Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос консультация по уплате налога с продажи недвижимости 

Создана: 18 Мая 2016 Срд 11:46:55.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 19, просмотров: 1977

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. dbaye


    Частый гость


    Более 5 лет на форумеМуж.
    18 Мая 2016 Срд 11:46:55
    Добрый день.
    Нужен совет знающих людей.

    Ситуация следующая:
    Есть квартира оформлена на жену: 1\4 часть была оформлена более 3 лет назад — остальные 3\4 подарены близкими родственниками в 2015 году.
    В 2016 собираемся ее продать.
    Нужно-ли будет платить 13% налога с продажи 3\4 подаренной квартиры в таком случае? (так как по ним не прошло 3 года в собственности).
  2. 18 Мая 2016 Срд 13:53:34
    да, придется платить.
  3. dbaye


    Частый гость


    Более 5 лет на форумеМуж.
    18 Мая 2016 Срд 14:54:12
    518 писала : да, придется платить.

    Добрый день.
    А можно получить более подробную информацию почему да?

    На одном из юридических порталов дали вот такой ответ: "Здесь вообще не возникает налогооблагаемой базы, т.к. отсчет срока владения жильем для целей налогообложения ведется от даты приватизации/покупки/дарения/наследования именно первоначальной доли. Т.к. первая доля получена более 3 лет назад, налога не возникает."
  4. 18 Мая 2016 Срд 15:29:37
    слушайте, и правда.
    есть Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189 и там сказано, что поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет
  5. dbaye


    Частый гость


    Более 5 лет на форумеМуж.
    18 Мая 2016 Срд 15:32:00
    518 писала : слушайте, и правда.
    есть Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189 и там сказано, что поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет


    отличные новости!
    спасибо за указание конкретного документа.
  6. 18 Мая 2016 Срд 18:06:25
    У меня была ситуация один в один. Знакомые подсказали, что налог платить не надо, я и не заплатил.
    Через какое-то время мне звонят из налоговой и приглашают на встречу - объясниться.
    Я взял с собой на флэшке письма из минфина, показал, от меня и отстали)
  7. Agent С


    Хранитель


    Более 5 лет на форумеМуж.
    18 Мая 2016 Срд 22:30:38
    Есть один нюанс: даже если вы ничего не должны, декларацию нужно предоставить, иначе грозят административным штрафом.
  8. Babaevich


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    19 Мая 2016 Чтв 13:03:46
    Кто знает сколько должно пройти времени с покупки квартиры / получения налогового вычета, чтобы после продажи не взимался подоходный налог
  9. 12 Августа 2016 Птн 10:08:21
    Babaevich писал(а) : Кто знает сколько должно пройти времени с покупки квартиры / получения налогового вычета, чтобы после продажи не взимался подоходный налог


    Если купили квартиру до 2016г. то должно пройти 3 года с момента покупки, если купили квартиру в 2016г. то должно пройти 5 лет.
  10. 12 Октября 2016 Срд 21:30:08
    Лёлька55 писал(а) :
    Babaevich писал(а) ... : Кто знает сколько должно пройти времени с покупки квартиры / получения налогового вычета, чтобы после продажи не взимался подоходный налог


    Если купили квартиру до 2016г. то должно пройти 3 года с момента покупки, если купили квартиру в 2016г. то должно пройти 5 лет.

    Слышал что после Нового года ,чтобы не облагалось налогом нужно будет ждать 5 лет, допустим если покупалсь в 2013 г , с н г надо будет ждать еще 2 года?
    и если по наследству 3 года прошло, с нг надо будет тоже два года ждать?
  11. 13 Октября 2016 Чтв 13:30:43
    А есть те, кто этот налог вообще заплатил? Как-то странно если бы этот налог был обязательным и неотвратимым, то наверное не появлялось бы столько вторички в только что сданных домах, что все эти люди, что ли по 13% платят государству?

    Если продал и туту же купил квартиру дороже, это не освобождает от этого налога?
  12. 13 Октября 2016 Чтв 15:58:45
    Слышал что после Нового года ,чтобы не облагалось налогом нужно будет ждать 5 лет, допустим если покупалсь в 2013 г , с н г надо будет ждать еще 2 года?
    и если по наследству 3 года прошло, с нг надо будет тоже два года ждать?

    С 1.01.2016 если купля продажа то ждать пять лет, наследство, дарение (от близких родственников) то ждать три года. Если квартира приобреталась до 2016 то остается прежний срок, три года.
  13. 13 Октября 2016 Чтв 16:08:16
    А есть те, кто этот налог вообще заплатил? Как-то странно если бы этот налог был обязательным и неотвратимым, то наверное не появлялось бы столько вторички в только что сданных домах, что все эти люди, что ли по 13% платят государству?

    Если продал и тут же купил квартиру дороже, это не освобождает от этого налога?

    13% собственник должен выплатить государству если он решил ее продать, а пять лет с момента покупки не прошло. Если продал и тут же купил от налога не освобождают но можно оформить взаимозачетом, если вкратце то налог надо будет оплатить с разницы между этими квартирами, опять же если собственник еще не пользовался вычетом от государства с покупки квартиры.
  14. 13 Октября 2016 Чтв 16:49:50
    Лёлька55 писал(а) : Если продал и тут же купил от налога не освобождают но можно оформить взаимозачетом, если вкратце то налог надо будет оплатить с разницы между этими квартирами, опять же если собственник еще не пользовался вычетом от государства с покупки квартиры.


    А что значит с разницы, если продал за 1500т.р., а купил за 2000т.р., то налог с “-500т.р.” ?
  15. 13 Октября 2016 Чтв 17:04:19
    А что значит с разницы, если продал за 1500т.р., а купил за 2000т.р., то налог с “-500т.р.” ?

    Да, совершенно верно!
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru