Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Ипотека без первоначального взноса 

Создана: 18 Апреля 2015 Суб 0:43:27.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 18, просмотров: 4385

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. tttayaaa


    Начинающий


    18 Апреля 2015 Суб 0:43:27
    Здравствуйте!
    Хотелось бы проконсультироваться у знатоков, возможна ли ипотека без первоначального взноса? Или с маленьким ПВ. Слышала,что такое бывает, но в каких банках? Кто-нибудь сталкивался?
  2. I-COPY


    Активист


    Более года на форуме. (725 дн.)
    18 Апреля 2015 Суб 8:48:47
    tttayaaa писал(а): Здравствуйте!
    Хотелось бы проконсультироваться у знатоков, возможна ли ипотека без первоналаьного взноса? Или с маленьким ПВ. Слышала,что такое бывает, но в каких банках? Кто-нибудь сталкивался?


    Вопрос наверно из Темы "Есть ли жизнь на Марсе", отдел фантастики на втором этаже...

    А, если по существу, то нет. У меня много знакомых Банкиров, так они просто если нет Аванса, даже разговаривать не будут. Притом это на уровне Управляющих филиалами, которые могут предложить минимальный процент.

    Мы в России детка :)
  3. 18 Апреля 2015 Суб 9:29:28
    Завышаешь цену, договариваешься с продавцом...и все получится.-)
  4. tttayaaa


    Начинающий


    18 Апреля 2015 Суб 10:39:05
    Sandrovich писал : Завышаешь цену, договариваешься с продавцом...и все получится.-)

    Простите, я тормоз, но я не поняла- это как?
  5. 18 Апреля 2015 Суб 11:47:28
    Sandrovich писал : Завышаешь цену, договариваешься с продавцом...и все получится.-)

    Продавец кидает тебя на эту сумму, ты идёшь в ментуру, получаешь уголовное дело за мошеничество, ничего при этом не доказав. Банк аннулирует ипотеку. В итоге ты без квартиры, с уголовным делом и долгом в 300-400 тыс идёшь разбираться сам с продавцом, убиваешь его в порыве и садишься лет на 15 по совокупности. Жильем обеспечен! Ржака
  6. Geon White


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    18 Апреля 2015 Суб 11:52:36
    endi писал : Жильем обеспечен! Ржака

    вот она, реальная ипотека без ПВ на 15 лет Хлопец
  7. 18 Апреля 2015 Суб 12:36:19
    tttayaaa писал(а): Здравствуйте!
    ...возможна ли ипотека без первоналаьного взноса? ...


    Уточните, какой взнос имеется в виду, первоначальный или первоанальный? рукалицо рукалицо рукалицо

    Хотя, в случае ипотеки это практически равносильно....
  8. 18 Апреля 2015 Суб 14:54:08
    tttayaaa писал(а): Здравствуйте!
    Хотелось бы проконсультироваться у знатоков, возможна ли ипотека без первоналаьного взноса? Или с маленьким ПВ. Слышала,что такое бывает, но в каких банках? Кто-нибудь сталкивался?

    Сумму квартиры увеличиваете на 200-300 тысяч, продавец расписывается что получил эту сумму, она и будет считаться как первоначальный платеж, такое можно сделать в нескольких банках у нас в Омске, соответственно в самом банке вам это не сделают, нужны специальные люди, и конечно это не бесплатно, сестра так квартиру покупала в этом месяце Смайлик :-)
  9. 19 Апреля 2015 Вск 22:55:03
    endi писал : и садишься лет на 15 по совокупности. Жильем обеспечен! Ржака


    тебе б романы писать)))
  10. 22 Июля 2015 Срд 9:42:21
    Попробуйте тут посмотреть: http://kopikupi.ru/
    Начинают работать с 01 августа 2015 г.
  11. Snowwinter


    Завсегдатай


    Более трёх лет на форумеМуж.
    22 Июля 2015 Срд 10:35:17
    poatlant писал : Попробуйте тут посмотреть: http://kopikupi.ru/
    Начинают работать с 01 августа 2015 г.

    МММ Омск, ну норм че. Лохи найдутся я думаю.
  12. 22 Июля 2015 Срд 10:48:09
    Snowwinter писал :
    poatlant писал ... : Попробуйте тут посмотреть: http://kopikupi.ru/
    Начинают работать с 01 августа 2015 г.

    МММ Омск, ну норм че. Лохи найдутся я думаю.

    ВВВ же Ну и вот, стало быть
  13. 22 Июля 2015 Срд 10:56:14
    Snowwinter писал :
    poatlant писал ... : Попробуйте тут посмотреть: http://kopikupi.ru/
    Начинают работать с 01 августа 2015 г.

    МММ Омск, ну норм че. Лохи найдутся я думаю.

    А я лично даже и не понял в чём подвох? Очередная пирамида, не? Confused
  14. luckydim


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    22 Июля 2015 Срд 11:09:32
    Первопост от апреля, но может ещё актуально для кого-нибудь.
    Без первоначального взноса (ПВ далее) купить можно, как и писали выше с помощью завышения стоимости квартиры.
    Подробнее:
    Допустим, вам одобрили сумму в 1,5 млн. рублей ипотечного кредита, по программе предусматривающей дополнительно 30% ПВ.
    Ищем квартиру стоимостью до 1,5 млн. Договариваемся с продавцом о завышении стоимости на 30%, то есть к фактической стоимости добавляем 450 тыс. рублей ПВ и получаем 1,95 млн. Это будет суммой, прописанной в договоре купли-продажи.
    На подписании кредитного договора продавец пишет расписку, что 450 тыс. получил и показывает её банку. Банк перечисляет продавцу 1,5 млн кредитных денег (сумму изначально запрашиваемую за квартиру), после чего расписка на 450 тыс. уничтожается.
    endi писал :
    Продавец кидает тебя на эту сумму

    Рискует тут именно продавец, так что кинуть, правда с малой долей вероятности могут именно его.
    ещё один нюанс: если квартира продавца в собственности менее 3-х лет, то доход попадает под налог и завышение цены влечёт увеличение налога соответственно, так что нужно заранее этот момент проговорить.
    С договором купли-продажи завышение сделать проще, чем с долёвкой и уступкой от юр лица, поэтому чаще завышают именно вторичку.
    В общем, всё возможно, но требует времени и определённых навыков убеждения продавца, что завышение стоимости ему проблем не доставит.
  15. 22 Июля 2015 Срд 11:28:43
    а что у нас с оценкой квартиры, которую требует банк? тоже все покупается
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru