Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Домашний ремонт
 
 
 

Раздел: Домашний ремонт Перепланировка.... 

Создана: 06 Июня 2007 Срд 21:03:22.
Раздел: "Домашний ремонт"
Сообщений в теме: 33, просмотров: 4628

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. 06 Июня 2007 Срд 21:03:22
    Дело вот в чём... я купил кваритру в типовой панельке и на мой взгляд несколько перегородок!!! показались мне лишними и я договорился со строителями и они мне их снесли... Возникнут ли какие то либо проблемы при оформлении документов в БТИ? строители сказали что нет никаких проблем , но всё же...
  2. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Июня 2007 Чтв 11:43:34
    Злыдня писала :Возможно они надеются продать квартиру в будующем своими силами и без ипотеки.

    Можно расторгнуть сделку покупки квартиры, если то что было куплено не соотвествует техническому паспорту. Потому как придет техник обмерять квартиру после сделки для нового тех.паспорта новых хозяев, а там другая планировка... а кто будет платить за перепланировку? новые хозяева?
    Так что продать то они продадут квартиру с несогласованной перепланировкой, но во что это потом выльется еще под вопросом
  3. 07 Июня 2007 Чтв 11:54:21
    Злыдня писала :Возможно они надеются продать квартиру в будующем своими силами и без ипотеки.


    Такую квартиру (с левым тех. паспортом) Человек Разумный не купит никогда Смайлик :-)
  4. 07 Июня 2007 Чтв 12:02:24
    Обычно когда покупают квартиру на нее смотрят. Если людям не понравится такая перепланировка, то они ее и покупать не будут. Вообще-то перед продажей квартиры изготавливается тех паспорт, а не после продажи.
  5. 07 Июня 2007 Чтв 12:08:44
    Злыдня писала :Вообще-то перед продажей квартиры изготавливается тех паспорт, а не после продажи.


    "Изготавливается" Смайлик :-)

    Изготавливается он три дня, если у тебя есть согласованный проект. А именно на него все почему то жалеют денег.
  6. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Июня 2007 Чтв 12:14:20
    Злыдня писала :а не после продажи.

    И после продажи тоже на имя нового хозяина
  7. 07 Июня 2007 Чтв 14:36:42
    Никакого нового паспорта. Нам отдали старый паспорт, там нигде фамилий хозяев нет. Паспорт действителен 5 лет и только просроченность его является поводом замены или перепланировка. Нам агентство делало паспорт и мы его потом отдали новым хозяевам.
  8. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Июня 2007 Чтв 14:43:46
    но если ваши новые хозяева потом не пошли в БТИ и не заказани свой техпаспорт на эту квартиру, то это еще не значит, что все должны делать именно так, то есть не иметь своего техпаспорта на свою квартиру
  9. 07 Июня 2007 Чтв 14:54:29
    Ничего не поняла, кто куда должен был идти? У них был действующий паспорт, а наш просроченный. Кстати, переделку знакомые такую же затеяли, как в теме про стандартные планировки.
  10. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Июня 2007 Чтв 15:08:55
    Чё тут не понятного, человек когда получает документы на квартиру в юстиции, то после этого он должен пойти в БТИ и сделать новый технический паспорт, опираясь на документы, в которых значится новый собственник на это жилье. Так положено, а уж делать или нет, это личное дело каждого, некоторые считают, что достаточно документов из юстиции, а уж если квартиру продавать по новой, то все равно новый техпаспорт придется заказывать (даже при условии, что не вышел срок еще существующему техпаспорту).

    P.S. Кстати, я не делала новуй техпаспорт, не то что тысячи рублей жалко было, а прото лень... но это не есть правильно.
  11. 07 Июня 2007 Чтв 15:20:45
    Зачем им идти в БТИ, когда мы отдали техпаспорт сделаный месяц назад?
    Вот нам да, отдали старый техпаспорт. но мы переделывать его не будем, пока не соберемся квартиру продавать.
  12. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    07 Июня 2007 Чтв 15:50:54
    TanSi писала :... человек когда получает документы на квартиру в юстиции, то после этого он должен пойти в БТИ и сделать новый технический паспорт, опираясь на документы, в которых значится новый собственник на это жилье...

    Зачем делать новый, если он и так новый Смайлик :-)
    Срок действия техпаспорта на жилое помещение (квартиру) - 5 лет (Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301
    "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации")
    А собственность на жильё удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права, которое выдается на основании договора купли-продажи...
  13. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    07 Июня 2007 Чтв 15:53:45
    SSDD писал :Зачем делать новый, если он и так новый Смайлик :-)

    Новый, но с фамилией старых хозяев квартиры
  14. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    07 Июня 2007 Чтв 16:27:47
    TanSi писала :Новый, но с фамилией старых хозяев квартиры

    Ага, я в курсе Смайлик :-)
    Это всего лишь сведения о принадлежности субъекта права, ...
    Техпаспорт прав на квартиру не дает, он лишь является одним из необходимых документов, представляемых в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Техпаспорт действует для технических, строительных, конструктивных изменений в недвижимости...
    Кстати зачастую эти сведения отсутствуют - аля "Документы не предъявлены"... Смайлик :-)
  15. 07 Июня 2007 Чтв 17:16:16
    Сейчас знакомая заежала, спросила у нее, что они собираются делать с перепланировкой - сказала, что будут оформлять, уже озадачили этим вопросом соответсвующих лиц.
  16. MOONMAN


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    07 Июня 2007 Чтв 18:21:07
    Да не парьтесь вы... - это всё обычное дело...
    1. Не сносите несущие конструкции
    2. Тех. паспорт понадобится вам только при продаже квартиры.
    3. Если несогласована перепланировка, то штрафанут малость и не более, а можно и так договориться (ну, там коньяк... к примеру)...
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд