуля" 

У меня проблемка: купил квартиру, а вентиляция вообще не работает (2-х этажном доме строили 3-й этаж завалило, видимо). Соседи говорят что обращались в разные инстанции - результат ЗЕРО - документы на дом утеряны и все такое...
Думаю попробовать решить вопрос немного с другой стороны:
Может кто подскажет?
Если пробурить дыру на улицу диаметром примерно 120-130 мм , ну там всякие клапана-ромашки (или как там все это называется), под вытяжку и принудиловку из ванной, стена не будет зимой промерзать? стены кирпич 0,7метра?