Омский форум

Index div  Поиск  div  Группы  div  Регистрация  div  Вход 
Список разделов arrow Поиск arrow Сообщения участника Лёлька55

Сообщения участника Лёлька55
Автор Текст
Лёлька55

#0
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Перепланировка 2016     /  Пт Окт 14, 2016 4:15 pm
А если изначально в квартире была "свободная планировка". Т.е. стен не было. Я поставил свои стены - это надо оформлять для последующей продажи?

Я Если я правильно понимаю приобреталась квартира в новом доме. Тогда Вам застройщик делал кадастровый паспорт (где отражена планировка) либо после возведения стен Вам необходимо сделать кадастровый паспорт. В любом случае Ваш объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете (где есть сведения о планировке). Если действительно это Вам необходи ...
..... .... ... .. .
Лёлька55

#1
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Срочно куплю 1 квартиру . Ипотека одобрена ВТБ банком.     /  Пт Окт 14, 2016 3:55 pm
Срочно куплю 1 квартиру от Сибади до магазина "Весна".

До какой стоимости рассматриваете?
Лёлька55

#2
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Перепланировка 2016     /  Пт Окт 14, 2016 3:47 pm
Просветите пож-та - для чего нужно "узаконивать" перепланировку?

Ну как говориться чтоб документы были все в порядке. А вообще в отдельных случаях можно и не узаконивать. Допустим Вы решили продать квартиру и сведения о перепланировке есть в кадастровой палате. При регистрации документов специалист юстиции делает запрос в кадастровую палату, видит что есть перепланировка, происходит приостановка регистрации, и заставят узаконить. Вот чтоб такого нюанса не возникло надо узаконить. А если свед ...
..... .... ... .. .
Лёлька55

#3
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: консультация по уплате налога с продажи недвижимости     /  Пт Окт 14, 2016 2:49 pm
А если купил квартиру за 5000т.р., и разница -3500т.р., что-то я сомневаюсь что так платится этот налог. Есть те кто его платил?

А что значит и разница - 3500т.р., Вы имеете ввиду что купленная квартира будет дешевле проданной?
Лёлька55

#4
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Перепланировка 2016     /  Чт Окт 13, 2016 10:08 pm
когда квартиру оформлял в 2010м году.

За шесть лет многое изменилось.
Лёлька55

#5
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Перепланировка 2016     /  Чт Окт 13, 2016 10:02 pm
Я лишь написала, что в любом случае (вне зависимости от того, снесены несущие конструкции или нет) придется делать проект перепланировки.

Вот если бы сразу так написали....
Лёлька55

#6
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Перепланировка 2016     /  Чт Окт 13, 2016 6:10 pm
[quote="A_G_A_P'a"]
lepila писал(а):

Насчет требований к проекту перепланировки не узнавала. Но насколько мне известно, неважно, затронуты ли несущие конструкции или нет

ОЧЕНЬ важно! если затронуты несущие конструкции то узаконить такую перепланировку невозможно!
Лёлька55

#7
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: консультация по уплате налога с продажи недвижимости     /  Чт Окт 13, 2016 6:04 pm
А что значит с разницы, если продал за 1500т.р., а купил за 2000т.р., то налог с “-500т.р.” ?

Да, совершенно верно!
Лёлька55

#8
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: консультация по уплате налога с продажи недвижимости     /  Чт Окт 13, 2016 5:08 pm
А есть те, кто этот налог вообще заплатил? Как-то странно если бы этот налог был обязательным и неотвратимым, то наверное не появлялось бы столько вторички в только что сданных домах, что все эти люди, что ли по 13% платят государству?

Если продал и тут же купил квартиру дороже, это не освобождает от этого налога?

13% собственник должен выплатить государству если он решил ее продать, а пять лет с момента покупки не прошло. Если продал и тут же купил от налога не освобождают но можно офор ...
..... .... ... .. .
Лёлька55

#9
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: консультация по уплате налога с продажи недвижимости     /  Чт Окт 13, 2016 4:58 pm
Слышал что после Нового года ,чтобы не облагалось налогом нужно будет ждать 5 лет, допустим если покупалсь в 2013 г , с н г надо будет ждать еще 2 года?
и если по наследству 3 года прошло, с нг надо будет тоже два года ждать?

С 1.01.2016 если купля продажа то ждать пять лет, наследство, дарение (от близких родственников) то ждать три года. Если квартира приобреталась до 2016 то остается прежний срок, три года.
Лёлька55

#10
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости     /  Пт Сен 02, 2016 4:07 pm
И еще совет: тут спрашивают как проверить чистоту квартиры, отвечаю - берите ипотеку, хоть небольшую. Квартира будет считаться под залогом банка, а они так эту квартиру на чистоту проверят, лучше любого агентства. Но, конечно, рассчитывайте силы чтоб рассчитаться. [/quote]

Зачем брать ипотеку, платить банку проценты, отдавать определенную сумму денег за подготовку документов, платить за страховку, искать заемщика и т.д.? И гарантии все равно нет, бывают случаи что и банки не досконально пров ...
..... .... ... .. .
Лёлька55

#11
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости     /  Пт Сен 02, 2016 4:00 pm
Заблуждение), банк проверяет состояние квартиры и кто в ней зарегистрирован. Например банк спокойно даст ипотеку на квартиру с прописанными людьми и долгами. А чем это грозит покупателю не мне вам объяснять). Неужели Вы не понимаете, банку на Вас фиолетово ему важно иметь ВЫГОДУ. [/quote]

Опять же во всех банках по разному, СБЕРБАНК сейчас практически требует чтоб все были выписаны до сделки, а ГАЗПРОМБАНК требует предоставить справки об отсутствии ...
..... .... ... .. .
Лёлька55

#12
СообщениеРаздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости     /  Пт Сен 02, 2016 3:55 pm
55adidas55 писал(а):
Подскажите, что лучше сделать, разменять квартиру или сначала продать и потом покупать жильё?


Изначально найти покупателя на свою квартиру, найти себе вариант, подготовить документы к сделке и в целях своей безопасности одновременно продавать и покупать. Найти покупателя и себе вариант может ус Вас и получится но вот проверить, подготовить документы и выйти на сделку лучше обратиться к специалисту. Можете написать мне, я подскажу.
Лёлька55

#13
СообщениеРаздел: Ищу работу / Вакансии / Работа Омск  Тема: Как научиться на риэлтора     /  Пт Сен 02, 2016 3:35 pm
[quote="Домдотком - недвижимость."] Пока около 20 сделок делаем в месяц.

А какой у Вас штат сотрудников? Интересно сколько в среднем приходится на одного?
Лёлька55

#14
СообщениеРаздел: Домашний ремонт  Тема: Ремонт Квартир в Омске, качество и сервис на первом месте.     /  Вт Авг 23, 2016 9:03 pm
Познакомились с Евгением три года назад. Он занимался ремонтом квартиры у моей родственницы. Осталась очень довольна. Вот, наконец, настал и тот момент когда я купила желаемую квартиру, и не сколько не сомневаясь, конечно же пригласила Евгения. В первую очередь мне понравилось, что Евгений приехал в удобное для меня время, а это в восемь часов утра. Квартира была под черновую отделку, без перегородок, 87 кв.м.. Внимательно меня выслушав, Евгений все подробно объяснил от начала до конца. С чего ...
..... .... ... .. .
Страница 1 из 3 На страницу 1, 2, 3  След.



Рейтинг@Mail.ru