Омский форум

Index div  Поиск  div  Группы  div  Регистрация  div  Вход 
Список разделов arrow Жилищный вопрос arrow В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду

В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду
В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду  
Ответов: 24 , Просмотров: 6827
На страницу 1, 2  След.
Начать новую тему   Ответить на тему
Автор Сообщение
Bond100kg


Участник


Более трёх лет на форумеМуж.
СообщениеДобавлено: Вс Июн 22, 2014 6:40 pm   Ответить с цитатой

Хочу купить квартиры, чтобы потом сдавать в аренду. Сумма 5 млн рублей. Думаю наверно взять две однокомнатные, одну в районе жд вокзала, другую где-нибудь в центре нефтянников у Кисталла. Кто, посоветует, в каком районе лучше и какие квартиры? Где будет оптимальное соотношение цены квартиры и аренды?
Вверх     ЛС     Ответить    
falcon


Хранитель


Более 10 лет на форумеМуж.
СообщениеДобавлено: Вс Июн 22, 2014 6:59 pm   Ответить с цитатой

в центре, недалеко от остановок общ. транспорта. Квартиры в расчете на студентов, которые к сентябрю съедутся в Омск из деревень и других городов.
Вверх     ЛС     Ответить    
Evgeniy1986


Начинающий


Более года на форуме. (399 дн.)
СообщениеДобавлено: Пт Июн 17, 2016 3:07 pm   Ответить с цитатой

Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную
Вверх     ЛС     Ответить    
срок сдачи


Активист


Более 7 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
СообщениеДобавлено: Пт Июн 17, 2016 6:17 pm   Ответить с цитатой

Evgeniy1986 писал(а):
Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную


продаю 1 ком. ул Андрианова 22 30/17/6 , 5/5 кирп. без балкона ,угловая,
счетчики. окна ПВХ цена 1 220 т р . Агентство. комиссия 3%. тел 8-923-674-05-38
и продаю 1 ком ул Андрианова 36 3/5 кир . 1 окно ПВХ на кухне,угловая. без балкона Цена 1 190 т р
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Пт Июн 17, 2016 6:21 pm   Ответить с цитатой

Если покупать две квартиры, то одну в центре (и сдавать ее посуточно), а вторую в нефтяниках, поближе к ВУЗам и сдавать студентам
Вверх     ЛС     Ответить    
monsp119


Участник


Более 7 лет на форумеМуж.
СообщениеДобавлено: Вс Июн 19, 2016 6:13 pm   Ответить с цитатой

Не выгодно у нас квартиры сдавать. Половину за коммуналку отдавать придется+ремонт текущий делать+проблемы с соседями+проблемы с квартирантами... Если просто на депозит под 10% положить, то намного выгоднее и спокойнее будет, и проблем меньше. Да и по цене недвижимость падает стабильно.
Вверх     ЛС     Ответить    
CitizenOfDreams


Хранитель


Более трёх лет на форуме
СообщениеДобавлено: Вс Июн 19, 2016 9:21 pm   Ответить с цитатой

Кстати да, невыгодная получается математика. Если однокомнатную квартиру за 1.5 миллиона сдавать аренду за 10 000 в месяц, то окупится она не ранее чем через 13 лет - причем это без учета коммунальных платежей, ремонта и простоя.
И тем не менее предложений по аренде жилья сколько угодно. У народа столько ненужных квартир? Или я в своей математике чего-то не учитываю?
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Вс Июн 19, 2016 10:40 pm   Ответить с цитатой

CitizenOfDreams писал(а):
Кстати да, невыгодная получается математика. Если однокомнатную квартиру за 1.5 миллиона сдавать аренду за 10 000 в месяц, то окупится она не ранее чем через 13 лет - причем это без учета коммунальных платежей, ремонта и простоя.
И тем не менее предложений по аренде жилья сколько угодно. У народа столько ненужных квартир? Или я в своей математике чего-то не учитываю?


Мы уехали в другой город. А в Омске осталась квартира. Почему бы ее не сдать и не получить хоть какие-нибудь деньги? В любом случае выгоднее, чем она просто стоит
Вверх     ЛС     Ответить    
CitizenOfDreams


Хранитель


Более трёх лет на форуме
СообщениеДобавлено: Пн Июн 20, 2016 8:27 am   Ответить с цитатой

Инженер писал(а):

Мы уехали в другой город. А в Омске осталась квартира.

Ну вот я и спрашиваю - неужели в Омске осталось столько неиспользуемых квартир, что хватает покрыть потребности в аренде и еще остается? Все разъехались по другим городам? Вроде же еще недавно жилья на всех не хватало, "каждой семье отдельную квартиру к 2000 году" обещали.
Вверх     ЛС     Ответить    
om_1970


Частый гость


Более года на форуме. (868 дн.)Блокирующее предупреждение от модератора
СообщениеДобавлено: Пн Июн 20, 2016 8:40 am   Ответить с цитатой

CitizenOfDreams писал(а):
Ну вот я и спрашиваю - неужели в Омске осталось столько неиспользуемых квартир, что хватает покрыть потребности в аренде и еще остается? Все разъехались по другим городам? Вроде же еще недавно жилья на всех не хватало, "каждой семье отдельную квартиру к 2000 году" обещали.


Лично имею пару примеров, того когда "молодая семья" уезжает обратно к родителям, а квартиру в "ипотеке" сдает, потому как "кризис" . Оно и получается что вроде и жилья не хватает, но и сдаваемого "море"
Вверх     ЛС     Ответить    
Карамель


Завсегдатай


Более 7 лет на форумеЖен.
СообщениеДобавлено: Пн Июн 20, 2016 3:40 pm   Ответить с цитатой

Купите на эти деньги 10 гостинок и сдавайте)))

Если за две однокомнатные по 10 тысяч - 20 тысяч в месяц, то за 10 гостинок по 6 тысяч рублей будет уже 60)))
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Пн Июн 20, 2016 8:33 pm   Ответить с цитатой

Карамель писал(а):
Купите на эти деньги 10 гостинок и сдавайте)))

Если за две однокомнатные по 10 тысяч - 20 тысяч в месяц, то за 10 гостинок по 6 тысяч рублей будет уже 60)))
ну точно, хохма Гы-гы-гы
Вверх     ЛС     Ответить    
СообщениеДобавлено: Пн Июн 20, 2016 8:48 pm   Ответить с цитатой

Карамель писал(а):
...

Если за две однокомнатные по 10 тысяч - 20 тысяч в месяц, то за 10 гостинок по 6 тысяч рублей будет уже 60)))


А Вы точно из Омска? Офигеть

Я вот двушку свою за 10 еле-еле сдавал Офигеть Офигеть Офигеть
Вверх     ЛС     Ответить    
SiNN


Хранитель


Более 10 лет на форуме
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 1:17 am   Ответить с цитатой

Обратите внимание на северную столицу. Срок окупаемости там гораздо меньше.
Вверх     ЛС     Ответить    
bogey66


Хранитель


Более 5 лет на форуме
СообщениеДобавлено: Вт Июн 21, 2016 2:01 am   Ответить с цитатой

Эх, вот бы и правда двухкомнатные за десять штук сдавались :)

А арифметика квартирная кмк совсем неправильная. Положить пару миллионов под депозит канеш беспроблемное, но квартиры почему то дорожают, а лимоны с каждым годом будут выглядеть все бледнее
Вверх     ЛС     Ответить    
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему
Страница из 2 Тема № На страницу 1, 2  След.



Рейтинг@Mail.ru