Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Выбор застройщика 

Создана: 29 Мая 2007 Втр 13:15:38.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 48, просмотров: 15929

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4  Вперёд
  1. IgoG


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Мая 2007 Втр 13:15:38
    Стоит задача купить квартиру, насколько я понял читая различные источники, дешевле всего купить на этапе строительства у застройщика. Ещё как я понял с момента начала продажи, до того момента как все скуплено проходят считанные дни/недели.

    В связи с этим несколько вопросов:
    1. Какой на ваш взгляд застройщик лучше?
    2. Как обстоят дела со сроками сдачи домов?
    3. Каким образом можно узнать о участках где будет стрительство и успеть купить нужную квартиру?
    4. Возможно ли взять ипотеку для покупки квартиры на этапе строительства? Сколько это занимает времени?


    Пока не обзванивал застройщиков, а только посмотрел информацию на сайтах: Омстрой-2001, ПИК-регион, Стройбетон... У каких ещё застройщиков есть сайты с информацией о их работе?
  2. 29 Мая 2007 Втр 13:26:16
    Новострой КПД вроде хвалили. Знакомые купили квартиру, построенную ими - довольны.
    А возможность купить в ипотеку зависит от того, оформлены ли на строительство дома документы.
  3. собак


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форуме
    29 Мая 2007 Втр 14:07:46
    Трест №5 посмотри и Полет и Ко. У вторых точно есть сайт. И те и другие строят быстро и хорошо. Оформить ипотеку можно. Но до момента сдачи дома проценты будут выше. Дальше пойдут обычные выплаты.
  4. banker


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератора
    29 Мая 2007 Втр 15:21:23
    омские застройщики не считают интернет приоритетным направлением для маркетинга...
    половина надежных застройщиков отсутствует практически - только телефоны.
    в сети найдешь только отзывы о них, да и то доверяй но проверяй
  5. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    29 Мая 2007 Втр 17:22:50
    собак писал(а) :Трест №5 посмотри и Полет и Ко. У вторых точно есть сайт. И те и другие строят быстро и хорошо.

    То что пятый трест строит хорошо - согласна, но не смешите людей по поводу Полет и К! Я всегда говорила и повторю еще раз, что на мой взгляд г. Тарасов не умеет строить, да еще г. Кокорин из того же списка. Уж я пока дизайнером работала много лет, то много повидала квартир построенных Тарасовым и Корориным и могу скать одно - ужас! Но очень нравится качество строительства у треста №5

    p.s. Чтобы не было непоняток и обвинений, что я пятый трест рекламирую, сразу скажу, что я не имею никакого отношения в этой компании, вернее даже наоборот компания с короторой я плотно сотруднячаю является их конкурентом. Я гл. архитектор компании "ОмСтрой-2001"
  6. banker


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератора
    30 Мая 2007 Срд 8:51:42
    TanSi писала:........Я гл. архитектор компании "ОмСтрой-2001"......

    Леди, разрешите вам вопрос тогда задать относительно Омскстроя-2001...
    Последние полгода в связи с покупкой и продажей квартиры строящейся я немного вник в тему эту - и создалось впечатление, что ваша компания имеет долгострои.
    Можете сказать по существу?
  7. IgoG


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    30 Мая 2007 Срд 23:23:54
    Судя по тому что я вижу из окон на Рабочих - это не долгострой, растет почти на глазах.

    Кстати у меня к TanSi тоже есть пара вопросов, раз уж она здесь:
    Когда планируется строительство 2й очереди района на рабочих? Когда начнется продажа? Сейчас 1к квартира в этом районе стоит 1100 через риэлторов, сколько она стоит если купить при начале строительства?

    А так видимо нужно будет обзванивать, чтобы получить интересующую информацию...
  8. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    31 Мая 2007 Чтв 8:20:56
    IgoG писал :Кстати у меня к TanSi тоже есть пара вопросов, раз уж оно здесь

    Вот ОНО пусть и отвечает на Ваши вопросы! Недовольство!
  9. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    31 Мая 2007 Чтв 8:32:47
    banker писал(а) :и создалось впечатление, что ваша компания имеет долгострои.
    Можете сказать по существу?

    Это не впечатление, долгострои действительно были - это дом на 4-ой Любинской. Связано было с тем, что нам не отгружали железобетон те, кто производит 90-ую серию. В связи с этим панельные дома мы в дальнейшем не планируем строить, чтобы не было таких проволочек. Но на 1-3 Свободы (Рубин-3) все же будет ОКПС'овская серия (т.е. тоже панельные дома, более подробная информация о этом районе на [внешняя ссылка]
    Все последующие дома мы будем строить каркасно-монолитные, чтобы не зависить от поставщиков железобетона. В настоящий момент начинается строительство таких домов по ул. Пархоменко (за спортивной школой). Чтобы исключить возможные проблемы с поставками бетонного раствора и т.д., комнания ОмСтрой-2001 купила железобетонный завод №8, правда завод полностью был разграблен за последние годы, но сейчас мы получаем финское оборудование для этого завода и уже начат монтаж быстровозводимых БРУ
  10. IgoG


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    31 Мая 2007 Чтв 8:34:17
    TanSi писала :Вот ОНО пусть и отвечает на Ваши вопросы! Недовольство!

    Извини, опечатался в полночь. На коленях прошу прощения... Офигеть
  11. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    31 Мая 2007 Чтв 9:51:41
    IgoG писал :На коленях прошу прощения... Офигеть

    Смайлик :-)
  12. IgoG


    Участник


    Более 10 лет на форумеМуж.
    01 Июня 2007 Птн 21:41:07
    TanSi писала ? ? ? :
    IgoG писал ... :На коленях прошу прощения... Офигеть

    Смайлик :-)
    Если я прощет, то можно ли получить ответы на вопросы? :) Плюс ещё я вспомнил что тут как-то шел разговор про застройку рядом с парком (по масленникова). Там есть какие-то движения? Недавно был, видел кран, но немного не в том месте...
  13. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    01 Июня 2007 Птн 22:18:03
    там по масленникова около парка строят другие, мы пока ничего не делаем, потому что, во-первых, расселение, а во вторых я у меня пока руки не доходят до этого проекта, не успеваю ничего :(
  14. one_russian


    Начинающий


    Более 7 лет на форумеМуж.
    15 Июня 2007 Птн 9:10:12
    IgoG писал:Стоит задача купить квартиру,В связи с этим несколько вопросов:
    1. Какой на ваш взгляд застройщик лучше?
    2. Как обстоят дела со сроками сдачи домов?
    3. Каким образом можно узнать о участках где будет стрительство и успеть купить нужную квартиру?
    4. Возможно ли взять ипотеку для покупки квартиры на этапе строительства? Сколько это занимает времени?
    У каких ещё застройщиков есть сайты с информацией о их работе?


    1. Только не ПИК-регион.
    2. На год обманут это точно, кстати, это касается не только ПИКа
    3. Обычно сначала начинают строить, только потом продавать, значит, объезжаете интересующий район, и в вагончике узнаете кто застройщик. У ПИКа телефоны висят по всему городу, огромные плакаты, но это всего лишь реклама. И продаются они не неделю, а достаточно долго. Может быть, это только у ПИКа так.
    4. Серьезные конторы дают и ипотеку. Только чем дальше срок постройки, тем невыгодней. Платить будешь, а жить - нет. Весь смысл ипотеки переплачивать за то, что УЖЕ живешь. Оформление везде по-разному и зависит от многих условий, сколько человек, есть ли дети,какие доходы, документов набирается десятка полтора.

    По сайту определить добросовестность застройщика нельзя. Официальный сайт содержит только позитивную информацию. Остальное нужно копать.
    Про ПИК: вот официоз [внешняя ссылка]
    а вот объектив [внешняя ссылка]
    Еще кое-что[внешняя ссылка] А еще есть господа Яндекс, Рамблер, Гугл :)
  15. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    15 Июня 2007 Птн 9:43:54
    one_russian писал :1. Только не ПИК-регион.

    Вчера на семинаре у пожарников склоняли эту контору из-за того, что дома строят - 5-ый микрорайон и Кристалл с грубейщими нарушениями по пожарной безопастности. Они же упоминались среди тех застройщиков, чьи дома, которые изначально должны быть более низкой этажности, достраивают дополнительные этажами, а ведь здесь уже не только проблема с незадымляемыми лестницами встает, подпором воздуха и другими противопожарными мероприятиями, но и с конструктивом здания - расчитаны ли фундаменты были на дополнительные этажи, если изначально регион-инвест заказывали проект с экономичными, в плане строительства, домами...

    one_russian писал :2. На год обманут это точно, кстати, это касается не только ПИКа

    Да, так оно и есть. Я маме помогала квартиру новую купить и сдача дома должна была быть в феврале 2007 года, но дом до сих пор еще не сдан, правда приближается все в финишу - одтелка, благоустройство, то есть по-любому со сдачей на полгода затянут, но это еще по-божески, я считаю. Застройщик - "Конто", вчера их тоже на семинаре в черный список пожарники засунули, как застройщика регулярно нарушающего противопожарные нормы в возводимых зданиях.

    one_russian писал :3. Обычно сначала начинают строить, только потом продавать, значит, объезжаете интересующий район, и в вагончике узнаете кто застройщик. У ПИКа телефоны висят по всему городу, огромные плакаты, но это всего лишь реклама. И продаются они не неделю, а достаточно долго. Может быть, это только у ПИКа так.

    У нас квартиры раскупаются за неделю после начала продаж (ОмСтрой-2001) и поэтому мне даже как-то дико смотреть, когда дом уже построен, а на нем красуется растяжка: "Продажа квартир. тел. ХХХХХХ" сразу насторажывает как-то, дескать, что с домом не то, если его уже достроили, а квартиры всё еще не распроданы. Конечно, бывают варианты, когда квартиры в доме больше 100 кв. м - такими квартирами город почти что сыт и они реализуются с трудом. Изначально раскупаются все одно- и двухкомнатные квартиры.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4  Вперёд