Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 68705

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 24,
, 26 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. SiNN


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    06 Марта 2015 Птн 0:01:09
    Все вниз. Хотя многие пытаются делать вид что все вырастет.
    Личный опыт. Смотрю хоккей ... 12 канал сейчас плейофф
    реклама новостроек 90 процентов. СМСки стали приходить купи коттедж и подобные.
    Красный путь увешан рекламой новостроек.
    Я думаю если бы квартиры разлетались , рекламные бюджеты бы были скромнее.
    Казахстан конечно поддержал рынок.... но не более того.
    Если кто утверждает что что то типа будет расти , пусть ответит какая категория населения создаст платежеспособный спрос ? При условии стагнации экономики и доходов населения ?
    [внешняя ссылка]
    Коммерсант согласен.
    Вообще интересно сравнить цены 2015 например с 2008г.
    Есть ли рост например в рублях ?
    В доллар то понятно что провал.
  3. 09 Марта 2015 Пон 13:39:52
    рубль не может вечно падать , просто вопрос когда начнется подъем?
  4. 09 Марта 2015 Пон 14:09:48
    Не может. Я сказал.
  5. 09 Марта 2015 Пон 14:27:56
    SiNN писал(а) :
    Вообще интересно сравнить цены 2015 например с 2008г.
    Есть ли рост например в рублях ?
    В доллар то понятно что провал.

    [внешняя ссылка]
  6. 09 Марта 2015 Пон 22:01:08
    SiNN писал(а) : пусть ответит какая категория населения создаст платежеспособный спрос ?


    Тот, кто будет отвечать, задаст встречный вопрос - какая категория населения создаст предложение по ценам мечтателей?

    Купля-продажа недвижимости - устоявшийся веками процесс, который не терпит суеты. Это актив человека, семьи и просто так за бесценок с ним никто расставаться не будет "потомушта кризис". Всё будет также как в 1998 и 2008-2009. Люди просто заморозят этот процесс. Это как во время зимы пустеет пляж. Ну не сезон купаться, и это отнюдь не значит, что все шезлонги и зонтики пустить на дрова.
    Экстренные сливы будут, но это скорее исключение, которое подтверждает основное правило. И шуму от этого будет конечно больше, ибо счастливый высер "я купил подешёвке хату за столько-то" разнесётся по селам и весям гораздо быстрее и обширнее, чем взвешенное решение - "держу до лучших времён". Да и не кричат об этом люди.
    Мой прогноз пока не меняется - цены будут стоять на месте на готовые новостройки и вторичку. Котлованы и коробки недостроенные возможно будут сливать, но какой идиот сейчас будет это покупать?!
  7. SiNN


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    09 Марта 2015 Пон 22:21:16
    Я вижу такой механизм , закредитованные строители и подрядчики будут потихоньку продавать активы, снижая свою маржу или вообще продавая по себестоимости.
    Падение цен на новостройки приведет к падению цен на вторичку.
    Конечно многие уберут квартиры с продаж в ожидании "лучших времен", но когда эти времена настанут ?
    Квартиры будут продавать "инвесторы", и уже продают так как период роста на квартиры закончился и держать актив который дешевеет со скоростью инфляции смысла нет.
    Естественно что бы слить квартиры по хорошей цене создается соответствующий информационный фон. Типа "недвижимость никогда не дешевеет".
    Естественно строительным компаниям и риэлторам очень удобно и выгодно работать на растущем рынке, когда потребитель в ажиотаже переплачивает за все и они всеми силами поддерживают этот миф.
    То что может быть и по-другому (Испания и Греция как яркие примеры)
    они предпочитают умалчивать.
  8. 09 Марта 2015 Пон 22:32:19
    застройщики не унимаются кстати. в ближ 3-4 года планируется десятка 3 домов еще ввести
  9. 10 Марта 2015 Втр 3:27:20
    SiNN писал(а) :
    Квартиры будут продавать "инвесторы", и уже продают так как период роста на квартиры закончился и держать актив который дешевеет со скоростью инфляции смысла нет..


    Инвесторы они такие. Обычно как подешевеет их актив, так его и продают. Лыба
  10. 10 Марта 2015 Втр 3:32:08
    dantist писал(а) : в ближ 3-4 года
    никто не знает, что будет осенью. какие уж тут 3-4 года.
  11. 10 Марта 2015 Втр 3:59:44
    Виталий_81 писал(а) : рубль не может вечно падать , просто вопрос когда начнется подъем?


    Почему не может,он может всё.Во сколько раз упал рубль с 1991г?
  12. 10 Марта 2015 Втр 7:42:24
    Квартира такой актив, что от него лучше избавиться сейчас
    Цена аренды упала в 2 раза по отношению к доллару и те кто жил где-то за бугром очень сильно проиграли на этом скачке доллара
  13. 10 Марта 2015 Втр 7:53:10
    кустурица писал(а) :
    dantist писал(а) ... : в ближ 3-4 года
    никто не знает, что будет осенью. какие уж тут 3-4 года.


    я вчера не знал, что будет от вас такой гениальный комментарий Грустно :-(

    пысы я написал планируется. и речь о тех домах, которые в процессе уже и у именитых застройщиков.
  14. 10 Марта 2015 Втр 7:54:46
    Ботвяк писал(а) : Квартира такой актив, что от него лучше избавиться сейчас
    Цена аренды упала в 2 раза по отношению к доллару и те кто жил где-то за бугром очень сильно проиграли на этом скачке доллара


    ну ладно там москали, но че за чудо омичи живут за бугром и сдают квартиры в Омске :))
  15. 10 Марта 2015 Втр 7:57:45
    У меня знакомый уехал во Вьетнам перед падением рубля
    Сдавал квартиру за 19 тыс руб, что считаю вполне...
    Если есть пара-тройка таких квартир, то думаю вполне
  16. 10 Марта 2015 Втр 8:14:22
    Ботвяк писал(а) : У меня знакомый уехал во Вьетнам перед падением рубля
    Сдавал квартиру за 19 тыс руб, что считаю вполне...
    Если есть пара-тройка таких квартир, то думаю вполне


    на 19 там не особо и поживешь, особенно с нынешним курсом. аренда квартиры и на рис с подливом )) если только пару/тройку таких квартир. а следить кто будет? 19к это хороший ремонт все дела.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 24,
, 26 ... 31, 32, 33  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru