Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 59551

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4,
, 6 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    25 Октября 2014 Суб 21:39:59
    Да с чего растет то? Она в конце зимы-начале весны выросла да, не спорю, на волне начавшейся паники.. люди решили вложиться. Плюс тогда налички стало много у населения, вот и изъяли. Посмотрите данные ЦБ, там все есть.
    Но вот с апреля-мая, она стоит. 6 месяцев уже точно.
    Я не аналитик, конечно, могу и ошибаться, но по впечатлениями от млсн - именно так.
  3. 25 Октября 2014 Суб 21:42:57
    notimeforsex писал(а) : Рублевые цены за это время выросли? Нет.


    Мне вот любопытно, откуда Вы (аналитики) берете данные о реальных суммах сделок? Лыба
  4. 25 Октября 2014 Суб 21:45:05
    Квартира вряд ли будет иметь отрицательную доходность, так как если считать, что она не теряет в цене из-за износа, то будет приносить доход в виде аренды. ИМХО Смайлик :-)
  5. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    26 Октября 2014 Вск 0:25:13
    ох ох ох. Аренду еще сдать надо.. Прежде чем сдать, нужно ремонтик сделать. А риски с арендаторами, разобьют чего, да опять же тот же износ?
    Я не говорю, что квартира это плохо, просто кмк, сейчас это не очень хорошее средство для вложения денег. Для жизни это другой разговор.
  6. Lexss_ss


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    26 Октября 2014 Вск 0:31:20
    [quote="Бугаец"] [quote="Lexss_ss"]
    Цитата :а по теме: знаю лично застройщика который будет сбрасывать хаты по 600р (там правда квартирки маленькие метров по 30, но у кого-то будет свое жилье и не по ляму или двух а по 600р
    Цитата ... :
    дайте координаты я штуки три четыре готов купить, на полном серьезе если по 600 будет 30 кв


    вы мне 2 бутылки подкатывете? или как?

    если мне продадут по 600, то хоть пять
  7. SiNN


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    26 Октября 2014 Вск 0:35:28
    Когда читаешь много мантр типа "падать не будет" , "никогда не падала", "надежное вложение" и прочее по моему очевидно что дело обстоит с точность до наоборот.)))
    Про инфляцию и курс доллара уже выше верно отметили.
    Драйверов роста не видно ..для ипотеки нужны длинные дешевые деньги которых у банков сейчас нет, военных вроде расселили, северяне покупают на юге , застройщикам держать много квартир на продажу ? морозить оборотку с неясной перспективой ? хз они вроде строители и у них кредиты.
    Так что или стагнация или падение. возможно номинал не будет меняться но инфляция, инфляция ....)
    А все эти разговоры про стабильное вложение и НИКОГДА НЕ УПАДЕТ(тм) нужны спекулянтам первой волны чтоб сбросить хаты неосведомленным гражданам.

    Ну и всем неопределившимся имеет смыл пока воздержаться от покупки, если общественное мнение будет настроено на падение недвиги ... то это определенно будет иметь проекцию в реальности.
    По навязчивой рекламе всяческих новостроек в перерыве матчей на 12канале , видно что больших продаж нет.
  8. 26 Октября 2014 Вск 1:03:51
    SiNN писал(а) : Когда читаешь много мантр типа "падать не будет" , "никогда не падала", "надежное вложение" и прочее по моему очевидно что дело обстоит с точность до наоборот.))).


    Это как раз и есть мантра. В реальности недвижка ползет вверх как минимум на уровень инфляции. Никто вам не продаст дёшево ради самого процесса. Просто меньше будет предложение как на первичке так и на вторичке.
  9. 26 Октября 2014 Вск 1:05:48
    notimeforsex писал(а) : квартира это плохо, просто кмк, сейчас это не очень хорошее средство для вложения денег.


    А во что сейчас надо вкладывать?
  10. 26 Октября 2014 Вск 1:06:51
    Dm1gorev1ch писал :
    Ещё и нефть дешевеет. Но только вот почему в других странах и бензин тоже дешевеет, а у нас он падлюка такая только дорожает Грустно :-(

    Потому что кредиты брались в баксах и отдавать в баксах...
    В принципе цена на бенз в баксах почти не меняется, а в рублях - в след на курсом, причём только лишь в сторону повышения... ибо зачем цену снижать, коли и так покупают и обосновывать повышение не надо...
  11. 26 Октября 2014 Вск 1:20:15
    [quote="Lexss_ss"] [quote="Бугаец"]
    Lexss_ss писал :
    Цитата ... :а по теме: знаю лично застройщика который будет сбрасывать хаты по 600р (там правда квартирки маленькие метров по 30, но у кого-то будет свое жилье и не по ляму или двух а по 600р
    Цитата ... :
    дайте координаты я штуки три четыре готов купить, на полном серьезе если по 600 будет 30 кв


    вы мне 2 бутылки подкатывете? или как?

    если мне продадут по 600, то хоть пять

    тоже возьму десяток
    этак форумом весь дом скупим
  12. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    26 Октября 2014 Вск 2:14:51
    Никiта М. писал :
    А во что сейчас надо вкладывать?

    да поди разбери во что)
    Кто по умнее был, наверное в наличную валюту вложились.. щас наверно поздно уже хз.
  13. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    26 Октября 2014 Вск 2:23:21
    Вот я посмотрел квартиры, на которые заметки ставил..
    Так чисто для себя.. хочется рано или поздно тоже свою хату заиметь.
    Так вот, делал заметки месяца полтора назад. С тех пор одна квартира подорожала на 300 тыщ (не знаю, наверное изначально ставили просто спрос изучали). И 4 квартиры сбросили примерно 50 тыщ. Остальные штук 20 без изменений.
    Согласен - это не показатель вообще. Но, как минимум, цены не выросли абсолютно за полтора месяца..
  14. 26 Октября 2014 Вск 8:19:13
    Препродаватель писал : тоже возьму десяток
    этак форумом весь дом скупим

    Дело в прошлом о покупке малоэтажек, в розницу конечно, поквартирно.
    После, выбор правового режима - здание.
    Затем продажа оптом в долевую собственность, тем у которых покупал.
    Определение собственниками порядка пользования общим имуществом и ...
    Одномоментное прекращение возни с всякими УК-ТСЖ, фондами кап. ремонтов.
    Живут себе дальше собственники, поживают.
    Как тут говориться - в частном доме, дружно и не очень.
    Наверно было не понятно, в прошлый раз.
    Цитата:Это коммунальная, коммунальная квартира. Это коммунальная, коммунальная страна.
  15. 26 Октября 2014 Вск 12:00:18
    Препродаватель писал : считается ли сегодня первичкой квартира в доме, сданом в 2009 году, если в ней никто не жил и собственник - застройщик? Смайлик :-)

    про падение в 2008 точно скажу, это был дом 10 лет октября 10/3, в кризис цена упала, было обидно Смайлик :-)


    да вы специалист)))
    жукова 107, ценики 6-11 лямов, а было то по 2-3 ляма)))
    наверно если кому-то срочно, скинет тысяч 500)))
    во насмешил Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы
  16. 26 Октября 2014 Вск 22:30:14
    Lexss_ss писал : если мне продадут по 600, то хоть пять


    т.е. спрыгиваете)))
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4,
, 6 ... 31, 32, 33  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru