Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Экономика и бизнес
 
 
 

Раздел: Экономика и бизнес Крах рынка недвижимости 

Создана: 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 319, просмотров: 60525

На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 20, 21, 22  Вперёд
  1. 13 Февраля 2007 Втр 0:18:57
    Не так давно Рустам Тарико-владелец банка Русский Стандарт заявил что в скором времени рынок недвижимости резко пойдет вниз , что более похожее на обвал. И такие заявления звучат все чаще и чаще . Точные сроки не указываются , но примерно в ближайшие лет пять , не больше .Он может произойти даже завтра. Вызвано это впервую очередь огромным ростом цен на жилье во всей России с увеличением предложения. При том спрос благодаря ипотеке конечно растет , но не такими темпами. А уже львиная доля московских квартир покупается с целью инвистиций, что искусственно подогревает спрос.Таже ситуация наблюдается в регионах. Очень похожа в этом плане на нас Япония , люди бравшие квартиры в ипотеку после обвала в случае продажи квартиры не могли даже погасить четвертую часть своего кредита. Но здесь также пострадали банки. Кстати рынок недвижимости Японии после того случая уже долго не может прийти в себя.
    Известный американский девелопер Дональд Трамп имел вначале 90-х состояние минус восемь миллиардов долларов, а все благодаря спаду на рынке недвижимости Нью-Йорка. Хорошо там не потянуло всю Америку . Российский же рынок гораздо менее устойчив , за Москвой полетят регионы. Чем быстрее рост тем мощнее должен быть спад. Именно это показывает история экономики. Великая Депрессия во многом произошла из-за того что рынок акции слишком быстро рос и оказался слишком переоцененным.
    Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость или нет? Насколько это опасно? Может быть кто-то знает другие исторические примеры. Хотелось бы услышать.
  2. Вит


    Активист


    Более 7 лет на форуме
    13 Февраля 2007 Втр 12:49:32
    Обвала не будет...
    Возможно рост цен будет не такими темпами как сейчас...

    Хотя рост цен на материалы, ипотека и масса людей желающих создать или улучшить свое жилье....

    В сравнении с соседями нам есть куда рости в цене (в разумных пределах конечно)....

    Так что пока будешь ждать обвала....
  3. 13 Февраля 2007 Втр 12:53:05
    Евген Смурыга писал :дяденьки, какое снижение цен???
    в стране, где нет ни кирпича, ни бетона, ни цемента...
    зато есть миллионы людей, желающих улучшить свои жилищные условия


    В точку.

    Какой обвал???

    Все эти страшные разговоры люди с заговорщицким видом начали вести еще в конце 2004 года в тех самых Москве и Питере. Типа, вот еще 1-2 месяца и начнется откат цен. Типа, инфа из самой администрации города. И что?
    Много они дождались обвалов?

    За эти 2 года цены на квадрат в Москве выросли не на одну сотню процентов.
    Выводы делайте сами.

    Имхо, обвал искусственный может быть только в одном случае - если правительство жестко по всей стране установит цену на квадрат. И будет расстреливать тех, кто посмеет продать дороже. Но это уже фантастика.
    Других причин обвала просто быть не может.
  4. 13 Февраля 2007 Втр 12:56:04
    Вит писал(а) :
    Так что пока будешь ждать обвала....


    Конечно не ждите
    идите в 12% ипотегу



    ОБНУЛЕНИЕ ПРИДЕТ НЕЗАМЕТНО
    ................................................................................
    ................................................................................
    ................................................................................
  5. Вит


    Активист


    Более 7 лет на форуме
    13 Февраля 2007 Втр 13:04:40
    Я чтобы выкружить свою 1,5 года сидел на 20%...
    есть такой договор долевого участия...тяжело очень...

    И на сегодняшний момент.....
    ...цены так улетели, что мои затраты просто выгодное вложение средств.....
    ....и привыкаю к пространству, как получил ключи в свою старую берлогу заходил два раза....
  6. 13 Февраля 2007 Втр 13:39:04
    обвала не будет пока по стране гуляют шальные нефтяные деньги
  7. 13 Февраля 2007 Втр 13:51:52
    ....
  8. 13 Февраля 2007 Втр 14:17:54
    ShopGirl писала:Говорила с одним бизнесменом, его компания - крупнейший риэлтер в столице


    Он тоже ходит в пафосные рестораны со средним счетом $500 ?
  9. 13 Февраля 2007 Втр 14:23:57
    Эрхафан писал :
    Носорог писал ... :Разницы между вторичкой и новостройками нет для экономики, это все недвижимость


    Согласен. Разницы нет между новыми тачками и тачками 80х годов выпуска. Надоели барыги, которые новые тачки за бешеные бабки толкают, козлы. Если б мне одноклассница не подарила мини купер, то я вообще был бы зол.

    пущай мне тоже падарит Смайлик :-)
  10. 13 Февраля 2007 Втр 15:04:20
    ....
  11. 13 Февраля 2007 Втр 15:19:26
    кустурица писал(а) :обвала не будет пока по стране гуляют шальные нефтяные деньги

    недолго им гулять осталось
    ипотечники должны молиццо, чтоб амеры начали войну с Ираном
    Иначе нефть - труп, бюджет - труп, экономика - труп
    Чем тогда расчитываццо за кредиты будут - непонятно


    СКОРО ОБВАЛ
    ................................................................................
    ................................................................................
    ................................................................................
  12. 13 Февраля 2007 Втр 16:03:13
    Да наша экономика уже давно труп, только периодически оживляемый нефтью и газом. Это как притча о яйцах в одной корзине. Скоро побъем!
  13. 13 Февраля 2007 Втр 16:08:07
    ....
  14. 13 Февраля 2007 Втр 16:09:24
    Вобщем те кто приобрел квартиру в ипотеку или как-то еще, пишут что все будет нормально, а у кого жилья нет ждут не дождутся краха рынка. Смайлик :-)
  15. 13 Февраля 2007 Втр 16:11:11
    Злыдня писала :Вобщем те кто приобрел квартиру в ипотеку или как-то еще, пишут что все будет нормально, а у кого жилья нет ждут не дождутся краха рынка. Смайлик :-)


    +1

    сам хотел написать тоже самое:)
  16. 13 Февраля 2007 Втр 16:14:37
    Злыдня писала :а у кого жилья нет ждут не дождутся краха рынка. Смайлик :-)


    Впрочем, даже при такой ситуации большинству надеющихся врядли хватит денег даже на враз подешевевшие хрущевки, ибо их карманная ситуация также даст брешь Норм
На страницу: Назад  1, 2,
, 4 ... 20, 21, 22  Вперёд