Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 65233

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 17,
, 19 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. 20 Декабря 2014 Суб 20:38:44
    chavmouse писал :
    Junkie27 писал ... : Когда предложение превышает спрос логично предположить падение цен.


    А смысл застройщику скидывать цену если он может недвижимость отдать бартером подрядчику по нужной цене или просто придержать...

    а на какие шиши он будет строить?
  3. 20 Декабря 2014 Суб 20:40:12
    кустурица писал(а) : так это не в омске. это в каком то другом городе.

    ну там два каких то города
    и в одном из них в процентном соотношении происходили те же самые изменения в цене. что и в омске)
  4. Junkie27


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    20 Декабря 2014 Суб 20:44:57
    Цитата :А смысл застройщику скидывать цену если он может недвижимость отдать бартером подрядчику по нужной цене или просто придержать...

    в начале всем так кажется... а вот в 2009-2010 году Застройщики очень сильно переживали, когда было много квартир у подрядчиков. Не могли продавать с прибылью, потому что квартиры на рынке есть и всегда дешевле чем у самого Застройщика.

    Есть Застройщики, которые даже пытались уйти от этой схемы и зарабатывать самостоятельно, а с подрядчиками рассчитываться за нал. Но это непросто. Много "живых" денег нужно.

    А когда живых денег мало (смотрим на рост вкладом до 20%), а ипотека внезапно становится недоступной, то темп продажи квартир резко замедляется.

    А дальше уж кто сколько готов ждать. Налоги, зарплаты, аренда земли, кредиты...

    P.S. : Московский и отчасти Питерский рынок. Возможно даже Новосибирский - более устойчивы и обладают повышенным спросом всегда. Это как доллар, который растет еще больше на слухах банкротства США. В Омске и средних городах ситуация обратная.
  5. 20 Декабря 2014 Суб 22:20:43
    Арендная плата начала меняться?
  6. Box№7


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    26 Декабря 2014 Птн 23:45:52
    Сегодня решил поинтересоваться Что с участками Цена за 1-ну сотку была 30 т р сейчас стала 50 т р Вот такой блин сюрприз под новый год !! Хотел купить участок ,а теперь что-то надо искать другое.
  7. 27 Декабря 2014 Суб 15:22:22
    что купить квартиру или крузер?

    мучения блин(
  8. 27 Декабря 2014 Суб 15:30:25
    Mariya Mirabella писала : что купить квартиру или крузер?
    Вчера разговаривал с риэлтором - жалуется, что недвижка из-за роста процента по ипотеке встала. Хотели в салоне взять тачку - салоны всячески придерживают машины, стараясь скореллировать цены вплоть до невыдачи ПТС. В ГИБДД дикие очереди, в которых 80% белорусы...
  9. 27 Декабря 2014 Суб 16:06:31
    Mariya Mirabella писала : что купить квартиру или крузер?

    мучения блин(

    Всем бы так мучиться Very Happy
  10. 27 Декабря 2014 Суб 16:23:11
    Mariya Mirabella писала : что купить квартиру или крузер?

    мучения блин(


    берите долары (пока курс низкий) после НГ будет больше 65
  11. Junkie27


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    27 Декабря 2014 Суб 16:37:39
    а если не будет, ответить за базар насколько готов ?!

    забаньте этого неадеквата с транспарантами про курсы валют. Мало того, что как флюгер поворачивается то в одну, то в другую сторону. Так еще и людей путает и панику наводит.

    Корректировка курса в существенно большую сторону отнюдь не очевидна.

    Цены сейчас выросли из-за притока казахов и вызванного ситуацией ажиотажного спроса. Банки заработали на лохах, магазины заработали. Весь хлам с авторынка распродали за считанные часы.

    когда настанет час прозрения, то цены отскочат обратно. Недвижимость в цене остановится точно. Новостройки будут дешеветь.

    Квартиры от Бугайца за 600 000 рублей теперь уже точно достроены вряд ли будут (ипотека по стройке переходит в фазу глубокой заморозки). А неадекватного автора надо на вилы за агитацию и подливание масла в огонь.
  12. 27 Декабря 2014 Суб 16:43:35
  13. 27 Декабря 2014 Суб 16:44:15
    да сейчас кредитными ставками убили все предпринимательство и сельское хозяйство
    все станет не рентабельно
    лишь бы к осени еда была...
  14. 27 Декабря 2014 Суб 16:53:05
    spectrum писал(а) :


    рад за вас

    Иди ко мне, лапа!


    а то что долар будет расти так это и имбецилу ясно.

    и что курс будет в районе 200 тоже очевидно как белый день.
    (т.к. никакой импортозамещение невозможно скажем при курсе 100 или 75) а вот 200-300 или 1000 это вполне может послужить толчком для импортозамещения. = 100%
  15. Junkie27


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    27 Декабря 2014 Суб 16:56:09
    Цитата :да сейчас кредитными ставками убили все предпринимательство и сельское хозяйство
    все станет не рентабельно
    лишь бы к осени еда была..
    .
    закредитованность у всех разная. У кого доля кредитов очень большая - попадает в сложную ситуацию, что даст дорогу тем, кто после кризиса 2008-2010 годов снизил кредитную нагрузку в разы. А таких компаний достаточно много. Ведь тот кризис научил.

    Т.е получается у тех, кто не привязан - даже небольшая корректировка цены на фоне общего ажиотажа пойдет в чистую прибыль.

    Сельхоз предприятия так вообще обогащаются на разнице курсов. Сельхоз экспорт в большом плюсе. Недавно общался с одним производителем. Уверен в себе как никогда.

    Другой вопрос, чтобы в Омске что-то осталось ((((( Говорят ввели пошлины на экспорт для торможения цен внутри страны.
  16. 27 Декабря 2014 Суб 17:29:26
    [внешняя ссылка]

    Пишут на РБК цены на аренду в москве упали, квартиры стоят, не могут найти арендаторов, правда что ли?
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 17,
, 19 ... 31, 32, 33  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru