Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Юриспруденция
 
 
 

Раздел: Юриспруденция Аренда жилья по суточно.......... 

Создана: 07 Мая 2016 Суб 22:31:48.
Раздел: "Юриспруденция"
Сообщений в теме: 29, просмотров: 2547

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 07 Мая 2016 Суб 22:31:48
    Проблема в том, что у мох знакомых, соседи решили сдавать квартиру по суточно...
    А если соседи против, то что можно предпринять по закону, к хозяину который ее сдает и к посредникам которые ее тоже сдают ?????
    Желательно , если можно , скиньте ссылку на законы,статьи и тд.....
    Большое спасибо за помощь... Заранее говорю!
  2. 07 Мая 2016 Суб 22:35:25
    Эрзя писал :
    А если соседи против

    они кто такие, чтоб быть против?
  3. 07 Мая 2016 Суб 22:48:40
    endi писал :
    Эрзя писал ... :
    А если соседи против

    они кто такие, чтоб быть против?

    Ага.Ещё график когда сексом заниматься согласовывать и разрешение на пукание в собственном туалете.
    Есть общепринятые нормы. Если они не противоречат,то по фиг что там у тебя в хате происходит.
  4. abshiss


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    07 Мая 2016 Суб 23:00:43
    Эрзя писал : Проблема в том, что у мох знакомых, соседи решили сдавать квартиру по суточно...
    А если соседи против, то что можно предпринять по закону, к хозяину который ее сдает и к посредникам которые ее тоже сдают ?????
    Желательно , если можно , скиньте ссылку на законы,статьи и тд.....
    Большое спасибо за помощь... Заранее говорю!


    Сдавать свою квартиру посуточно собственник имеет право, не спрашивая никакого согласия соседей.

    Единственное что, если сильно достанут, можно с участковым и старшим по дому составить протокол о том, что фактически квартира сдаётся, а потом пойти и настучать на соседа в налоговую по поводу того, что с дохода от сдачи квартиры налог он не платит (а в подавляющем большинстве случаев при посуточной сдаче налоги не платятся, и даже договора редко заключаются).
  5. 07 Мая 2016 Суб 23:02:20
    Когда сдаешь квартиру, с соседями лучше не ссориться.
    Могут, из вредности, заложить куда следует за незаконное предпринимательство.
  6. 08 Мая 2016 Вск 0:17:07
    чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?
  7. 08 Мая 2016 Вск 0:39:13
    Sonya118 писала : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

    Наверное тем, что вчера там пукали, сегодня пили/орали, завтра сексом громко будут заниматься, послезавтра...
  8. 08 Мая 2016 Вск 10:49:43
    QWS808 писал :
    Sonya118 писала ... : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?
    Наверное тем, что вчера там пукали, сегодня пили/орали, завтра сексом громко будут заниматься, послезавтра...
    и так каждый день, каждую ночь и даже не возможно договориться, бо каждый раз новый контингент. не? ты был бы счастлив от такой перспективы.

    Sonya118 писала : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?


    и походу тут кто-то перепутал законность и толерантность. и если про первое уже сказали, то не понятны вопросы про второе. одни равнодушны к ежедневному распи с дяйству за стеной, а друге - нет. что тут непонятного?
  9. 27 Июля 2016 Срд 12:35:28
    Моеимязанято писал : Могут, из вредности, заложить куда следует за незаконное предпринимательство.


    Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы

    Пугалка об ответственности за незаконное предпринимательство при сдаче одной квартиры работает только в отношении ну совсем безграмотных.

    Полтора миллиона деревянных дохода как обязательное условие уголовной ответственности по этой статье никто не возьмется в Омске доказывать.

    Поэтому любой грамотный собственник в ответ на угрозы "заложить" его деятельность по сдаче хаты контролирующим органам просто рассмеется в лицо, и будет прав. Ответственность там смешная, объем работы по доказыванию дохода несравним со значимостью той "галочки", которую может себе поставить контролирующий орган.

    abshiss писал : можно с участковым и старшим по дому составить протокол о том, что фактически квартира сдаётся, а потом пойти и настучать на соседа в налоговую по поводу того, что с дохода от сдачи квартиры налог он не платит (а в подавляющем большинстве случаев при посуточной сдаче налоги не платятся, и даже договора редко заключаются).


    Угу, только декларация по НДФЛ сдается раз в год. Если вы, например, сейчас настучите в налоговую, она ничего не будет делать от слова совсем - потому что срок подачи декларации физиками наступит только в следующем году. А собственник, зная о протоколе (ему либо жильцы сообщат, либо участковый), пойдет отдаст пятихатку специально обученному человеку за подачу декларации да заплатит 13%, это не великая ставка. И все "протоколы" и прочее окажутся пшиком.

    И даже если он внезапно ничего не сделает - ну начислят ему 13% НДФЛ с доказанной суммы дохода (да-да, ее еще доказать надо). Ну штрафанут на тысячу-две за несвоевременную подачу декларации. Что это за ответственность для посуточной аренды? Три-четыре дня?

    Меня так пытались пугать всякие там "старшие по дому", "по двору", "по подъезду" уже раза четыре - сдаю квартиру, хоть и не посуточно. Ни одного раза никакой ответственности не понес. Самое большое, что было - позвонил участковый, пообщались, я ему сказал, что да, я сдаю эту квартиру, да, за деньги, нет, декларацию не подавал, потому что еще срок ее подачи не подошел. Все, на этом все кары, которые мне обещали, благополучно закончились. Very Happy
  10. 27 Июля 2016 Срд 12:45:40
    Эрзя писал : Проблема в том, что у мох знакомых, соседи решили сдавать квартиру по суточно...
    А если соседи против, то что можно предпринять по закону, к хозяину который ее сдает и к посредникам которые ее тоже сдают ?????
    Желательно , если можно , скиньте ссылку на законы,статьи и тд.....
    Большое спасибо за помощь... Заранее говорю!


    Ответ на Ваш вопрос: в правовом поле соседи не могут сделать ничего серьезного, ответственность там смешная.
  11. 27 Июля 2016 Срд 12:49:28
    Sonya118 писала : чем, собственно, Вам мешает эта квартира посуточно сдающаяся?

    а помнишь, скоро у тебя будет такая проблема
    чем тебе не нравятся сдающиеся квартиры?
  12. ксю404


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    27 Июля 2016 Срд 16:51:29
    сдача квартиры это предпринимательская деятельность и она у нас никем не регистрируется. т.к по законному это не выгодно...подав заявление о нарушении выиграете 100%. а сдача посуточно это приравнивается к гостиничному бизнесу, там еще и сан. нормы. В любом случае жалоба участковому на подобную деятельность и ее закроют.
  13. ксю404


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    27 Июля 2016 Срд 16:53:08
    История с участковыми и старшим по дому - бесполезная совсем.


    Какие обращения были и какие ответы на эти обращения поступили?
    Борьба должна быть последовательная и по нескольким направлениям:
    1. Заявление по телефону в отделение полиции о подозрительных и незарегистрированных по данному адресу лицах. Желательно в ночное время. Два три заявления достаточно. Для того, чтобы зафиксировать факт осуществления предпринимательской деятельности и нарушения собственником нарушение требований Постановления Правительства РФ 0т 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) <Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию>..
    2. Фотографирование курильщиков в подъезде и заявление по телефону в отделение полиции и участковому о совершении лицами административного правонарушения. Бездействие или отказы обжалуем. Опять же для того, чтобы зафиксировать факт осуществления собственником предпринимательской деятельности и для того, чтобы отбить желание курить в подъезде.
    3. Заявление в налоговый орган о том, что по указанному адресу осуществляется незаконная предпринимательская деятельность собственником жилья. Пусть проверяют. В качестве доказательств прикладываем к заявлению копии материалов проверок по заявлениям в отделение полиции.
    4. Заявление в прокуратуру о том, что собственником жилья нарушаются
    4.1. ЖК РФ:
    чтобы квартира соответствовала условиям для создания в ней мини-гостиницы, она должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, а именно, находиться на первом этаже, либо этажами выше, если под ней расположены нежилые помещения, иметь отдельный вход, либо возможность его обеспечить. Если квартира не соответствует указанным требованиям, то перевести её в нежилое помещение, и, следовательно, превратить в <легальную> мини-гостиницу невозможно. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16 марта 2004 г. N А05-9138/03-28)
    4.2. требования пожарной безопасности. Собственник совершает административное правонарушение по ст. 20.4 КоАП РФ, дублируем заявление в МЧС.
    4.3. Санитарные правила и нормы предъявляемые к мини гостиницам. Дублируем заявление в СЭС.
    Исходя из ответов и результатов проверок привлекаем собственника к административной, уголовной и материальной ответственности.
    Однобокие жалобы и заявления только участковому и старшему по дому результата не дадут.
    Удачного разрешения проблемы.
  14. 27 Июля 2016 Срд 18:02:52
    ксю404 писал(а): ...

    ...
    Борьба должна быть последовательная и по нескольким направлениям:
    ...


    Если вы не отзоветесь,мы напишем в Спортлото.(С)

    Разберем по пунктам:
    1.Что значит подозрительные и кто это определяет? А может ты подозрительная.
    Как ты определила,что незарегистрированные?В паспорт смотрела? А если зарегистрированные,за клевету ответишь?
    2.Курение в подъезде это очень плохо,только ответственность несет лично курильщик. И если он незарегистрированный,где ты его на вторые сутки искать будешь,для привлечения к отвественности? По снимку с мобилки в Одноклассниках?Или полиция для его задержания введет план Перехват?
    3.Наложка не пускается на порог и твоя заява направляется налоговому инспектору Корзинкину.
    4.1Прокуратура выносит очень страшное прокурорское представление,которое собственника жилья ни к чему не обязывает,кроме моральных угрызений совести или заява направляется прокурору Корзинкину.
    4.2Примусы разводят? Огнетушитель в каждую комнату и бутафорская пожарная сигнашка,материал инспектору Корзинкину.
    4.3Санврач Корзинкин не пускается на порог как и его предшественник пожарюга.

    Из всех вышеперечисленных в квартиру может против воли хозяина войти только менточек,при наличии соответствующего решения суда на руках об обыске или преследуя члена ИГИЛ (организации официально запрещенной в России).
  15. ксю404


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    27 Июля 2016 Срд 20:16:57
    [quote="Молодец."]
    ксю404 писал(а): ...


    Разберем по пунктам:
    1.Что значит подозрительные и кто это определяет? А может ты подозрительная.
    Как ты определила,что незарегистрированные?В паспорт смотрела? А если зарегистрированные,за клевету ответишь?
    2.

    фу какое ..невоспитанное существо. у нас после заявления идет проверка, а она показывает в 90% что этот вид деятельности в омске не легальный.. это у вас по понятиям. хотя кому я обьясняю
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru