| Автор |
Текст |
ЛеКонт
#0
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Пт Авг 30, 2013 12:12 pm
|
Обновленное летнее фото фасада.
Квартира свободной планировки, стяжка пола, стены выровнены и оштукатурены, энергосберегаюшие окна Brugmann(пятикамерный профиль с кашировкой). Осталось навесить батареи и установить приточные клапана.
[URL=http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i705/1308/73/76bc09e6c9f6.jpg.html][img:fc3ba27e1f]http://s020.radika ...
..... .... ... .. . |
 |
ЛеКонт
#1
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Вт Авг 27, 2013 12:48 pm
|
| Nizami писал(а): | | я-то не против второй очереди ваших домов (тем более и гараж рядом окажется), но по ценнику рядом конкурент с нехудшим качеством. |
Очень интересный вопрос! А как вы оцениваете качество? По каким критериям? |
|
ЛеКонт
#2
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Стройбетон
/ Чт Авг 22, 2013 9:48 am
|
| Dimarik91 писал(а): | | ...дом после сдачи, со временем (от 1,5, до 3-х лет) имеет свойство оседать. .. |
степень усадки зависит от фундамента.
Если фундамент монолитный, усадка дома более равномерная и сильного перекоса нет.
на свайном фундаменте может сильнее разъехаться. но все в пределах строительных норм, конечно. |
|
ЛеКонт
#3
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Чт Авг 22, 2013 9:12 am
|
| Bart[FX] писал(а): | Я бы стал вашим клиентом, но:
*цена за кв правда очень высока
*Очень молодой застройщик (мое личное мнение-аналогия с КОНТО)...
Понимаю откуда у вас ценник такой, вы заморочились и сделали дизайн квартир, тому же в разных вариациях. Конечно, это хорошо, но к ценнику сразу приклеилась сумма 3-4тыщи/м2 |
Спасибо за положительные отзывы.
Стоимость квартиры высока в сравнении с другими предложениями. В ЖК "Два Капитана" используются качественны ...
..... .... ... .. . |
|
ЛеКонт
#4
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Чт Авг 22, 2013 9:02 am
|
| Nizami писал(а): |
пс: пока я еще не стал не чьим клиентом из новостроек. есть причины. временно была куплена 1-к. кв. скоро опять будем искать. |
Жаль, конечно, мы были бы рады видеть Вас нашим клиентом, но согласны, что выбор жилья - процедура крайне ответственная и зависит от огромного числа факторов, среди которых месторасположение находится на первых местах.
Именно поэтому мы и приобретаем площадки в удобных для жизни микрорайонах нашего города.
Надеемс ...
..... .... ... .. . |
|
ЛеКонт
#5
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Пн Авг 12, 2013 12:54 pm
|
| Nizami писал(а): | а я этой темы касался более двух лет назад. 
вот |
Nizami, стали ли Вы нашим клиентом?
Если - нет, поделитесь по каким критериям выбирали квартиру? |
|
ЛеКонт
#6
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Сроки сдачи новостроек
/ Пн Авг 12, 2013 8:36 am
|
| Nizami писал(а): | | конечно рано. не факт, что ситуация не станет такой, что и за старые 36тр. будете за счастье считать продать. |
Да, действительно, было бы неплохо появись технологии, позволяющие снизить себестоимость без потери качества.
Наука на месте не стоит, быть может уже в скором времени строители смогут предложить достойные альтернативные варианты. |
|
ЛеКонт
#7
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Сроки сдачи новостроек
/ Сб Авг 10, 2013 11:00 am
|
| Nizami писал(а): | | ну вот, у капитанов начиналось с 36тр., закончилось 46-тью. |
Точку ставить рано )) |
|
ЛеКонт
#8
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Сб Авг 10, 2013 9:25 am
|
В ближайшие дни хочу сделать фоторяд о ходе работ на объекте.
Есть какие-то пожелания, на чем заострить внимание? |
|
ЛеКонт
#9
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Сб Авг 10, 2013 9:14 am
|
| homutovich писал(а): | когда примерно второй дом в продажу пойдет?
|
Планируется открыть продажи второго дома в течение одного-двух месяцев.
Мы обязательно анонсируем начало продаж в этой ветке. |
|
ЛеКонт
#10
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Пт Авг 09, 2013 5:12 pm
|
| George_Artur писал(а): | | спорить не буду, но проблема в том, что продажи за указанные суммы даже не начинались. я какое-то время следил за этим домом, присматривался, так сказать. |
Озвученной Вами проблемы нет и не было,
по цене 38 т.руб. за м2 квартиры реализовывались год назад.
Еще в январе 2013 можно было приобрести квартиру по 45 т.руб за м2
Последнее повышение цен прошло весной 2013 г.
Цены росли и будут расти дальше. |
|
ЛеКонт
#11
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Пт Авг 09, 2013 10:08 am
|
| Nizami писал(а): | м.б. цены отличаются в зависимости от этапов строительства?
сейчас во втором доме можно купить квартиру? какой ценник? |
Конечно, Вы правы говоря о ценах.
Те, кто входит в проект на начальном этапе всегда имеют больше рисков, но и получают более высокую прибыть.
Фактически, они участвуют в производстве продукта.
Сегодняшние покупатели будут новоселами совсем скоро, риски низкие, ждать не так долго.
Продажи второго дома пока не начинали ...
..... .... ... .. . |
|
ЛеКонт
#12
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Пт Авг 09, 2013 9:53 am
|
| Bart[FX] писал(а): |
Но ценник нереально завышен.
Трест 4 строит ... и ценник 40т/м2. Трест 5 строит ... и до 55т/м2
У вас вроде на элитное не похоже, монолитный дом, а ценник не адекватен. С акустикой явно все плохо. |
Вы, как и любой думающий человек, наверняка понимаете, что на стоимость влияет множество факторов:
- это и размер земельного участка (получаете ли вы вместе с домом минимум придомовой территории, или она будет включать и детско-спортивную зо ...
..... .... ... .. . |
|
ЛеКонт
#13
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Чт Авг 08, 2013 4:48 pm
|
| Bart[FX] писал(а): | | Жил в соседнем доме от этих новостроек, одно время должны были построить ленинский суд, потом школа.... Но почему никто не мог построить а эти смогли, я не знаю... |
Обычная площадка для нашего города. Была сделана геология, проектировщики заложили соответствующие фундаменты, которые позволили построить этот дом.
Это называется - профессиональная работа :)
Что касается школы на этом месте, то эта информация вызывает у нас очень большие сом ...
..... .... ... .. . |
|
ЛеКонт
#14
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новостройки. Проект "Два Капитана"
/ Чт Авг 08, 2013 3:43 pm
|
| system2k писал(а): | это которые типа элитный дом по 50 рубасов за кводрат без отделки?ыы  |
Вы правы только в первой и последней части своего сообщения ))
дом действительно высокого качества и квартиры сдаются с черновой отделкой (стены готовы к оклейке обоями, пол к укладке линолеума и т.д.)
Стоимость квадратного метра 46,5 тыс.руб для одно- и двухкомнатных квартир, 46 тыс.руб. для трехкомнатных. |
|
|
