Свой новый дом за 2,5 млн. руб. 

Итоговая планировка будет такой:



Конструктив чуть позже выложу

Б_яПоэт писал :

Mileiko Gennady писал ... :
Понятно что чем больше тем интереснее...для меня лично оптимал это 120...вопрос платежеспособности

не
сильно большие тоже не очень в плане обслуживания
хотя 80 это всетаки к квартире наверно скорее дом действительно должен 100-150 быть в общей площади оптимально

Еще и гараж на две машины и мансарда квадратов 70, и гостевой домик, и банька с бассейном. И не большая рощица


Мы же тут о дешевом жилье говорим. А 2,5 это не та сумма за дом (если брать общие цены на жилье)

Пы.Сы за дом!! А не гараж с комнатами

Interskol писал :
Мы же тут о дешевом жилье говорим. А 2,5 это не та сумма за дом (если брать общие цены на жилье)
Пы.Сы за дом!! А не гараж с комнатами

ну я далек от строительства конечно
но неужто из 25-30 тыров за квадрат дом нельзя построить приличный?
хотя мы наверно не в той теме

Б_яПоэт писал :

Interskol писал ... :
Мы же тут о дешевом жилье говорим. А 2,5 это не та сумма за дом (если брать общие цены на жилье)
Пы.Сы за дом!! А не гараж с комнатами

ну я далек от строительства конечно
но неужто из 25-30 тыров за квадрат дом нельзя построить приличный?
хотя мы наверно не в той теме

Да построить то можно, только вот земля уже займет 500-600 тысяч (автор поста по стольку ее продает)
А отделка? А забор? А отмостка? А коммуникации?

Построить дом можно и за 600 тысяч 60 м2. Только вот смысл? Если земля с коммуникациями в два раза дороже будут?

Скажу как потенциальный клиент.
Единственный плюс этого проекта, считаю - участок земли с коммуникациями, чтобы попу в холодных толчках не морозить.
Относительный плюс - наличие разнообразных кредитных схем с мат. капиталом и пр.
Всё остальное - это сплошной минус.
Винтовые сваи - имхо весьма спорный момент, надо конечно грунты смотреть - но меня сразу напрягает это.
Размер/планировка - надо больше вариантов, однозначно. Огромный совмещенный санузел - это зло.
Что-бы не говорил застройщик - в таком виде, это сарай! Благоустроенный - но сарай.
Есть варианты купить просто землю с коммуникациями?

ну вот допустим 2 участка у автора миллион
и домик на 100 квадратов по 25 тыров получается 3,5 ляма что в общем то приемлемо для такой площади

Б_яПоэт писал : ну вот допустим 2 участка у автора миллион
и домик на 100 квадратов по 25 тыров получается 3,5 ляма что в общем то приемлемо для такой площади

Ну так у нас везде так, в той же ребровке год назад мне три участка предлагали за 400 тысяч. Бери, строй.
Просто чтобы строить, заехать и нормально жить, а не доделывать ремонт на втором этаже, переделывать на первом, ходить по грязи на участке и т.д.
Нужны деньги, и мое имхо не менее 5-6 млн. Это скромненько.
Опять же минусы таких поселков, это неизвестность когда будет инфраструктура, дороги те же самые.
Кому то нравится так, мне нет, мое мнение за 5-6 можно взять в центре 100 квадратов, сделать хороший ремонт со звукоизоляцией, чтобы забыть соседей, и жить- не тужить.

А за 2,5, это либо будет крайне бюджетное жилье, с кучей проблем, либо нереальный подарок судьбы в чем я лично сомневаюсь. Ибо автору поста тоже кушать хочется, а в месяц по 30 домов они делать не смогут.

Но опять же это мое суждение, у нас многие каркасных домов понастроили, мучаются и живут

Б_яПоэт писал :

Interskol писал ... :
Мы же тут о дешевом жилье говорим. А 2,5 это не та сумма за дом (если брать общие цены на жилье)
Пы.Сы за дом!! А не гараж с комнатами

ну я далек от строительства конечно
но неужто из 25-30 тыров за квадрат дом нельзя построить приличный?
хотя мы наверно не в той теме

Да не в той)))...можно только самостоятельно обладая сразу всей суммой денег (ипотека при самостоятельном строительстве не работает)....многое от земли зависит...можно купить в деревне без газа и дорог..а можно у нас)))

[quote="Mileiko Gennady"] [quote="Interskol"]

Mileiko Gennady писал :
А сейчас площадка после плотной работы летом выглядит так:

Очень похожи на дома в ЗЕЛЕНОЙ ДОЛИНЕ

Bigalex писал(а): Скажу как потенциальный клиент.

Что-бы не говорил застройщик - в таком виде, это сарай! Благоустроенный - но сарай.
Есть варианты купить просто землю с коммуникациями?

Это всего лишь один из вариантов дома..у нас есть уже построенные проекты 70, 90, 120, 140 и 150 квадратов...уже часть народа живет...и дальше продолжается активная стройка...здесь же речь идет о бюджетном жилье)))....варианты есть разные пишите в личку....чтоб здесь не уходить от темы

Б_яПоэт писал : ну вот допустим 2 участка у автора миллион
и домик на 100 квадратов по 25 тыров получается 3,5 ляма что в общем то приемлемо для такой площади

у нас есть вариант 90 кв.м. на 10 сотках - 3690000

[quote="bsm_omsk"] [quote="Mileiko Gennady"] [quote="Interskol"]

Mileiko Gennady писал :
А сейчас площадка после плотной работы летом выглядит так:

Очень похожи на дома в ЗЕЛЕНОЙ ДОЛИНЕ

Это классика застройки подобных поселений в США....так что все от туда

Bigalex писал(а): Скажу как потенциальный клиент.

Винтовые сваи - имхо весьма спорный момент, надо конечно грунты смотреть - но меня сразу напрягает это.

Есть варианты купить просто землю с коммуникациями?

Фундаменты на старых проектах делаем ленточные армированные...в зиму прогреваем их....Всегда подстраиваемся под спрос и желание клиента...возможна индивидуальная подправка проекта....грунтовые воды далеко минимум 5 метров

Запушен в продажу дом в 54 кв.м.
Стоимость 2,5 млн.руб.
Комплектность: Дом 54 кв.м. (2 спальни, кухня-студия), участок земли 5 соток, забор, благоустройство территории (отсыпка дорожек), натяжные потолки, отделка санузла (керамическая плитка), сантехнические приборы (унитаз, раковина на пьедестале, ванная), газовый и электрический котел, разводка отопления и электричества по дому, радиаторы отопления, розетки и выключатели.
Коммуникации: газ, вода, электричество, канализация - септик.

Mileiko Gennady писал: Доброго всем времени суток.
На территории КП ПушкинЪ, мы запускаем новый проект.
Дом за 2,5 млн. руб.
За эти деньги вы получите:
земельный участок под ИЖС 5 соток, дом под чистовую отделку (стены в белую,

Домик для одиночки что ли - холостяка по жизни. Цена большая, площади маленькие!
Думаю, с проблемной экономич. ситуацией в России совсем не до частных домов будет. Готовьтесь!