Омский форум

Index div  Поиск  div  Группы  div  Регистрация  div  Вход 
Список разделов arrow Жилищный вопрос arrow В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду

В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду
В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду  
Ответов: 24 , Просмотров: 6838
На страницу Пред.  1, 2
Начать новую тему   Ответить на тему
Автор Сообщение
Bond100kg
First Post
СообщениеДобавлено: Вс Июн 22, 2014 6:40 pm    Заголовок сообщения: В каком районе лучше купить квартиры дл... Ответить с цитатой

Хочу купить квартиры, чтобы потом сдавать в аренду. Сумма 5 млн рублей. Думаю наверно взять две однокомнатные, одну в районе жд вокзала, другую где-нибудь в центре нефтянников у Кисталла. Кто, посоветует, в каком районе лучше и какие квартиры? Где будет оптимальное соотношение цены квартиры и аренды?

SiNN


Хранитель


Более 10 лет на форуме
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 2:03 am   Ответить с цитатой

Дорожали) Теперь дешевеют.
Вверх     ЛС     Ответить    
Evgeniy1986


Начинающий


Более года на форуме. (399 дн.)
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 9:59 am   Ответить с цитатой

monsp119 писал(а):
Не выгодно у нас квартиры сдавать. Половину за коммуналку отдавать придется+ремонт текущий делать+проблемы с соседями+проблемы с квартирантами... Если просто на депозит под 10% положить, то намного выгоднее и спокойнее будет, и проблем меньше. Да и по цене недвижимость падает стабильно.


Возможно, но по моему покупка квартиры, это единственный способ защиты от инфляции и различных катаклизмов в наше время (я других таких надежных способов не вижу).Даже допустим я представлю, на год вклад под 10% выйдет 250 тр, а через 5 летя уверен на 100% что сегодняшние 250 тр будут совсем другими. а через 10 лет тем более. вспомните в 2006 году цены и сейчас, разница огромная.
Комнаты и гостинки покупать не хочу, слышал, что с ними гемороя много по продаже если вдруг потом продавать может возникнуть.
Считаю самый оптимальный вариант, для меня это:
1. взять ипотеку 1 млн рублей
2. убитая однокомнатная (может двухкомнатная) квартира в 5-ти этажке где нибудь близко, напротив СиБАДИ-Кристала
3. тоже убитая одно-двух комнатная квартира в пятиэтажке от ост. голубого огонька до рабиновича.
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 9:59 am   Ответить с цитатой

SiNN писал(а):
Обратите внимание на северную столицу. Срок окупаемости там гораздо меньше.
а что, в Питере с таким бюджетом можно что-то купить?
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 11:42 am   Ответить с цитатой

TheHeavy писал(а):
SiNN писал(а):
Обратите внимание на северную столицу. Срок окупаемости там гораздо меньше.
а что, в Питере с таким бюджетом можно что-то купить?


за 5 млн то?
конечно и очень неплохую... а то и 2 однушки можно попробовать
так же вариант - Краснодар
туда потом и переехать можно Смайлик :-)
в Омске аренда действительно низкая
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 11:47 am   Ответить с цитатой

SeregaR 19780624 писал(а):
за 5 млн то?
конечно и очень неплохую... а то и 2 однушки можно попробовать
так же вариант - Краснодар
туда потом и переехать можно Смайлик :-)
в Омске аренда действительно низкая

Так сейчас вроде речь о 2,5 млн руб, а не о 5:
Evgeniy1986 писал(а):
Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную

Про 5 млн писал ТС ещё пару лет назад.
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 12:11 pm   Ответить с цитатой

TheHeavy писал(а):

Evgeniy1986 писал(а):
Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную

Про 5 млн писал ТС ещё пару лет назад.


можно и за два-писят купить.
[внешняя ссылка]
в Краснодаре чуть дешевше
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 2:25 pm   Ответить с цитатой

SeregaR 19780624 писал(а):
TheHeavy писал(а):

Evgeniy1986 писал(а):
Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную

Про 5 млн писал ТС ещё пару лет назад.


можно и за два-писят купить.
[внешняя ссылка]
в Краснодаре чуть дешевше
Спасибо! Но, как мне кажется, это всё варианты либо в пригороде, либо далеко от метро, и поэтому особой популярностью у квартиросъемщиков пользоваться не будут. Варианты же вблизи метро и в черте непосредственно Санкт-Петербурга будут стоить как минимум в 1,5 раза дороже.
PS. Питер знаю плохо, от рынка недвижимости далёк, поэтому могу ошибаться.
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 7:52 pm   Ответить с цитатой

Evgeniy1986 писал(а):
но по моему покупка квартиры, это единственный способ защиты от инфляции и различных катаклизмов в наше время (я других таких надежных способов не вижу).

Проблема с инвестициями в недвижимость сейчас -это приобретение вместе с квартирой гемороя в виде дикой коммуналки, налогов и будущих проблем с продажей. Сейчас многие собственники вынуждены сдавать свое жилье, потому что не могут от него избавиться, а коммуналку платить нужно каждый месяц.
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 8:37 pm   Ответить с цитатой

monsp119 писал(а):
Не выгодно у нас квартиры сдавать. Половину за коммуналку отдавать придется+ремонт текущий делать+проблемы с соседями+проблемы с квартирантами... Если просто на депозит под 10% положить, то намного выгоднее и спокойнее будет, и проблем меньше. Да и по цене недвижимость падает стабильно.

В Омске вообще жить НЕ выгодно в долгосрочной перспективе.
Вверх     ЛС     Ответить    
solivan2000


Участник


Более 7 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
СообщениеДобавлено: Чт Июн 23, 2016 2:53 am   Ответить с цитатой

SiNN писал(а):
Обратите внимание на северную столицу. Срок окупаемости там гораздо меньше.

вот знакомые уехали в Питер..
снимают квартиру, двушку, за 20тыр плюс коммуналка
стоимость квартиры на рынке 3,5 ляма
и где окупаемость меньше?:)

про Мск вообще молчу, [внешняя ссылка]
такую квартиру никогда и ни за что не сдать даже за 80 тыр в месяц

если брать квартиру в Омске с умом - то прибыли она приносит порядка 10% годовых, чистыми естественно
если не хотите брать гостинки или комнаты, то брать однкушку и либо центр, набережная. жд вокзал
знакомые риелторы еще говорят, что на левом берегу в районе континента спрос хороший и цена на аренду не маленькая:)

естественно надо брать в хорошем состоянии (квартир в хорошем состоянии сдается не так уж много) чтобы сразу сдавать и не париться, может чуток обставить мебелью с авито и вперед)
Вверх     ЛС     Ответить    
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему
Страница из 2 Тема № На страницу Пред.  1, 2



Рейтинг@Mail.ru