Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Проект реконструкции частного дома. 

Создана: 12 Мая 2015 Втр 19:12:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 23, просмотров: 3257

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 12 Мая 2015 Втр 19:12:54
    Ситуация такая. Есть участок земли с маленьким частным домом на ней. Покупался для строительства дома. Посоветовали не просто сносить и строить по новому проекту, а сделать проект реконструкции. Сноситься и строиться будет в любом случае, но нет необходимости при сносе и строительстве кучу бумаг оформлять, акты о сносе и вводе в эксплуатацию и т.д. Естественно дом будет уже не одноэтажный и по площади на много больше. Может знает кто, дельный совет или все таки нет.
  2. 13 Мая 2015 Срд 12:45:51
    Толька писал : :)))))))))))))))))))))))))))) Ладно, заверяйте и вводите в эксплуатацию. Я вам достаточно инфы дал.
    Главно чтобы земля была в собственности. Читайте градостроительный кодекс.


    Я далек от документооборота в строительстве, поэтому и интересуюсь. Нарассказывали историй, что есть за жд вокзалом дом, более 15 лет не введен в эксплуатацию. И подвод коммуникаций из за этого затруднен.
  3. 13 Мая 2015 Срд 12:49:43
    Вы кому дом собрались сдавать в эксплуатацию?
    Я могу вас развести на 300тыс.р. и согласовать всю реконструкцию с вводом в эксплуатацию.
  4. 13 Мая 2015 Срд 12:51:19
    AIRBAG писал :
    brisk-omsk писал ... : Может знает кто, дельный совет или все таки нет.

    не совсем понятно паписано

    если дом и земля в собственности и по документам дом ИЖС, сносите и стройте в пределах ИЖС а после оформить. и всё. дачную амнистию продлили


    Дом на участке всего 40 кв.м, новый будет 200 с лишним, соответственно он выходит за границы существующего и изменяеться расстояние от забора. Есть ли какие в этом вопросе ограничения, я не знаю. И дом и земля в собственности, земля ижс, дом 61 года постройки.
  5. 13 Мая 2015 Срд 12:52:47
    Толька писал : Вы кому дом собрались сдавать в эксплуатацию?
    Я могу вас развести на 30тыс.р. и согласовать всю реконструкцию с вводом в эксплуатацию.


    Осознал.))))
  6. 13 Мая 2015 Срд 12:55:06
    Градостроительный кодекс почитайте, там есть указания по расстояниям и размерам построек.
  7. AIRBAG


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    13 Мая 2015 Срд 14:07:19
    поправлюсь
    AIRBAG писал :
    если дом и земля в собственности и по документам дом ИЖстроение, сносите и стройте в пределах норм ИЖстроительства а после оформить. и всё.

    насчёт норм строительства-
    Толька писал : Градостроительный кодекс почитайте, там есть указания по расстояниям и размерам построек.

    ничего заверять и вводить ненадо. дом с адресом? эл-во е?квитанции приходят? всё
  8. 17 Мая 2015 Вск 12:27:00
    brisk-omsk писал :
    Олег Владимирович писал(а) : Разрешение на ввод в эксплуатацию получать нужно будет и на реконструкцию старого здания и на новое здание.
    Регистрация изменений здания в Росреестре понадобится в любом случае.
    Вывод - не ломайте себе моск.



    В этой ситуации не будет потери присвоенного адреса?

    Адрес не изменяется.
    Земельный участок, здание на нём должны иметь один и тот же адрес.
  9. 17 Мая 2015 Вск 12:50:56
    Барбариска писал(а) :
    Технический паспорт-это своего рода "фотография" объекта, только в буквах и цифрах

    С Сентября 2013 "технический паспорт объекта" упразднён как документ для государственного учёта, как в кадастре так и в правах. Для учёта в кадастре применяется "технический план здания сооружения", "акт о прекращении существования" и ещё ряд документов, а для регистрации прав применяется кадастровый паспорт который росреестр запрашивает самостоятельно в кадастровой палате в любом случае изменения записей реестра.
    БТИ упразднён с Сентября 2013 года, как орган проводящий регистрацию объектов недвижимости. Все полномочия по внесению новых объектов и изменений в кадастр недвижимости на данный момент переданы в кадастровую палату. Весь архив технических паспортов хранящихся в БТИ оцифрован (сканирование) и передан в кадастровую палату, поэтому всю информацию об объектах зарегестрированных и введённых в строй до 2013 года можно и нужно получать в кадастровой палате.
    БТИ оставлен как хозяйствующий государственный орган имеющий права изготавливать технические планы и акты сноса, т.е. это по сути теже кадастровые инженера. Вывод очень простой - всякие техпаспорта и "фотографии" объекта - это маркетинговые ходы для заработка. Ну ещё у БТИ остались справки на обременение до 1999 года.
    С уважением, ОВ
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru