Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Как сдать квартиру? 

Создана: 04 Января 2015 Вск 20:05:51.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 11, просмотров: 1120

  1. 04 Января 2015 Вск 20:05:51
    Добрый день всем. Просьба поделиться опытом: имеется квартира, хочется ее сдать, но как лучше это сделать, если нет возможности без всякого оформления сдать знакомым проверенным людям? обязательно ли оформлять договор? зачем оформляют эти отношения через агентство?
  2. 04 Января 2015 Вск 20:17:12
    Дядька Пашка писал: что делать если например соседи в налоговую стуканут?

    Налоги заплатить?
  3. 04 Января 2015 Вск 21:06:54
    Не оформляйте договор дольше чем на 11 мес. и никаких налогов не надо.
    Договор сами скачайте из интернета и распечатайте и обязательно с приложением списка и стоимости вещей остающихся в квартире в пользование жильцами. Договор называется Договор Найма Жилья.
    Пишите объявление на авито. Прямо в строке адреса пишите Собственик. Агентство всего лишь может помочь сдать квартиру и возможно у них есть уже распечатанный договор. Но он в основном в пользу жильцов. И им выгоднее, чтобы вы сдали квартиру за три копейки. Надо сразу поставить себя, как хозяина положения. Я еще беру залог за имущество и ключи.
  4. 04 Января 2015 Вск 21:27:59
    мама любавы писала : Не оформляйте договор дольше чем на 11 мес. и никаких налогов не надо.

    Дело в том, что у предыдущего хозяина квартиры произошла ситуация, что пришла налоговая инспекция, видимо соседи сообщили куда надо и он в итоге оформился в агентстве с арендатором, но вот я и не пойму причем тут агенство и налоги, хотелось бы избежать подобной ситуации.
  5. 05 Января 2015 Пон 1:41:18
    Дядька Пашка писал ? ? : ....


    почитай

    [внешняя ссылка]

    в своё время, 2 риэлтора мне объясняли что без регистрации (именно не оформлении его,а регистрации в Росреестре) договора, он просто филькина грамота и если я в съемной квартире напакостничаю , то в принципе никакой ответственности не несу за жилье, ади мои вещи тоже не находятся под защитой в квартрие. мой нынешний договор, так уж вышло, делался ( и подписывался) 50% от меня текст, 50% от риэлтора подруги хозяйки квартиры, в присутствии их обеих.никакой печати там нет. ну и какая тогда разница? сами вы док сделаете и опись к нему или риэлтор мож попросит с вас за оформление ( а может инет), но точно возьмет не хилые комиссионные с того, кому он сдаст эту квартиру. тогда какой смысл в этом посреднике?
    Юрист с форума ( думаю знаете о ком я Смайлик :-) ) тоже сказал, что по хорошему надо регистрировать договор в Росреестре. а это с тебя будут налог и еще кучка беготни.
    плохие отношения с соседями?

    а на счет проверенных - знаешь, и знакомые могут подставить. мы ж не ясновидящие. я б посоветовала поискать семейную супружескую / либо там "давно вмест е " пару, всё таки здесь меньше будет вероятности что будут "хахалей" и девок табунами (а это и соседи замечают, и пьянку могут устроить и еще куча чего чего) водить , нежели одинокие студенты/холостяки и проч..

    давай здесь объявление, помогу составить, достаточно хорошо сдаются квартиры ( если ценник не конский)
  6. dvdrecord


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    05 Января 2015 Пон 11:53:11
    Не поленитесь сделать несколько фоток квартиры. Объявления самому подать на Авито и omsk.mlsn.ru. При личной встрече фильтровать арендаторов, тут только жизненный опыт поможет. Договор на 11 месяцев тоже вроде не лишне. С соседями дружить, срач и гули-погули чтобы не разводили. Я 15 лет сдавал, вообще без проблем.
    Наверное можно и официально все оформить, получится всяко дороже (или дешевле для себя Смайлик :-) )
    Да, залог за возможную порчу имущества тоже не помешает. Знакомая риэлтерша его постоянно берет за свою квартиру, разумно.
  7. onrop


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    05 Января 2015 Пон 13:20:15
    Дядька Пашка за сколько и где сдаете квартиру ? Смайлик :-)

    Подробности можно в личку
  8. 05 Января 2015 Пон 18:57:11
    и советую прописать ответственность за нарушение тишины и покоя. Надо мной живут квартиранты. Просто задолбали со своими зверёнышами в 12 ночи ронять гантели и устраивать скачки. По-хорошему не понимают - "это же моё чадо, оно должно развиваться". (только почему-то на моей голове).
    Собственница квартиры выбрала нейтральную позицию. Ну пусть ждёт привет из ИФНС и жилищной инспекции (знаю что не узаконена перепланировка). Ещё бы шарахнул и по миграционке, но у этого быдла есть регистрация временная в сауне в Омске. По закону, если есть регистрация в одном городе, то это освобождает от ответственности за нарушение регистрационного режима.

    Живите с соседями дружно и учите этому квартирантов с самого начала вести себя по-человечески.
  9. 05 Января 2015 Пон 19:15:31
    dvdrecord писал : ...Договор на 11 месяцев тоже вроде не лишне....
    Это что за заветное число? В чём смысл?
  10. Vedeller


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеМуж.
    05 Января 2015 Пон 19:25:47
    Дядька Пашка писал :
    мама любавы писала ... : Не оформляйте договор дольше чем на 11 мес. и никаких налогов не надо.

    Дело в том, что у предыдущего хозяина квартиры произошла ситуация, что пришла налоговая инспекция, видимо соседи сообщили куда надо и он в итоге оформился в агентстве с арендатором, но вот я и не пойму причем тут агенство и налоги, хотелось бы избежать подобной ситуации.


    В свое время у налоговой инспекции была даже обязанность проверять на этот счет квартиры. ( Хотя, скорее, инициативность )) ). На сегодняшний день проблемы даже со стуком от соседей решаются там легко. Здесь больше стоит бояться участкового и проблем с временной пропиской, но и они мизерны, честно говоря ( если ваши квартиросъемщики адекватные люди)
  11. 05 Января 2015 Пон 19:40:53
    Demonoid писал :
    dvdrecord писал ... : ...Договор на 11 месяцев тоже вроде не лишне....
    Это что за заветное число? В чём смысл?


    Обязательной регистрации по закону подлежат договоры аренды сроком год и свыше года
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru