Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Какие документы должны быть ? (продажа квартиры) 

Создана: 19 Октября 2015 Пон 0:20:24.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 5, просмотров: 1314

  1. 19 Октября 2015 Пон 0:20:24
    Добрый вечер всем. Не нашел такой темы поэтому спрошу:
    хотим продать квартиру, какой комплект документов нам нужен?
    какие справки и откуда?
    может кто подсказать?
    Очень будем благодарны!. Спасибо.
  2. 19 Октября 2015 Пон 1:11:11
    Сложный вопрос...
    Каике документы есть?
    Кто прописан в квартире? Есть ли несовершеннолетние дети?
    и т.д и т.п.
  3. 19 Октября 2015 Пон 9:15:43
    Если обе стороны сделки физические лица, то для регистрации перехода права собственности в Росреестре требуется только:
    - свидетельство о регистрации,
    - документы-основания указанные в свидетельстве (как правило договор, акт),
    - согласие супруга на продажу (если имущество приобретено в браке),
    - договор купли-продажи и акт приема-передачи от вас покупателю,
    - заявления (в росреестре информатор всё сам заполнит, вам останется только подписать),
    - госпошлина (оплачивается в росреестре после подачи всех документов).

    Больше ничего не требуется.
    Наличие детей, мужей, лосей и других "прописанных" продаже не мешает. Куча квартир продаются с "начинкой" в виде зарегистрированных в ней людей.

    Опционально можно собрать для того, чтобы покупатель был спокоен:
    - кадастровый паспорт
    - копию лицевого счета из УК (показать, что никто не прописан)
    - справки об отсутствии задолженностей от поставщиков коммунальных услуг (показать, что нет долгов, хотя это идиотизм, т.к. все долги остаются на собственнике, при котором они возникли и покупателю никто их не выставит).
  4. 19 Октября 2015 Пон 11:24:01
    Олег Владимирович писал(а) : Сложный вопрос...
    Каике документы есть?
    Кто прописан в квартире? Есть ли несовершеннолетние дети?
    и т.д и т.п.


    данные такие:
    прописан один человек взрослый.
    паспорт хозяина и свидетельство о собственности есть.
    дети не прописаны но есть (9 месяцев ребенку).
    квартира приобретена не в браке, никаких обременений и прочих сюрпризов тоже нет.
  5. 19 Октября 2015 Пон 12:20:29
    тогда нужны:
    - свидетельство о регистрации права собственности (есть- хорошо)
    - правоустанавливающий документ. обычно это договор купли-продажи и акт передачи. ну или иной документ, на основании чего он квартиру получил: договор дарения, наследования, регистрационное удостоверение (это документ родом из 90-х, и если он есть, то это вообще прекрасно! но к нему нужно справку из БТИ о принадлежности. так и называется) и т.д.
    - я бы для успокоения покупателя попросил ещё кадастровый паспорт и справку об отсутствии обременений (делается за 2 дня в Росреестре и стоит 200р. но если уверены в отсутствии обременений, то и не надо)
    - ну и квитанции об оплате платежей за капремонт, т.к. это единственный платёж, привязываемый к объекту. все остальные долги остаются на прежнем собственнике. (по своему опыту, я купил квартиру с долгом по "Водоканалу" в 18 000р. пришёл в "Водоканал" с документами, на меня завели лицевой счёт с нулём, и я за прежних хозяев ни рубля не заплатил.)
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru