Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Впервые хочу арендовать квартиру, где ждать подвоха? 

Создана: 21 Ноября 2015 Суб 18:24:02.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 26, просмотров: 3228

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. m2_viktor


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    21 Ноября 2015 Суб 18:24:02
    Здравствуйте, хочу арендовать однокомнатную квартиру в Омске. Раньше никогда не арендовал жилье. Изучив предложения на одном Омском сайте, понял что основные критерии влияющие на цену это георграфическое положение и ремонт + наличие бытовой техники и мебели. Но меня настораживает следующие моменты:
    1. В каждом объявлении указано название агентства. Какую роль оно играет и на чьей оно стороне?
    2. Встречаются предложения где аренда квартиры на окраине стоит столько же, сколько и в центре, либо разница в цене 1 т.р. Как такое возможно? Исходя из моего первого вопроса, все объявленя были обработаны сотрудниками агентств, а они свой хлеб не зря получают, значит в чемто подвох?
    3. При осмотре квартиры, на что в первую очереь обратить внимание, какие документы запросить?
    4. Может стоит куданибуть обратится для составления договора, и переплатить сразу, чем потом обжечся на какомнибуть пункте?
  2. 21 Ноября 2015 Суб 18:53:02
    большая половина объявлений на сайте- пустышка.. замануха.. даже с фото.. позвонив но этому объявлению вы обозначаете риэлторам -что у вас есть нужда в квартире.. вы потенциальный их клиент.. и не удевляйтесь- что позвонив по 10 объявлениям по квартире..с картинками и приемлемой ценой- окажется- что все 10 были "вот только ,что сданы"!!


    но мы вам , мол, подберем другой вариант...

    а дальше варианты такие- заключите с нами договор- оплатите его и мы будем вам искать квартиру.-
    брехня полная- никто искать не будет , а будут диктовать номера с базы- квартир- которые уже может и не сдаются уже сто лет.

    второй вариант- поведут на другую квартиру(если такова будет в наличии) на ранг или два ниже чем на фото- но с такой же ценой.. и будут говорить- вы радуйтесь! вам повезло!! берите быстрей!! и эту заберут через час.!


    ну вот как то так...


    или самому терпеливо искать и снимать непосредственно у собственника... или работать со знакомым или по рекомендации риэлтором.
  3. 21 Ноября 2015 Суб 19:00:18
    и да)) риэлторы сугубо на своей стороне)
  4. 21 Ноября 2015 Суб 19:00:55
    На авито до сих пор можно найти частников. Мне ни разу не попадались недобросовестные или хотя бы сварливые хозяева за много лет.
  5. 21 Ноября 2015 Суб 19:04:35
    spectrum писал(а) : На авито до сих пор можно найти частников. Мне ни разу не попадались недобросовестные или хотя бы сварливые хозяева за много лет.


    как хозяевам кв. везет или не везет с квартирантами...так и квартирантам везет или не везет с владельцами жилья..

    бывает такие- в любой момент вваливаются и как Летучая в белых перчатках под батареями шуруют..
    а бывают ЗОЛОТО, а не владельцы жилплощади.

    тут тоже как повезет..

    надо смотреть как часто хозяин пересдает квартиру... не все жильцы такие уж ужасные.. если часто сдает и через непродолжительный срок- чур меня чур от таких владельцев квартир.
  6. 21 Ноября 2015 Суб 19:05:33
    Есть опыт снятия квартиры.
    Агенства - до 50% комиссия. Никакой гарантии.
    Сама снимала только у собственников. Обязательно требуйте документы на квартиру и паспорт - не стесняйтесь.
    Договор - обязателен! Я скачивала с инета. Чем подробнее, тем лучше.
    Удачи!
  7. 21 Ноября 2015 Суб 19:07:06
    ахаха)) до 50%?))))))

    на однушку и частные дома 100% и не колышет Норм

    ну могут до 80% скинуть) редко... сжалившись... по барски)
  8. 21 Ноября 2015 Суб 19:10:44
    m2_viktor писал(а) : Здравствуйте, хочу арендовать однокомнатную квартиру в Омске. Раньше никогда не арендовал жилье. Изучив предложения на одном Омском сайте, понял что основные критерии влияющие на цену это георграфическое положение и ремонт + наличие бытовой техники и мебели. Но меня настораживает следующие моменты:
    1. В каждом объявлении указано название агентства. Какую роль оно играет и на чьей оно стороне?

    Агенство берет комиссию. До стоимости квартиры за месяц. Комиссию как правило берут с тех, кто хочет снять (арендовать) квартиру.

    m2_viktor писал(а) : 2. Встречаются предложения где аренда квартиры на окраине стоит столько же, сколько и в центре, либо разница в цене 1 т.р. Как такое возможно? Исходя из моего первого вопроса, все объявленя были обработаны сотрудниками агентств, а они свой хлеб не зря получают, значит в чемто подвох?

    Тут все зависит от состяния квартиры, наличия/отсутствия в ней мебели, телевизора, телевидения, интернета, бытовой техники и других удобств
    m2_viktor писал(а) : 3. При осмотре квартиры, на что в первую очереь обратить внимание, какие документы запросить?

    В первую очередь надо обращать на то, нравится вам или нет квартира..... Ну и требовать документы на право собственности чтоб показали)
    m2_viktor писал(а) :4. Может стоит куданибуть обратится для составления договора, и переплатить сразу, чем потом обжечся на какомнибуть пункте?

    А вот это не рекомендую. Есть недобросовестные агенства, которые составляют договор, берут деньги и предлагают список адресов, по которым клиент сам ходит и смотрит. Часто это просто кидалово. Либо по тем адресам никто не сдает квартиры, либо до хозяев дозвониться не получится
  9. 21 Ноября 2015 Суб 19:14:54
    FORA33 писала :
    на однушку и частные дома 100% и не колышет Норм

    Афигеть...
    Я в Новосибе снимала. Там - до 50%, это я знаю точно.
  10. 21 Ноября 2015 Суб 19:18:05
    Blaeky75 писала :
    FORA33 писала ... :
    на однушку и частные дома 100% и не колышет Норм

    Афигеть...
    Я в Новосибе снимала. Там - до 50%, это я знаю точно.


    Это Омск детка Норм
    Суровый и беспощадный Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы
  11. Chicago


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    21 Ноября 2015 Суб 20:39:24
    ищи на авито, там полно объявлений от собственников. Летом сам там сдавал квартиру. Здесь на форуме тоже есть темя - аренда квартир от собственников, и в контакте еще группа есть.
  12. 21 Ноября 2015 Суб 22:46:43
    Плюсую за группу ВКонтакте. Ниже ссылка.
    [внешняя ссылка]

    Сдавала через нее трижды квартиру, всякий раз квартиранты находились в течение пары суток, жили по году и более.
    Было бы страшно нарваться на тараканов в квартире, а остальное более-менее сразу можно оценить.
  13. docxxx


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    21 Ноября 2015 Суб 23:09:05
    знакомые сдают комнаты в 3 комнатной квартире, цены адекватные, конечная остановка стрельникова, все есть для проживания (мебель, телевизор, интернет, компьютер)......если есть желающие пишите в личку дам телефон
  14. 21 Ноября 2015 Суб 23:30:49
    Blaeky75 писала :
    Договор - обязателен! Я скачивала с инета. Чем подробнее, тем лучше.

    когда-то давно снимал квартиру - все договора в интернете похожи на пустышки.
    у риэлторов еще хуже, бездумно скачанные в инете ))))
    пришлось самому дорабатывать договор, чтобы обозначить хоть какую то ответственность собственников и арендаторов друг перед другом, собирая из разных договоров нужные пункты.
    за скромные 500 рублей поделюсь с тем, кому необходимо, я над ним все таки день просидел Норм
  15. 22 Ноября 2015 Вск 1:05:40
    Смайлик :-) барыга)
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru