Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Вопросы по покупке капитального гаража 

Создана: 14 Октября 2016 Птн 9:20:32.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 41, просмотров: 1789

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. 14 Октября 2016 Птн 9:20:32
    Решил приобрести капитальный гараж в районе ул. Труда. Выбрал, встретился с продавцом, посмотрел, появились вопросы.
    Как говорит продавец, гараж не в собственности. Предлагает, сделать так, встречаемся я, продавец, председатель гор. кооператива. Председатель выписывает на меня новую членскую книжку, продавец пишет расписку, я отдаю деньги. Мне не все понятно, а вдруг в действительности гараж в собственности?
    Я сделал следующее: заказал справку из росреестра о собственности с 98г., заказал такую же справку до 98г из БТИ. Сейчас жду результат и думаю, какие мне документы взять с продавца и председателя чтобы грамотно провести сделку и начать после покупке оформлять гараж в собственность (в кооперативе есть приватизированные гаражи, земля в аренде у железной дороге).
    - новую членскую книжку
    - расписку с продавца о получении денег
    -нужны ли? и какие заявления о выходе продавца с кооператива и вступлении меня в кооператив, спрашивал у председателя, говорит образца нет напишите в свободной форме?
    - нужен ли договор купли-продажи и как и где его регистрировать если гараж не в собственности или нужен договор-переуступки пая??
    - какие еще нужны документы при сделке?
    - какие еще нужны документы или потребовать с продавца чтобы подстраховаться??
    -можно ли вообще так покупать гараж или надо искать только гараж в собственности.
    Подскажите пожалуйста или дайте ссылку где можно подробно почитать. Спасибо.
  2. Benzzzz


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    14 Октября 2016 Птн 13:06:01
    Law Abiding Citizen писал :
    рукалицо Какая недвижимость?))
    рукалицо Есть юридическая практика. И это нормальная ситуация. ГК берёт землю в аренду, в собственность сейчас её никто не продаст.
  3. 14 Октября 2016 Птн 13:06:29
    SeregaR 19780624 писал :
    не дают землю под новые постройки одноуровневых гаражей.
    существующие - оформляют.
    проходил в прошлом году.


    Ну гаражи оформляют, но не землю под ними(если конечно разговор не об долгосрочной аренде) Или лапа есть?)
  4. 14 Октября 2016 Птн 13:20:20
    Benzzzz писал :
    рукалицо Есть юридическая практика. И это нормальная ситуация.


    Ну поделитесь, если есть)
  5. 14 Октября 2016 Птн 13:24:13
    Law Abiding Citizen писал :
    SeregaR 19780624 писал ... :
    не дают землю под новые постройки одноуровневых гаражей.
    существующие - оформляют.
    проходил в прошлом году.


    Ну гаражи оформляют, но не землю под ними(если конечно разговор не об аренде) Или лапа есть?)


    я именно про землю
    гараж в собственности с 90-х (я купил уже "собственность")
    ни какой лапы, собрались кооперативом, скинулись денюжкой, обратились в "контору".
    вышло чо то в районе 8к "под ключ" оформление.
    месяцев через 8 выдали свидетельство на землю.
    кусок под всеми 85-ю гаражами одним куском, у каждого своя доля по свидетельству.
  6. Benzzzz


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    14 Октября 2016 Птн 13:27:39
    Лишить гражданина законно приобретённого имущества, зарегистрированного в госорганах без законной компенсации не может даже суд. А если это 50 человек? А если 600? Вряд ли кому понадобится земля под одним гаражом.)
  7. 14 Октября 2016 Птн 13:32:01
    SeregaR 19780624 писал :
    я именно про землю
    гараж в собственности с 90-х (я купил уже "собственность")
    ни какой лапы, собрались кооперативом, скинулись денюжкой, обратились в "контору".
    вышло чо то в районе 8к "под ключ" оформление.
    месяцев через 8 выдали свидетельство на землю.
    кусок под всеми 85-ю гаражами одним куском, у каждого своя доля по свидетельству.


    Чёт ничё не понял. Гараж уже был в собственности....и? Или земля под всем гск была в собственности, а вы захотели землю в собственность под каждый гараж? Ну так-то легко)
  8. Zahm67


    Хранитель


    Более трёх лет на форумеЖен.
    14 Октября 2016 Птн 13:36:49
    Law Abiding Citizen писал :
    SeregaR 19780624 писал:


    Чёт ничё не понял. Гараж уже был в собственности....и? Или земля под всем гск была в собственности, а вы захотели землю в собственность под каждый гараж? Ну так-то легко)

    Я поняла, что у Сережи строение было в собственности, а не земля, и был кооператив. Скажите, Сережа, а может у вашего кооператива была земля до этого момента в аренде.
  9. 14 Октября 2016 Птн 13:40:58
    Law Abiding Citizen писал :
    Чёт ничё не понял. Гараж уже был в собственности....и? Или земля под всем гск была в собственности, а вы захотели землю в собственность под каждый гараж? Ну так-то легко)


    гараж был в собственности, земля - долгосрочная аренда на ГСК.
    оформили землю в собственность СОБСТВЕННИКОВ гаражей.
    ГСК ни коем боком к данной собственности не сношается.
    Сам формат ГСК сохранили - вроде, должно быть... типа как УК.... хз, сильно не вникал.
    кусок под каждого не стали - ибо это доп расход не межевание.
    Оформили одним куском в долевую собственность.
    Как нам пояснили, ликвидность от этого не страдает - все равно ниче другого на этом куске земли замутить нельзя.
  10. 14 Октября 2016 Птн 13:42:28
    Zahm67 писала : а может у вашего кооператива была земля до этого момента в аренде.


    ага, в ней )
  11. 14 Октября 2016 Птн 13:44:53
    Benzzzz писал : Лишить гражданина законно приобретённого имущества, зарегистрированного в госорганах без законной компенсации не может даже суд. А если это 50 человек? А если 600? Вряд ли кому понадобится земля под одним гаражом.)


    Зарегистрирован ГК, а не постройка\недвижимость. У человека только членская книжка. Если кто-то купит землю, то эта постройка окажется чем?) О какой компенсации речь и на что? Никто не обделяет, вон твои кирпичи, плиты,ворота))
  12. Zahm67


    Хранитель


    Более трёх лет на форумеЖен.
    14 Октября 2016 Птн 13:46:07
    SeregaR 19780624 писал :
    Zahm67 писала ... : а может у вашего кооператива была земля до этого момента в аренде.


    ага, в ней )

    Ну, все правильно. Подстраховались. А у нас наоборот. Собственник земли сделал межевание и продал нам участки по 22 метра (у нас у каждого бумажка из юстиции на 22 метра), а кооператив только на бумажке. А гаражи-мыльницы (у нас нельзя строит капитальные) мы еще никто не оформляли.
  13. 14 Октября 2016 Птн 13:47:55
    Law Abiding Citizen писал :
    Зарегистрирован ГК, а не постройка\недвижимость. У человека только членская книжка. Если кто-то купит землю, то эта постройка окажется чем?) О какой компенсации речь и на что? Никто не обделяет, вон твои кирпичи, плиты,ворота))


    а вот про это нам точно поясняли юрики - если на сей земле у меня есть собственность, я имею преимущество на ее покупку перед всеми другими, кто на сей земле собственность не имеет.
    если продадут без моего ведома - таку сделку суд отменит.
    даже членская книжка - есть "право" на что то.
    у нас были таки среди основной массы "уже собственников" гаражей.
    им чуть дороже вышло - они и гараж оформляли.
  14. Benzzzz


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    14 Октября 2016 Птн 13:49:29
    Law Abiding Citizen писал : а не постройка\недвижимость.
    Именно она.
  15. 14 Октября 2016 Птн 13:53:34
    Benzzzz писал :
    Law Abiding Citizen писал ... : а не постройка\недвижимость.
    Именно она.


    Evgeniy1986 писал(а) :
    Как говорит продавец, гараж не в собственности.
  16. 14 Октября 2016 Птн 13:55:39
    Zahm67 писала :
    Ну, все правильно. Подстраховались. А у нас наоборот. Собственник земли сделал межевание и продал нам участки по 22 метра (у нас у каждого бумажка из юстиции на 22 метра), а кооператив только на бумажке. А гаражи-мыльницы (у нас нельзя строит капитальные) мы еще никто не оформляли.


    тут у вас от собственника к собственнику произошла передача.
    слышал, что в частном секторе, где рядом строят "МКД", люди отмежёвывают от своих участков кусочки под гаражи и продают "жаждущим".
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru