| Автор |
Текст |
Atheist
#345
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вт Июл 22, 2008 12:12 am
|
| Алеха писал(а): |
Начну со второго вопроса,ибо хочется спросить:Кто сказал,что строители дураки?Почему так ставится фраза с оборотом "важно,чтобы строители поняли". |
Я же приводил уже достаточно весомый аргумент - малоэтажное строительство в Чувашии с текущей себестоимостью квадратного метра 20 тыс. руб. и планируемой - 10 тыс. рублей. Почему омские строители не используют новые технологии, не возводят новые типы построек? Может они просто думали, что цены на недви ...
..... .... ... .. . |
 |
Atheist
#346
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пн Июл 21, 2008 7:26 pm
|
| Alexis V писал(а): |
Разве?! |
Я таких случаев не знаю, по крайней мере о благотворительных взносах в фонд развития технологий газовых турбин. Впрочем, хотелось бы ваш пример. |
|
Atheist
#347
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пн Июл 21, 2008 6:45 pm
|
| Maxim 55 писал(а): | | Кому верить? |
Ну если очень хочется реальных данных, то дайте объявление в газету "куплю квартриру в таком-то районе с такой-то площадью" и в процессе общения с позвонившими попробуйте сбить цену как можно ниже, вот и получите наияснейшуюю картину рынка недвижимости. |
|
Atheist
#348
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пн Июл 21, 2008 6:23 pm
|
| Алеха писал(а): | Кто верит,что цены упадут в 2 и более раз,снизятся на 15-20%,снизятся на 20-30%,никуда родимые не денутся,тк стояли на месте и стоять будут,а также вопрос № 5 - поднимутся к концу 08г.
|
Вопрос еще в том, что понимать под снижением цен. Они могут упасть в номинальном выражении сейчас или простоять мертвым грузом длительное время с одной ценой, в результате в номинальном выражении цены не упадут, а в реальном - упадут, ибо инфляция. Я думаю цены сниз ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#349
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пн Июл 21, 2008 6:07 pm
|
| Бункер писал(а): |
Первый и главный признак вреда- резкое падение численности русских в России и вообще сокращение населения. |
Я что-то не понял, по-моему специально для нациков и их бредней создали раздел "Национальный вопрос", чего сюда то лезете? |
|
Atheist
#350
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пн Июл 21, 2008 2:21 pm
|
| e_zhuk писал(а): |
Преступники? У вас есть решение суда? |
Если кто-то у кого-то отобрал собственность - это преступление, а суд можно купить. |
|
Atheist
#351
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Пн Июл 21, 2008 1:46 pm
|
| Konrad писал(а): |
Да, может быть они когда-то неправильно завод приватизировали, или отобрали его у предыдущего собственника - но они смогли это сделать, у них было достаточно ума, смелости, решительности и агрессивности, чтобы отобрать и удержать.
|
Восхищение преступниками только потому что ни каждый пойдет на преступление. Скажите, а убийцами вы тоже восхищаетесь, ведь не каждый пойдет на убийство, а кто ваш любимый педофил (на педофилию тоже не каждый решится)? |
|
Atheist
#352
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 10:00 pm
|
| Штурманн писал(а): |
Рейтинг российской ипотеги точно такой же, как у амерского субпрайма
И нерезы, cписав по амерскому субпрайму 426 ярдов грина, конечно сразу же прибегут покупать российский
 |
Да могут вобщем-то и прибежать, но при условии, что жилье подешевеет до уровня, доступного среднему классу. Ведь прежде чем западный банк решит предоставить кредит российскому банку под ипотеку, будет проведен анализ экономической ситуации в России и в частности рынка не ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#353
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 9:53 pm
|
Еще раз говорю, что не знаком с условиями ипотечных договоров. Полагаю, что сумма процентных платежей сокращается каждый месяц. Я сделал поверхностный расчет с условием, что понижение процента делается раз в год.
При условии: ипотечный кредит выдается на 20 лет под 12% годовых, стоимость квартиры в 35 кв. метров - 700 тыс. рублей, т.е. 20 тыс. за квадрат, платежи по основному долгу составят 35 тыс. руб. в год а платежи по процентам составят
за первый год 84000, за второй 79800 и т.д.: 75600, ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#354
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 9:30 pm
|
| Хотя нет, с процентами я прогнал, с каждым годом процентные платежи ведь будут сокращаться, значит покупатель может себе позволить и более дорогое жилье или более дорогой кредит. Я вообще не знаю уловий ипотечных кредитов, нужно познакомиться и посчитать. |
|
Atheist
#355
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 9:25 pm
|
| Алеха писал(а): |
Сколько тыс.руб за квадрат может выложить человек у нас в Омске?
Интересно твое мнение,чтоб соизмерить с нормальной себестоимостью,которая только возможна.
|
Чтобы избежать вопросов о реалистичности цен за квадрат, сразу скажу, что я учитываю опыт Чувашии, где благодаря использованию новых технологий, а также малоэтажному строительству, пришли к цене 20 тыс. руб. за квадрат и всерьез планируют прийти к цене 10 тыс. К тому же в условиях упавшего с ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#356
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 7:20 pm
|
| Нормальный уровень цен - это тот, при котором покупку квартиры может себе позволить представитель среднего класса (за свои средства или в кредит). |
|
Atheist
#357
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 6:54 pm
|
| Atheist писал(а): |
Для того, чтобы спланировать такую кампанию, нужно чтобы в течение нескольких месяцев шли громкие судебные разбирательства над коррупционерами, которых поймали на том, что они (или их родственники) владеют недвижимым имуществом, на которое денег они никак не могли заработать. |
Немного перебрал: думаю для обвала рынка недвижимости достаточно было и пары недель громких судебных процессов. |
|
Atheist
#358
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 6:50 pm
|
| Maxim 55 писал(а): | | Возвращаясь к теме жилья, и призывая всех остальных к этому, хочу спросить так вы думаете это спланированная компания по спуску цен? |
Для того, чтобы спланировать такую кампанию, нужно чтобы в течение нескольких месяцев шли громкие судебные разбирательства над коррупционерами, которых поймали на том, что они (или их родственники) владеют недвижимым имуществом, на которое денег они никак не могли заработать. А нынешняя ситауция - следствие финансов ...
..... .... ... .. . |
|
Atheist
#359
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
/ Вс Июл 20, 2008 4:36 pm
|
| mm1aa писал(а): |
Про турбины "сименс" на наших заводах. То, что мы производим по чужим технологиям это очень плохо.
|
Лучше производить по чужим технологиям, чем вообще не производить. Лицензию могут отозвать только в случае нарушения лицензионного соглашения, а не по капризу Siemens. Полагаю, отечественное производство прибыль все таки получает, иначе зачем им нужно это производство, тем более, что Siemens долго не соглашалась на предоставление лицензии, а хотел ...
..... .... ... .. . |
|
|
