Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Впервые хочу арендовать квартиру, где ждать подвоха? 

Создана: 21 Ноября 2015 Суб 18:24:02.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 26, просмотров: 2981

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. m2_viktor


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    21 Ноября 2015 Суб 18:24:02
    Здравствуйте, хочу арендовать однокомнатную квартиру в Омске. Раньше никогда не арендовал жилье. Изучив предложения на одном Омском сайте, понял что основные критерии влияющие на цену это георграфическое положение и ремонт + наличие бытовой техники и мебели. Но меня настораживает следующие моменты:
    1. В каждом объявлении указано название агентства. Какую роль оно играет и на чьей оно стороне?
    2. Встречаются предложения где аренда квартиры на окраине стоит столько же, сколько и в центре, либо разница в цене 1 т.р. Как такое возможно? Исходя из моего первого вопроса, все объявленя были обработаны сотрудниками агентств, а они свой хлеб не зря получают, значит в чемто подвох?
    3. При осмотре квартиры, на что в первую очереь обратить внимание, какие документы запросить?
    4. Может стоит куданибуть обратится для составления договора, и переплатить сразу, чем потом обжечся на какомнибуть пункте?
  2. 21 Ноября 2015 Суб 18:53:02
    большая половина объявлений на сайте- пустышка.. замануха.. даже с фото.. позвонив но этому объявлению вы обозначаете риэлторам -что у вас есть нужда в квартире.. вы потенциальный их клиент.. и не удевляйтесь- что позвонив по 10 объявлениям по квартире..с картинками и приемлемой ценой- окажется- что все 10 были "вот только ,что сданы"!!


    но мы вам , мол, подберем другой вариант...

    а дальше варианты такие- заключите с нами договор- оплатите его и мы будем вам искать квартиру.-
    брехня полная- никто искать не будет , а будут диктовать номера с базы- квартир- которые уже может и не сдаются уже сто лет.

    второй вариант- поведут на другую квартиру(если такова будет в наличии) на ранг или два ниже чем на фото- но с такой же ценой.. и будут говорить- вы радуйтесь! вам повезло!! берите быстрей!! и эту заберут через час.!


    ну вот как то так...


    или самому терпеливо искать и снимать непосредственно у собственника... или работать со знакомым или по рекомендации риэлтором.
  3. 21 Ноября 2015 Суб 19:00:18
    и да)) риэлторы сугубо на своей стороне)
  4. 21 Ноября 2015 Суб 19:00:55
    На авито до сих пор можно найти частников. Мне ни разу не попадались недобросовестные или хотя бы сварливые хозяева за много лет.
  5. 21 Ноября 2015 Суб 19:04:35
    spectrum писал(а) : На авито до сих пор можно найти частников. Мне ни разу не попадались недобросовестные или хотя бы сварливые хозяева за много лет.


    как хозяевам кв. везет или не везет с квартирантами...так и квартирантам везет или не везет с владельцами жилья..

    бывает такие- в любой момент вваливаются и как Летучая в белых перчатках под батареями шуруют..
    а бывают ЗОЛОТО, а не владельцы жилплощади.

    тут тоже как повезет..

    надо смотреть как часто хозяин пересдает квартиру... не все жильцы такие уж ужасные.. если часто сдает и через непродолжительный срок- чур меня чур от таких владельцев квартир.
  6. Blaeky75


    Хранитель


    Более года на форуме. (737 дн.)Жен.
    21 Ноября 2015 Суб 19:05:33
    Есть опыт снятия квартиры.
    Агенства - до 50% комиссия. Никакой гарантии.
    Сама снимала только у собственников. Обязательно требуйте документы на квартиру и паспорт - не стесняйтесь.
    Договор - обязателен! Я скачивала с инета. Чем подробнее, тем лучше.
    Удачи!
  7. 21 Ноября 2015 Суб 19:07:06
    ахаха)) до 50%?))))))

    на однушку и частные дома 100% и не колышет Норм

    ну могут до 80% скинуть) редко... сжалившись... по барски)
  8. 21 Ноября 2015 Суб 19:10:44
    m2_viktor писал(а) : Здравствуйте, хочу арендовать однокомнатную квартиру в Омске. Раньше никогда не арендовал жилье. Изучив предложения на одном Омском сайте, понял что основные критерии влияющие на цену это георграфическое положение и ремонт + наличие бытовой техники и мебели. Но меня настораживает следующие моменты:
    1. В каждом объявлении указано название агентства. Какую роль оно играет и на чьей оно стороне?

    Агенство берет комиссию. До стоимости квартиры за месяц. Комиссию как правило берут с тех, кто хочет снять (арендовать) квартиру.

    m2_viktor писал(а) : 2. Встречаются предложения где аренда квартиры на окраине стоит столько же, сколько и в центре, либо разница в цене 1 т.р. Как такое возможно? Исходя из моего первого вопроса, все объявленя были обработаны сотрудниками агентств, а они свой хлеб не зря получают, значит в чемто подвох?

    Тут все зависит от состяния квартиры, наличия/отсутствия в ней мебели, телевизора, телевидения, интернета, бытовой техники и других удобств
    m2_viktor писал(а) : 3. При осмотре квартиры, на что в первую очереь обратить внимание, какие документы запросить?

    В первую очередь надо обращать на то, нравится вам или нет квартира..... Ну и требовать документы на право собственности чтоб показали)
    m2_viktor писал(а) :4. Может стоит куданибуть обратится для составления договора, и переплатить сразу, чем потом обжечся на какомнибуть пункте?

    А вот это не рекомендую. Есть недобросовестные агенства, которые составляют договор, берут деньги и предлагают список адресов, по которым клиент сам ходит и смотрит. Часто это просто кидалово. Либо по тем адресам никто не сдает квартиры, либо до хозяев дозвониться не получится
  9. Blaeky75


    Хранитель


    Более года на форуме. (737 дн.)Жен.
    21 Ноября 2015 Суб 19:14:54
    FORA33 писала :
    на однушку и частные дома 100% и не колышет Норм

    Афигеть...
    Я в Новосибе снимала. Там - до 50%, это я знаю точно.
  10. 21 Ноября 2015 Суб 19:18:05
    Blaeky75 писала :
    FORA33 писала ... :
    на однушку и частные дома 100% и не колышет Норм

    Афигеть...
    Я в Новосибе снимала. Там - до 50%, это я знаю точно.


    Это Омск детка Норм
    Суровый и беспощадный Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы
  11. Chicago


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    21 Ноября 2015 Суб 20:39:24
    ищи на авито, там полно объявлений от собственников. Летом сам там сдавал квартиру. Здесь на форуме тоже есть темя - аренда квартир от собственников, и в контакте еще группа есть.
  12. 21 Ноября 2015 Суб 22:46:43
    Плюсую за группу ВКонтакте. Ниже ссылка.
    [внешняя ссылка]

    Сдавала через нее трижды квартиру, всякий раз квартиранты находились в течение пары суток, жили по году и более.
    Было бы страшно нарваться на тараканов в квартире, а остальное более-менее сразу можно оценить.
  13. docxxx


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    21 Ноября 2015 Суб 23:09:05
    знакомые сдают комнаты в 3 комнатной квартире, цены адекватные, конечная остановка стрельникова, все есть для проживания (мебель, телевизор, интернет, компьютер)......если есть желающие пишите в личку дам телефон
  14. 21 Ноября 2015 Суб 23:30:49
    Blaeky75 писала :
    Договор - обязателен! Я скачивала с инета. Чем подробнее, тем лучше.

    когда-то давно снимал квартиру - все договора в интернете похожи на пустышки.
    у риэлторов еще хуже, бездумно скачанные в инете ))))
    пришлось самому дорабатывать договор, чтобы обозначить хоть какую то ответственность собственников и арендаторов друг перед другом, собирая из разных договоров нужные пункты.
    за скромные 500 рублей поделюсь с тем, кому необходимо, я над ним все таки день просидел Норм
  15. 22 Ноября 2015 Вск 1:05:40
    Смайлик :-) барыга)
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru