Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Юриспруденция
 
 
 

Раздел: Юриспруденция Оценить услуги юриста 

Создана: 26 Января 2018 Птн 9:37:52.
Раздел: "Юриспруденция"
Сообщений в теме: 28, просмотров: 4563

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 9:37:52
    Доброго дня!
    Оцените пжлста услуги юриста
    чтоб хотя бы примерно понимать вилку например от 5 до 20 т.р.

    дело такое:
    Решили прикупить однушку, всё ок - нашли
    со стороны продавца - агентом была компания "этажи"

    внесли залог, в расписке указали что
    продавец за месяц даёт документы
    покупатель покупает квартиру.
    если отказ по чьей либо вине - что соответственно залог не возвращается
    или возвращается со всеми затратами.


    вносили 10 т.р.
    всё записывалось на камеру в офисе компании риэлтора.



    Прошёл месяц - оказалось в квартире прописаны не совершеннолетние дети, продавец так и не смог предоставить выписку лицевого счёта,
    говорит МФЦ задерживает, я говорит вам предоставлю что дети уже прописаны в другом месте.

    компания "этажи" предлагает заключать договор купли-продажи без этого документа. (мол он не обязателен)

    Покупатель разумеется пожалел что связался и хочет вернуть залог.

    от Юриста нужно вернуть залог (т.е. подать иск и все другие сопровождения)


    Расписку и соглашение о задатке могу показать если будут заинтересованные.













  2. 26 Января 2018 Птн 10:09:19
    Если дети не являются собственниками, а лишь зарегистрированы по данному адресу, покупаете квартиру, после получения выписки из ЕГРН на ваше имя если дети ещё не будут выписаны, идёте с исковым в суд, просите выписать всех в связи с прекращением права собственности предыдущего собственника. Цена вопроса рублей триста, госпошлина.
  3. 26 Января 2018 Птн 10:12:25
    А риелторское агентство разве не должно нести ответственность за прозрачность и чистоту сделки?
  4. 26 Января 2018 Птн 10:30:54
    Ноздри Хёпберн писал(а) : Если дети не являются собственниками, а лишь зарегистрированы по данному адресу, покупаете квартиру, после получения выписки из ЕГРН на ваше имя если дети ещё не будут выписаны, идёте с исковым в суд, просите выписать всех в связи с прекращением права собственности предыдущего собственника. Цена вопроса рублей триста, госпошлина.

    исковое заявление - фигня вопрос
    ТС, спрашивает о том, можно ли вменить что-то риелтору и вернуть залог, так как риелтор умолчал о "нечистоте" квартиры, так как дети не могут быть выписаны в никуда, а по факту сейчас бумага о том, что детям приобретается другое жильё , не предоставлена
  5. 26 Января 2018 Птн 10:34:33
    Кому отдавали то, что Вы называете залогом?
    Какая сумма?
  6. kolesan


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 10:56:45
    думаю если вы совсем не хотите участвовать, чтобы за вас сделал все юрист то средний ценник около 10 т.р.
  7. SWarmEN


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 11:07:19
    Уточните формулировку в договоре. Залог - аванс или задаток.
    Если там задаток с формулировкой, что если покупатель сам откажется, то средства не возвращаются, - то юрист вам вряд ли поможет.
  8. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 11:22:19
    Ноздри Хёпберн писал(а) : Если дети не являются собственниками, а лишь зарегистрированы по данному адресу, покупаете квартиру, после получения выписки из ЕГРН на ваше имя если дети ещё не будут выписаны, идёте с исковым в суд, просите выписать всех в связи с прекращением права собственности предыдущего собственника. Цена вопроса рублей триста, госпошлина.


    1. мы уже не хотим эту квартиру, долго тянут, нервы треплют, продавец общается в таком тоне что от неё хочется держатся за 10 км.
    p.s: как будто я сделал ей дочку и ей ещё дочку - и прописал всё у неё в квартире.
    2. купить квартиру и самому потом ещё бегать по судам? ну это странный подход... мали что там ещё выяснится по пути.
  9. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 11:24:59
    Boyarin_law писал : Кому отдавали то, что Вы называете залогом?
    Какая сумма?


    отдавали на руки - продавцу - причём в офисе риэлтора - Компании "этажи" на красном пути. (ост. Водники)

    10 т.р.

    залог - сумма в счёт оплаты квартиры
    есть соглашение о задатке в котором прописано что если отказ со стороны продавца - то он возвращает залог
    если отказ со стороны покупателя - то залог не возвращается
  10. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 11:28:33
    kolesan писал : думаю если вы совсем не хотите участвовать, чтобы за вас сделал все юрист то средний ценник около 10 т.р.


    Спасибо большое!


    ещё интересует сроки примерные ?
    всмысле сколько до суда
    сколько до передачи там в исполнительные органы...
    хотя бы примерно...

    осталось найти желающего - кто займётся этим.
  11. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 11:32:52
    SWarmEN писал : Уточните формулировку в договоре. Залог - аванс или задаток.
    Если там задаток с формулировкой, что если покупатель сам откажется, то средства не возвращаются, - то юрист вам вряд ли поможет.



    Выдержка из соглашения о задатке

    Цена объекта недвижимости составляет-ххххх 000 рублей 00 копеек, при этом она является фиксированной и не подлежит изменению.
    Расчет между сторонами по вышеуказанному Соглашению будет осуществляться следующим образом:
    -10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек Покупатель передает продавцу в качестве задатка, в день подписания сторонами настоящего соглашения;
    -ххххххх рублей 00 копеек Покупатель передает Продавцу в день подписания договора по оформлению права собственности.
    -хххххххх рублей 00 копеек Покупатель передает Продавцу за счет кредитных средств, не позднее 5 (Пяти)дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к Покупателю.
    С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости Объект недвижимости считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка.
    1.2. В доказательство заключения Договора по оформлению права собственности и обеспечение его исполнения Покупатель передает, а Продавец принимает в качестве задатка, сумму в размере 10 000 (Десять тысяч)рублей 00 копеек (далее по тексту- «Задаток») в счет причитающихся с Покупателя платежей, в рамках данного Соглашения.
  12. 26 Января 2018 Птн 11:35:07
    Досудебное до 1 месяца, смотря что еще написано в договоре, что там с претензионным порядком.

    Суд 1-4 месяца, в зависимости от того, будет ли апелляция и не случится ли у судьи отпуск.

    Исполнение - если у продавца есть живой счет в банке (например, зарплатный/пенсионный), то быстро, сейчас исполнительный лист можно сдавать в банк. Если нет, то приставы - там сроки непредсказуемы.

    При сумме иска в 10 тыр расходы на представителя в той же сумме в общеюре не взыщут, реально в пределах 3, максимум 5 тысяч плюс стоимость нотариальной доверенности. Если хотите, чтобы взыскали стоимость нотариальной доверенности - делайте ее на конкретное дело, по общей судебной в общеюре сейчас не взыскивают.

    Для оценки перспективы и поговорить на тему взяться попробуйте написать форумчанину с ником Silvertown. Думаю, можно покрутить насчет действий по фактическому отказу от сделки продавца - неисполнение обязанностей. Но перспектива неоднозначная. Я не возьмусь по ряду причин, и моя оценка - навскидку, я не видел полных документов.
  13. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 11:53:16
    Boyarin_law писал :

    При сумме иска в 10 тыр


    там мы ещё вложили на оценщиков 3 т.р.
    в расписке написано что возврат залога - со всеми "затратами".
    Спасибо, пока вообщем вопрос спорный.

    т.е. вложить 10 т.р.

    чтоб через 2-3 месяца получить 23 т.р. это ещё норм,

    а если 10 вкинуть вернут 15.... стоит ли заморачиватся ?
    с другой стороны нехороших людей надо учить...
    с третьей стороны может они и не виноваты что им МФЦ затянуло сроки.... просто за их "агресивность" в суд подавать...
    надо ещё быть уверенным что доп. вложений не понадобится
  14. SWarmEN


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 12:23:50
    Итак, это задаток, который в случае отказа от договора по вашей инициативе - не возвращается. Вы хотите через суд доказать, что вы по прежнему готовы купить эту квартиру, а продавец вам не способен её продать, поэтому в расторгаете это предварительное соглашение и требуете вернуть вам все затраченные на подготовку к сделке средства, в составе Задатка (10 тр), Оценки недвижимости для банка (3 тр), а так же судебные издержки (госпошлина, доверенность, услуги юриста).

    Миром я так понимаю продавец не хочет с вами расставаться?
    Моральный ущерб на Этажи подавать будете?

    Опять же, если к суду продавец предъявит, что он способен продать вам эту квартиру - вы потеряете деньги на юриста, госпошлину, доверенность и сам задаток с оценкой, если откажетесь от договора.

    Очень неудобное дело, которое с большой долей вероятности не удовлетворит вас на выходе.

    Юристу я думаю вам придётся от 3 до 15 тысяч выложить за беготню. Это включая стоимость оформления доверенности.
  15. JohnMMx400


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Января 2018 Птн 13:51:29
    SWarmEN писал : Итак, это задаток, который в случае отказа от договора по вашей инициативе - не возвращается. Вы хотите через суд доказать, что вы по прежнему готовы купить эту квартиру, а продавец вам не способен её продать, поэтому в расторгаете это предварительное соглашение и требуете вернуть вам все затраченные на подготовку к сделке средства, в составе Задатка (10 тр), Оценки недвижимости для банка (3 тр), а так же судебные издержки (госпошлина, доверенность, услуги юриста).


    Спасибо! да... я хочу доказать через суд что продавец в указаные сроки - до 22-01-2018 не предоставил документы. поэтому должен вернуть залог.
    в расписке есть перечень документов:
    в том числе:
    -копию поквартирной карточки с отсутствием зарегистрированных лиц в жилом помещении;

    миром по хорошему - продавец говорит - покупайте квартиру! и не в какую не возвращает залог. Женщина - сейчас переехала в челябинскую область.
    этажи - забили болт - говорят покупайте квартиру - без документов.
    с этажами договорённости другие
    там какой то доп договор - что после сделки мы им платим 25 т.р.
    но это при условии сделки.
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд