Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос падение рубля и недвижимость 

Создана: 24 Октября 2014 Птн 18:52:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 487, просмотров: 56806

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 8,
, 10 ... 31, 32, 33  Вперёд
  1. 24 Октября 2014 Птн 18:52:52
    по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

    есть специалисты Омского рынка?
  2. Junkie27


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    29 Октября 2014 Срд 21:24:06
    наоборот. В среднем жизнь развивается и в будущем спрос сместится в сторону 2шек, 3шек.

    Сейчас строят огромное количество 1к малометражек. В силу спроса так как в Советское время жили в коммуналках и до сих пор в 30 лет живут с родителями многие, то 1шки очень востребованы.

    А потом когда люди заводят семью нужно расширятся. Вот тут-то проблемка. Квартир очень мало строят 2шек и 3шек. Но это дело будущего.

    Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.
  3. 29 Октября 2014 Срд 21:28:02
    Junkie27 писал :
    Да и вообще уходить надо от 20 метров. Не представляю как можно жить более одного человека в таких холупках. Максимум студент.

    Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация.
  4. Junkie27


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    29 Октября 2014 Срд 21:33:54
    Цитата :Так бывает, что 2-3 родственных семьи живет в двушке-трешке. А семья в однушке с одним ребенком вообще стандартная ситуация.

    вот поэтому спрос на недвижимость в нашей стране долгосрочно постоянный. С ребенком в 1к квартире тоже долго не протянешь. Малыш растет, нужно пространство. Да и мучения это конечно.
  5. 29 Октября 2014 Срд 21:39:23
    о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )

    кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди
  6. 30 Октября 2014 Чтв 1:39:10
    dantist писал(а) : о чем вы мелите )) я наверно с другой планеты, но блин потрепать языком это во флуд )) я реально достойных постов в этой теме почти и не увидел....думал крупица будет...светлая голова )) хороший полет мысли )

    кстати по поводу 2008-2009 вообще поржал про то как цены стояли )) эпичные люди



    мои посты внимательно перечитайте Норм
  7. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    31 Октября 2014 Птн 17:58:06
    ну вот. повысили ключевую ставку на полтора процента. теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке
  8. 31 Октября 2014 Птн 18:00:44
    notimeforsex писал(а) : теперь ипотека схлопнется. ждем понижения цен на рынке

    цены упадут, так же как и покупательская способность?
    т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
    а теперь дешевую квартиру не сможем?
  9. 31 Октября 2014 Птн 18:09:09
    аллеся писала :
    цены упадут, так же как и покупательская способность?
    т.е. раньше мы могли купить квартиру в кредит задорого, и она была бы теоретически нашей
    а теперь дешевую квартиру не сможем?


    Квартиры будут стоить столько же для покупателей, но дешевле для продавцов, а разница банкам . Дешевле они будут только тем кто готов налом заплатить
  10. 31 Октября 2014 Птн 18:12:36
    мне кажется. цены все таки немного упадут
    а процентные ставки повысятся
    что фактически не отразится на общей стоимости квартиры
    а людей имеющих наличку для покупки не так уж и много
  11. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    31 Октября 2014 Птн 18:12:59
    ну проценты по ипотеке были около 13% я так понимаю.
    Сейчас значит будет средняя 14.5%.
    Давайте посчитаем средний ежемесячный платеж по ипотеке.
    Допустим, человек берет 2 млн, при первоначалке 500 тыс.
    Было - 23.5 тыс в месяц примерно.
    Стало - 25.6. Очевидно, что желающих приобрести ипотеку по таким ставкам станет меньше, что по идее должно вызвать удешевление недвиги. Может небольшое.
    Это в теории так, как на практике хз.
  12. sracozerg


    Частый гость


    Более года на форуме. (380 дн.)Бан, запрет писать в публичных разделах форумаМуж.
    31 Октября 2014 Птн 18:38:02
    после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.
  13. 31 Октября 2014 Птн 18:42:04
    sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.


    вы риэлтор? ))
  14. 31 Октября 2014 Птн 18:42:46
    у меня вот чуйка прямо шо цены должны упасть в ближ время... ну все к этому прямо идет хорошо
  15. 31 Октября 2014 Птн 19:21:08
    sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.


    какие доллары когда за юани покупают !!!!

    днс точно Норм уже давно покупает за рубли))))
    тренд такой : повышения не будет т.к. рынок сужается (те кто будет повышать уйдут в историю)
    Крупные держатели валюты $ переводят ее в Сянганские доллары - это уже не остановить.

    все идет к этому: вот такая жизнь эх, несправедливая,

    п.с. если у вас деньги в банке вашего знакомого банкира . то снимайте скорее, он не в тренде и утащит вас ко дну.
  16. 31 Октября 2014 Птн 22:20:28
    sracozerg писал : после НГ цена вырастет на жилье и ТНП . Так что если покупать, то до НГ . Закомый банкир мне сказал месяц назад. Сейчас ТНП продают еще по старому курсу 34-36. После НГ будет курс от 40.


    Сейчас начнут повсеместно убирать премии, сокращать людей, и это на фоне роста цен на повседневные товары. Вопрос что будет со спросом на недвижимость при росте % по ипотеке?

    Цена на жилье может вырасти, но покупать будут лишь те кто захочет сохранить свои деньги, которые лежат в наличке. Чтобы понять эффект нужно знать какой процент квартир продается за наличку сейчас и какой по ипотеке. Есть такие данные? Если большинство квартир покупается в ипотеку, то цены рухнут.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 8,
, 10 ... 31, 32, 33  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru