Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Жилой парк "Врубелево". Перед Ростовкой. 

Создана: 16 Января 2008 Срд 19:53:20.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 295, просмотров: 124225

На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 18, 19, 20  Вперёд
  1. 16 Января 2008 Срд 19:53:20
    Написано сегодня в "Коммерческих вестях": [внешняя ссылка]
    Возле Ростовки построят «Жилой парк «Врубелево».

    Место очень привлекательное. Близкий пригород. Рядом с Омкой. Выход на одну из центральных магистралей города - 10 лет Октября, которая к тому же расширена до 6 полос. До 20-й Линии всего 1 светофор.
    В общем строительство новых кварталов в районе Ростовки просится уже давно.
    Грамотная планировка квартала. Детсад, школа, физцентр, мегамолл, подземные стоянки, сквер.
    Ген. подрядчик: известная омская строительная компания ООО "ОмСтрой-2001".

    Главные вопросы:
    1. Почему главным инвестором проекта является фармацевтическая корпорация СИА Интернейшнл? Почему компания решила заняться непрофильным видом деятельности? Почему на сайте компании [внешняя ссылка] ничего не говорится о том, что она когда-либо занималась строительством? Можно ли доверять такому инвестору?

    2. Собирается ли компания строить в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов ..." или будет пытаться его обходить с помощью хитрых схем? В соответствии с законом пока разрешение на строительство не получено - рекламировать жилье и привлекать деньги для его строительства нельзя. А разрешение на строительство еще не получено.

    Это я интересуюсь и по долгу службы (как директор ОРОУ "Союз потребителей недвижимости") и как гражданин, который был бы не против купить в этом месте квартиру.
  2. Лесник


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    06 Февраля 2008 Срд 13:44:34
    ZodD писал :Кадажы построят загородный поселок "Найбалово"???

    Мы в нём уже живем с самого рождения, только он пока еще по недоразумению называется Омск.
  3. 06 Февраля 2008 Срд 20:43:18
    Сегодня в "Коммерческих вестях" статья «Застройка Омского района вышла из-под контроля!»
    [внешняя ссылка]

    Ключевые фразы статьи:
    Откуда-то как фантомы вылетают участки: сначала в Ростовке и Ясной Поляне, теперь осваивается территория в 45 тысяч га в районе Дружино, — размышлял губернатор. — Я не уверен, что завтра не принесут еще какие-то материалы. Все согласования происходят на уровне муниципальных органов. Под какие преференции, я не знаю. Но чиновники, наверно, что-то имеют. Это недопустимо!

    Главная проблема, по мнению губернатора, в том, что инвесторы заходят на территории, где нет необходимой инженерной и социальной инфраструктуры. Застройщики не берут на себя обязательства по ее строительству, вскоре эти проблемы лягут на муниципальные органы города и Омского района.

    — По той же Ясной Поляне мы сегодня столкнулись с проблемой — там запертые мощности, нет газа, — отметил Леонид ПОЛЕЖАЕВ. — Застройщик введет 150 тысяч квадратных метров, и что прикажете делать? Гнаться только за квадратными метрами и не видеть резкого отставания инфраструктуры, радоваться только потому, что инвесторы возвели там эти коробки, нельзя. Для того чтобы в Ясной Поляне был газ, нужно построить ГРС-29 и перемычку. А это стоит 700 млн. Если инвестор берется за это дело, значит, он должен вкладывать деньги в развитие газоснабжения этого района! А то ко мне приходит ШУШУБАЕВ: «Мне газ надо!». Мне тоже надо!

    заявил Леонид ПОЛЕЖАЕВ. — Необходимо провести аудит всех выделенных земельных участков Омского района, всех разрешительных и правоустанавливающих документов. Необходимо также серьезно предупредить все органы, выдающие сегодня технические условия на подключение, начиная с Омскрегионгаза и Газстройэксплуатации.
  4. 06 Февраля 2008 Срд 21:01:40
    Информация о домене [внешняя ссылка]
    [внешняя ссылка]

    Обратите внимание!
    Creation Date: 23-nov-2007
    Expiration Date: 23-nov-2008

    Права на этот сайт изначально были зарегистрированы всего на 1 год. Причем права на сайт заканчиваются раньше, чем они обещают сдать свое Врубелево.
  5. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Февраля 2008 Чтв 0:04:13
    Избирательный юрист писал :ТанСи, Вы беретесь быть представителем застройщика в этой теме? Какое отношение имеете к проекту?

    Нет, я не имею никакого отношения к инвестору. Они заказчики - я исполнитель. Я главный архитектор по этому объекту, то бишь - ГАП Смайлик :-) Компания "ОмСтрой-2001" выполняет только функции подрядчика, но не заказчика, как это бывает в большистве объектов, которые строит эта компания.
    На сайте у "СТК" нехватает проектной декларации, на кой фиг она нужна, я не знаю, но Вам как юристу, я думаю, виднее для чего заказчик должен эти данные размещать на сайте. Вот, например, проектные декларации у Компании "ОмСтрой-2001" по тем объектам, где они выступали заказчиками [внешняя ссылка]
    Что касается 10-этажных домов, то в первоначальном проектном решении, которое разрабатывал г-н Оботуров, такие дома были, но в настоящий момент проект изменен и все дома решено строить этажностью в 9 этажей.
  6. Konst37


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    07 Февраля 2008 Чтв 0:16:01
    TanSi писала ? ? ? :...http://www....

    Проверьте ссылку пожалуйста, а то не очень понятно какое отношение имеет виртуальный фитнесс-клуб к обсуждаемой теме... Смайлик :-)
  7. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Февраля 2008 Чтв 0:18:46
    Избирательный юрист писал :Главная проблема, по мнению губернатора, в том, что инвесторы заходят на территории, где нет необходимой инженерной и социальной инфраструктуры. Застройщики не берут на себя обязательства по ее строительству, вскоре эти проблемы лягут на муниципальные органы города и Омского района.

    Вы почаще слушайте губернатора, да еще и то, как журналисты переворачивают с ног на голову полученную информацию, потому что зачастую понятия не имеют о чем пишут, так я после нескольких публикаций вообще раз и навсегда сказала, что не буду больше никому давать никаких комментариев, так как говоришь одно, а в прессе читаешь потом совсем другое, что дескать я это сказала.
    Всё это полный бред про отсутствие инфраструктуры. Когда дается разрешение на строительство, то неотъмлемой частью на его получение должен быть сводный план инженерных сетей, который выполняется на базе тех.условий, выданных соотвествующими инстунциями. Точно так же, когда сдается объект госкомиссии, то все инженерные разделы проекта должны быть согласованы в инстунциях, выдавших тех.условия и по этим проектам выполнены все работы. Иначе объект не сдать в эксплуатацию.
    Кстати, вот насчет чего беспокоится во Врубелево не стоит, так это насчет газа Гы-гы-гы
  8. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Февраля 2008 Чтв 0:22:57
    Konst37 писал :Проверьте ссылку пожалуйста, а то не очень понятно какое отношение имеет виртуальный фитнесс-клуб к обсуждаемой теме... Смайлик :-)

    Спасибо, исправила :)
  9. 07 Февраля 2008 Чтв 0:31:29
    TanSi писала :Кстати, вот насчет чего беспокоится во Врубелево не стоит, так это насчет газа Гы-гы-гы

    неужели на птицефабрике дерьмо стали наконец-то использовать с выгодой? сорри за оффтоп
  10. 07 Февраля 2008 Чтв 0:36:42
    TanSi писала :На сайте у "СТК" нехватает проектной декларации, на кой фиг она нужна, я не знаю, но Вам как юристу, я думаю, виднее для чего заказчик должен эти данные размещать на сайте.


    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

    1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

    Кодекс об административных правонарушениях РФ

    Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

    1. Привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
    влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
    (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
    2. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений -
    влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
  11. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Февраля 2008 Чтв 0:42:01
    омич писал :неужели на птицефабрике дерьмо стали наконец-то использовать с выгодой? сорри за оффтоп

    нет, там неподалеку проходит газопровод высокого давления :)
  12. 07 Февраля 2008 Чтв 0:52:36
    а к нему можно подключацца-то? как там с водоснабжением? отопление, я так понимаю, на газе будет...
  13. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Февраля 2008 Чтв 0:56:06
    омич писал :а к нему можно подключацца-то? как там с водоснабжением? отопление, я так понимаю, на газе будет...

    да, там газовая котельная будет
  14. 07 Февраля 2008 Чтв 19:36:27
    TanSi писала :да, там газовая котельная будет

    Тетя-алигарх наверно не в курсе, что в 2011 году будeт либерализация тарифов на газ
    И в отличии от города, будете платить по полной программе Смайлик :-)

    ЗЫ
    Я хоть и ярый адепт угольной теплогенерации, но в жызни не стал бы жыть около ТЭЦ-5
    Смайлик :-)
  15. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Февраля 2008 Чтв 20:59:56
    Штурманн писал :И в отличии от города, будете платить по полной программе Смайлик :-)

    Ты как всегда услышишь звон, но не знаешь где он, лишь бы что-то п...нуть, хоть и не в тему. Не могу понять каким образом ко мне относится оплата коммунальных услуг в каком-то загородном поселке, когда я живу в городе. Хотя меня не удивляет то, что ты пришел сюда, ты же просто существовать не можешь на этом форуме без того, чтобы не погадить в очередной теме. Смайлик :-)
  16. 08 Февраля 2008 Птн 4:34:37
    TanSi писала :Не могу понять каким образом ко мне относится оплата коммунальных услуг в каком-то загородном поселке

    Ты же представитель застройщика :) Вот мне, как потынцыальному клиенту, интересно, почему нет подключения к теплосети
    Тоесть что такого есть в этом поселке, из-за чего нужно в разы переплачивать коммуналку
На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 18, 19, 20  Вперёд