Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 62615

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 26,
, 28 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. 15 Марта 2015 Вск 11:22:59
    А земельные участки в городе ростут же!
  3. 15 Марта 2015 Вск 11:38:26
    Молодец. писал : А земельные участки в городе ростут же!

    Ну так доллар же подорожал, вот они и растут Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы
  4. Bepxx


    Активист


    Более 7 лет на форумеМуж.
    19 Марта 2015 Чтв 13:49:28
    Народ, мб кто в курсе ставка по ипотеке снизилась?

    в сбере до сих пор висит от 14,5%, хотя видел статьи на сайтах, в т.ч. и нгс-е, что якабы снизилась до 13%. Взял под 14,5% хочу подать заяву на рефинансирование
  5. 19 Марта 2015 Чтв 14:01:33
    Bepxx писал : Народ, мб кто в курсе ставка по ипотеке снизилась?

    в сбере до сих пор висит от 14,5%, хотя видел статьи на сайтах, в т.ч. и нгс-е, что якабы снизилась до 13%. Взял под 14,5% хочу подать заяву на рефинансирование

    в ВТБ видела рекламу 12%
  6. ctrafict


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    19 Марта 2015 Чтв 14:31:28
    уже 12% ставка.Видимо в ближайшее время цены на вторичку начнут падать,ибо кому она нужна при ипотеке в 12% только на новострой
  7. 19 Марта 2015 Чтв 14:38:33
    ctrafict писал : уже 12% ставка.Видимо в ближайшее время цены на вторичку начнут падать,ибо кому она нужна при ипотеке в 12% только на новострой

    не знаю
    отслеживаю по объявлениям на остановке, пока растут
  8. 19 Марта 2015 Чтв 14:51:29
    ctrafict писал : уже 12% ставка.Видимо в ближайшее время цены на вторичку начнут падать,ибо кому она нужна при ипотеке в 12% только на новострой


    Как мне вчера пояснили, 12% дают только на новостройки и только на те которые продают юрлица; на вторичку точно не прокатит, пока непонятно, юрлица только застройщики или квартиры подрядчиков тож подпадают под эти 12%
  9. ctrafict


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    19 Марта 2015 Чтв 14:52:06
    Applecat писала :
    не знаю
    отслеживаю по объявлениям на остановке, пока растут


    По утрам по тв показывают среднюю стоимость за квадрат. Сегодня по сравнения со вчера стало меньше)
  10. 19 Марта 2015 Чтв 14:54:58
    ctrafict писал : уже 12% ставка.Видимо в ближайшее время цены на вторичку начнут падать,ибо кому она нужна при ипотеке в 12% только на новострой


    Новострой тоже не панацея , потому как после сдачи дома жить там старикам или с малым детём в течении первых пары лет просто противопоказано потому как ремонт вокруг... Плюс цитата с сайта VTB24

    "комплексное страхование (личное страхование, страхование объекта после завершения строительства)" а это куды кривая российского страхования выведет но как правило не меньше 3% к годовой ставке и что изменилось ...
  11. 19 Марта 2015 Чтв 14:59:15
    ctrafict писал :
    Applecat писала ... :
    не знаю
    отслеживаю по объявлениям на остановке, пока растут


    По утрам по тв показывают среднюю стоимость за квадрат. Сегодня по сравнения со вчера стало меньше)


    Пардон за оффтоп но Ваша средняя стоимость за квадрат это как средняя температура по больнице ... То бишь новостройки + вторичка = средняя , или омск + калачинск = средняя по области ... Надеюсь Вы понимаете что это бред ... И что стоимость квадрата зависит от многих факторов даже в одном микрорайоне ... К примере тот же амур старая вторичка до виадука стоит дороже новостроя за ним хотя расстояние между ними с 1,5 километра , но в одном случае есть инфраструктура в другом нет ...

    ComedyOmsk писал : Как мне вчера пояснили, 12% дают только на новостройки и только на те которые продают юрлица; на вторичку точно не прокатит, пока непонятно, юрлица только застройщики или квартиры подрядчиков тож подпадают под эти 12%


    Как мне тут сказали что только юр.лица у которых есть аккредитация банка (инфа по VTB24) и в частности квартиры продающиеся через ЖСК тут никак не проходят (потому как чего то там не такое юр.лицо)... Опять поддержали своих ручных застройщиков ...

    Bepxx писал: а рефинансирование ставки опустят с 14,5% до 12% или есть какие то подводные камни?


    Да никто ничего не опускал просто часть процентов пойдет через подручные страховые компании ... Если посмотреть то у VTB24 так и остался 17% на вторичку без всех страховок ...
  12. Bepxx


    Активист


    Более 7 лет на форумеМуж.
    19 Марта 2015 Чтв 14:59:53
    а рефинансирование ставки опустят с 14,5% до 12% или есть какие то подводные камни?
  13. ctrafict


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеМуж.
    19 Марта 2015 Чтв 15:08:39
    chavmouse писал :
    К примере тот же амур старая вторичка до виадука стоит дороже новостроя за ним хотя расстояние между ними с 1,5 километра , но в одном случае есть инфраструктура в другом нет ...


    Я понимаю что в разных районах разная стоимость, в том анализе отдельно идет вторичка,именно о ней я и говорю,все же цена меняется. Падение будет
  14. 19 Марта 2015 Чтв 15:16:29
    ctrafict писал : Я понимаю что в разных районах разная стоимость, в том анализе отдельно идет вторичка,именно о ней я и говорю,все же цена меняется. Падение будет


    Вторичка идет в разрезе конкретного района города ? области ?

    Если честно я не вижу предпосылок к падению, в условиях не стабильного рубля ипотека пусть даже (забудем про все дополнительные условия ) под 12% на ограниченный рынок новостроек не сможет уронить цену потому как сразу после получения документов на квартиру она переходит на рынок вторички, а человеку еще 25 лет платить за неё кредит ...

    И главное " Понизить проценты по ипотеке мало, надо чтобы эту ипотеку стали давать" потому как потреб. кредиты официально дают пусть и под "конский" процент, а по факту получить его практически невозможно .
  15. 19 Марта 2015 Чтв 16:50:15
    Выше сказанно ВТБ дает 12% , все равно это много, есть решение лучше.
    Видео 1: http://youtu.be/SAaEok43cSw

    Видео 2: http://www.youtube.com/watch?v=O4Z28kwWTt4&feature=youtu.be
  16. 20 Марта 2015 Птн 19:45:41
    ctrafict писал : уже 12% ставка.Видимо в ближайшее время цены на вторичку начнут падать,ибо кому она нужна при ипотеке в 12% только на новострой
    Покажите американцу эту ипотечную ставку - он будет в ужасе Ржака Ребята, 3-5% - красная цена. А ещё лучше, чтобы гос-во приплачивало за то г%вно, что сейчас строят.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 26,
, 28 ... 31, 32, 33  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru