Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Объявления и реклама
 
 
 

Раздел: Объявления и реклама Продам комнату с новым ремонтом в ЦЕНТРЕ 

Создана: 10 Марта 2017 Птн 0:09:32.
Раздел: "Объявления и реклама"
Сообщений в теме: 11, просмотров: 1250

  1. зфмдшл500


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    10 Марта 2017 Птн 0:09:32
    Продам комнату в кирпичном доме в САМОМ ЦЕНТРЕ города.(Яковлева 16)
    Сделан капитальный ремонт. ВСЕ НОВОЕ. Ламинат, обои, натяжные потолки, полностью новая проводка и вентиляция, установлено пластиковое окно и кондиционер. Приготовлен уголок с вентиляцией и розетками для кухонного уголка.
    В комнате отделен коридор и ванная (с ванной и унитазом), но КОММУНИКАЦИИ НЕ ПРОВЕДЕНЫ.(водопровод и канализация не проведена)

    Бонусом: ПОСЛЕ ПОКУПКИ расскажу как за 40 тыс. провести канализацию и водопровод в комнату,

    Все расходы на сделку возьму на себя. Не надо будет платить посредникам десятки тысяч рублей.

    Цена: 900 т.р., рассмотрю варианты обмена.
    Связь: 89б587пятак7777, тема, личка

  2. falcon


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    10 Марта 2017 Птн 1:29:49
    все прям красивое и новое, а батарея-то чего старая стоит? )) по теме, этаж какой? я так понимаю, это комната в квартире или дом типа общаги? ЗЫ общая площадь какая?
  3. vovka_r


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    10 Марта 2017 Птн 9:29:21
    зфмдшл500 писал :
    Бонусом: ПОСЛЕ ПОКУПКИ расскажу как за 40 тыс. провести канализацию и водопровод в комнату

    Можно уточнить, почему вопрос подведения отсутствующих коммуникаций к санузлу считается бонусом?:)
    И почему именно после покупки? Возможно, это какой-то фантастический вариант, который не поддержат ни соседи, ни водоканал?
    И почему так дорого за коммуникации - целых 40 т.р.?
  4. DunHiLL


    Хранитель


    Более 5 лет на форумеМуж.
    10 Марта 2017 Птн 10:01:10
    Вижу одну большую проблему.
    Правая стена ужасно завалена. А потолок уже висит, и кондиционер
  5. contradmiral


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форуме
    10 Марта 2017 Птн 10:39:23
    Ванные комнаты не могут располагаться над жилыми помещениями. Следовательно проведение коммуникаций в часть бывшей жилой комнаты возможно если это или первый этаж, или второй, а под вами - нежилые помещения. Судя по виду из окна - первый вариант явно отпадает...
    Уточните дислокацию?
  6. зфмдшл500


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    16 Марта 2017 Чтв 14:59:48
    falcon писал : все прям красивое и новое, а батарея-то чего старая стоит? )) по теме, этаж какой? я так понимаю, это комната в квартире или дом типа общаги? ЗЫ общая площадь какая?

    Батарея в очень даже хорошем состоянии и не требует замены.
    Этаж 2. На данный момент это жилой дом, но у кого-то именно квартиры, а у кого-то комнаты с общими санузлами и кухнями.
    Раньше была общага Агрегатного завода.
    Общая площадь 19 м.кв.
  7. зфмдшл500


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    16 Марта 2017 Чтв 15:17:32
    vovka_r писал :
    зфмдшл500 писал ... :
    Бонусом: ПОСЛЕ ПОКУПКИ расскажу как за 40 тыс. провести канализацию и водопровод в комнату

    Можно уточнить, почему вопрос подведения отсутствующих коммуникаций к санузлу считается бонусом?:)
    И почему именно после покупки? Возможно, это какой-то фантастический вариант, который не поддержат ни соседи, ни водоканал?
    И почему так дорого за коммуникации - целых 40 т.р.?


    Уточняю:
    Каждый, кто приезжает смотреть комнату идет к соседу снизу и главному по дому разговаривать по коммуникациям, а потом торгуются до цены коробки из под холодильника. Такими темпами меня скоро пошлют с моими предварительными договоренностями. Это первое.
    Второе. Как показала практика, если написать, что коммуникации не проблема провести, то приезжают уникумы, которые с претензией начинают разговаривать, почему их сейчас нет. Особенно касается риэлторов посредников, которые в таких красках рассказывают про ванную и унитаз.

    Поэтому, я продаю именно комнату. Коммуникации сам проводить не буду. Мне это не надо и в нынешнее время не повлияет на стоимость комнаты.

    Ну а если конкретно о схеме проведения коммуникаций, то расскажу:
    - главный по дому заинтересован, чтобы в подъезде был уголок с раковиной для технички отгороженный дверью.
    - главный по дому договорился с соседом снизу, что тот дает добро для проведения коммуникаций, за это я за свой счет делают этот уголок для технички. Уголок должен располагаться через стену с моей ванной, т.е. одновременно коммуникации тянутся в комнату и разветвляются на подъезд к раковине.
    - главные по дому разрешает через штробу в стене провести все трубы(через его помещения)
    - главное условие соседа снизу - это гидроизоляция. Т.е. надо поставить трапик для аварийного слива.

    Вот вся схема. Но еще раз повторюсь. Продаю комнату и после продажи могу рассказать подробно. До покупки даже не буду заводить разговор о коммуникациях.

    Ответил на ваши вопросы?
  8. зфмдшл500


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    16 Марта 2017 Чтв 15:20:12
    DunHiLL писал : Вижу одну большую проблему.
    Правая стена ужасно завалена. А потолок уже висит, и кондиционер


    Большая проблема жить на съемной квартире не имея своей.
    Да, правая сторона "завалена", но в пределах разумного. Стены сделаны из дранки еще в советские времена. Чтобы вывести все в "ноль" нужно сносить стену и выстраивать новую.
  9. зфмдшл500


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    16 Марта 2017 Чтв 15:28:48
    contradmiral писал(а) : Ванные комнаты не могут располагаться над жилыми помещениями. Следовательно проведение коммуникаций в часть бывшей жилой комнаты возможно если это или первый этаж, или второй, а под вами - нежилые помещения. Судя по виду из окна - первый вариант явно отпадает...
    Уточните дислокацию?


    Этаж второй. В этом доме коммуникации проведены просто по договоренности с соседями, без соблюдения правила "мокрых зон". Здесь порядки общаги. Все решает главный по дому, секция которого под нами. И даже водоканал никакого отношения не имеет к этому. Дом платит по общедомовым счетчикам, а кто куда врезался сам - это уже никого не волнует. Был в подвале, когда решали куда врезаться, то увидел эту "паутину труб" - был в шоке. Люди прямо до последних этажей себе лично проводили коммуникации))
  10. 16 Марта 2017 Чтв 15:39:30
    зфмдшл500 писал : был в шоке


    вопрос невольно возникает - кому нужен этот геморрой по цене полноценной однушки?
    пусть не в самом центре и без нового чистового ремонта...
  11. зфмдшл500


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    16 Марта 2017 Чтв 16:22:23
    SeregaR 19780624 писал :
    зфмдшл500 писал ... : был в шоке


    вопрос невольно возникает - кому нужен этот геморрой по цене полноценной однушки?
    пусть не в самом центре и без нового чистового ремонта...


    Все просто. Не думаю, что много желающих, кому нужен геморрой с однушкой на отшибе с бабушкиным ремонтом. Когда в такой сделаете ремонт, то получите цену полноценной двушки.

    Ремонт в этой комнате стоил более 200 тыс. Ванная комната готова для подведения коммуникаций