Документы при покупке дома. 

Препродаватель писал : За неделю, прошедшую с создания темы, уже можно было недвижимость купить и оформить , если бы вам нужны были ответы - вы бы задали все вопросы по телефону горячей линии, она для этого и создана.


Росреестру согласие супруги покупателя не требуется.

Ну воть, наконец то я добился прямого ответа на свой вопрос.
Действительно, не требуется.
И не зачем было лить столько воды:)
Вы правы, за неделю можно сделать многое.
Недвижимость я купил. Но вот с неделей на оформление Вы поторопились. В Росреестре взяли ДВЕ недели на оформление.
А создал тему я после беседы с риэлтером, когда он так же не давал прямых ответов. В итоге риэлтер потерял свои 2 процента от сделки. А это более 70-ти тысяч рублей необоснованного обогащения:)
Потолкавшись в Росреестре примерно два часа, причём большая часть времени ушла на ожидание талона к окошку регистратора, мы с продавцом сдали документы на регистрацию.
Надеюсь, что и другие покупателю будут так же любопытны и в простых вопросах смогут самостоятельно решать свои житейские потребности, не прибегая к услугам мошенников.

Я вас всячески поздравляю с приобретением

Препродаватель писал : Я вас всячески поздравляю с приобретением

Спасибо.
Теперь жду результатов регистрации:)

igbqjy писал :Недвижимость я купил. Но вот с неделей на оформление Вы поторопились. В Росреестре взяли ДВЕ недели на оформление.

а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?
ведь я так понимю, договоры обычно пишутся с каким-то первоначальным взносом, а потом только все сдается в Росреестр и ожидаются результаты регистрации?
а если что-то не так? потом волокита деньги возвращать?
у меня сейчас ситуация с договором уступки висит, причем первая уступка от долевого участника компании поставщику материалов на стройку, а уступка вторая уже мне от компании поставщика материалов.
так там я смотрю тоже все с авансами еще до регистрации в Росреестре.

Мастер шугаринг писал(а) :а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?

Самый надежный вариант - аренда банковской ячейки, из которой получить сможет продавец с зарегистрированными доками о продаже или покупатель с отказом в регистрации.
Но так редко кто заморачивается, обычно предоплата 100% :)

Препродаватель писал :

Мастер шугаринг писал(а) ... :а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?

Самый надежный вариант - аренда банковской ячейки, из которой получить сможет продавец с зарегистрированными доками о продаже или покупатель с отказом в регистрации.
Но так редко кто заморачивается, обычно предоплата 100% :)

да, есть такой момент
вы тоже за просмотр документов 2% берете от сделки?

Мастер шугаринг писал(а) :вы тоже за просмотр документов 2% берете от сделки?

Я не риелтор

Мастер шугаринг писал(а) : а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?
ведь я так понимю, договоры обычно пишутся с каким-то первоначальным взносом, а потом только все сдается в Росреестр и ожидаются результаты регистрации?
а если что-то не так? потом волокита деньги возвращать?

В договоре написано, что продавец деньги получил в полном объеме.
Никакого первоначального взноса.
Продавец арендовал ячейку в банке на месяц. В договоре аренды прописано, в каких случаях единолично может открыть ячейку продавец, а в каких случаях единолично покупатель.
Или они могут открыть ячейку только вдвоем.
Как только в Росреестре выдадут свидетельство на право собственности покупателю, то продавец получит свой экземпляр договора купли-продажи с отметткой Росреестра о регистрации. С этим зарегистрированным договором продавец идет в банк, открывает ячейку и забирает деньги. Если договор не зарегистрирован, то покупатель также через месяц идет в банк и забирает свои деньги.

Препродаватель писал :

Мастер шугаринг писал(а) ... :вы тоже за просмотр документов 2% берете от сделки?

Я не риелтор

общественные начала внушают уважение)

igbqjy писал :В договоре написано, что продавец деньги получил в полном объеме.
Никакого первоначального взноса.
Продавец арендовал ячейку в банке на месяц. В договоре аренды прописано......

это позитивно.
у нас ситуация связана с банковским переводом в Росбанке на р\с компании поставщика материалов, причем там нужно сначала оформить карту, положить на нее деньги и потом сделать перевод на р\с.
хотят естественно 100% предоплату до сдачи на регистрацию в Росреестр

Мастер шугаринг писал(а) :общественные начала внушают уважение)

Для юриста разобраться не сложно, а купля-продажа недвижимости хороший вид дополнительного дохода :)