Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Нюансы при съеме квартиры 

Создана: 13 Марта 2015 Птн 10:19:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 20, просмотров: 2945

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. avstralobidek


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    13 Марта 2015 Птн 10:19:44
    Всем привет. Такая дилемма. Человек снимает длительное время квартиру, по мелочам хозяина не беспокоит(то отопление выключили на неделю, то вода с трубы побежала, то телик сгорел хозяйский, отремонтировали за свой счет) ну и хозяин не беспокоит. Человек платит фиксированную сумму за жилье + коммуналка, свет, вода. Неожиданно у съещика ломается смеситель в ванной, появляется трещина и начинает бежать вода. Съемщик меняет смеситель на новый и предлагает хозяину вычесть стоимость смесителя из стоимости платы за текущий месяц. На что слышит возмущение хозяина, мол мы тебе квартиру дали, живи и все проблемы решай сам. Тогда вопрос, если проблема возникнет серьезнее, трубы сорвет, окно выпадет, стена обвалится - это тоже все на плечи съемщика? Народ кто что думает, у кого какие условия? Или может я один такой на стороне съемщика.
  2. 13 Марта 2015 Птн 10:45:26
    В договоре обязательно нужно указывать такие, как вы называете, нюансы)
  3. 13 Марта 2015 Птн 10:50:57
    Как правило, в Договоре указывается, что вся ответственность по подобным случаям ложится на плечи квартиросъемщика.
  4. avstralobidek


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    13 Марта 2015 Птн 10:53:04
    В договоре есть два пункта по этому вопросу

    Арендатор обязан
    3.4 Нести все расходы по оплате коммунальных услуг и текущему содержанию жилого помещения.

    и

    5.5 В случае порчи имущества Арендодателя или причинение вреда имуществу третьих лиц по независящим от Арендатора обстоятельств, Арендатор ответственности не несёт.

    Палка о двух концах?
  5. 13 Марта 2015 Птн 10:55:27
    Не так прочитал.
    Да, похоже палка)
  6. 13 Марта 2015 Птн 10:55:53
    В договоре, который я предлагаю арендаторам написано
    Цитата:В случае нанесения ущерба арендуемой Квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в срок не более 14 ней
    .
    Тут нужно было бы указать "по вине Арендатора", но я посчитал это лишним.
    В вашем случае наверняка есть соответствующий пункт.
  7. Омсквич


    Завсегдатай


    Более года на форуме. (383 дн.)Муж.
    13 Марта 2015 Птн 23:00:56
    А почему, когда "телик сгорел хозяйский, отремонтировали за свой счет", а тут смеситель и на тебе, заартачился? Прозрение пришло?
  8. falcon


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Марта 2015 Птн 23:22:06
    Инженер писал : Как правило, в Договоре указывается, что вся ответственность по подобным случаям ложится на плечи квартиросъемщика.


    правильно. там даже пункт такой есть в типовом договоре: квартиросъемщик обязуется следить за состоянием квартиры и имуществом в ней и т.п. Точную формулировку не помню.

    PS я за свой счет ремонтирую сантехнику в квартире, хозяйке даже не звоню.
  9. 14 Марта 2015 Суб 1:03:18
    хм.. у меня по договору, да и по факту, хозяева оставили машинку-автомат. но она по старости лет уже глючить начала и реально живет последние месяцы. если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?
  10. 14 Марта 2015 Суб 9:23:21
    Sonya118 писала : если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?

    я бы не отминусовала Confused
    хотя, если бы, квартиранты изначально мне поставили свои условия, типа: наличие стир. машины обязательно, и я на них согласилась, тогда да: обещала стиралку-обеспечь!
    но так-как сдаю практически без мебели, соответственно и цена значительно ниже, то тогда все свои хотелки квартиранты пусть реализуют за свой счёт, по предварительной договорённости со мной
  11. 14 Марта 2015 Суб 9:52:55
    Sonya118 писала : хм.. у меня по договору, да и по факту, хозяева оставили машинку-автомат. но она по старости лет уже глючить начала и реально живет последние месяцы. если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?


    Такое надо оговаривать перед покупкой машинки.
    Сначала согласовываешь, а потом покупаешь, чтобы не было непоняток разных.
  12. falcon


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Марта 2015 Суб 10:35:30
    Sonya118 писала : хм.. у меня по договору, да и по факту, хозяева оставили машинку-автомат. но она по старости лет уже глючить начала и реально живет последние месяцы. если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?


    съезжать будете, заберите с собой
  13. 14 Марта 2015 Суб 10:53:16
    У меня друг так покупал машинку. Правда. изначально машинки не было у него. Когда съезжал, договорился, что машинка пошла в счет оплаты.
  14. avstralobidek


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    16 Марта 2015 Пон 10:08:52
    Омсквич писал : А почему, когда "телик сгорел хозяйский, отремонтировали за свой счет", а тут смеситель и на тебе, заартачился? Прозрение пришло?


    Считаю, что телик относится к разряду "желательно, но не смертельно", поэтому и сделали за свой счет. а без работающего крана квартира не пригодна к проживанию, я плачу деньги за то, что квартира всем минимальным для проживания обеспечена, поэтому и считаю что смеситель должен меняться за счет арендодателя. Конечно, здесь играет роль стоимость ремонта, приходилось менять шланг у смесителя. тоже потек, но там цена вопроса 200 рэ, тут уж не стали беспокоить хозяев, тем более потек из-за высоко выставленной температуре на водонагревателе, то бишь по вине съемщиков. а треснувший смеситель - заводской брак(квартире всего два года, сантехника вся новая), а не результат молотьбы по нему кувалдой, вины съемщика никакой.
  15. 16 Марта 2015 Пон 13:20:38
    falcon писал :

    съезжать будете, заберите с собой


    а старую хранить на балконе? Confused
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru