Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Документы при покупке дома. 

Создана: 30 Сентября 2014 Втр 9:28:25.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 41, просмотров: 2241

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    30 Сентября 2014 Втр 9:28:25
    Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?
    Есть кадастровый паспорт с указанием назначения земли. В кадастровом паспорте нет сведений о собственнике.
    На что нужно обратить внимание?
  2. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    08 Октября 2014 Срд 13:11:13
    Препродаватель писал : За неделю, прошедшую с создания темы, уже можно было недвижимость купить и оформить Радость, если бы вам нужны были ответы - вы бы задали все вопросы по телефону горячей линии, она для этого и создана.


    Росреестру согласие супруги покупателя не требуется.

    Ну воть, наконец то я добился прямого ответа на свой вопрос.
    Действительно, не требуется.
    И не зачем было лить столько воды:)
    Вы правы, за неделю можно сделать многое.
    Недвижимость я купил. Но вот с неделей на оформление Вы поторопились. В Росреестре взяли ДВЕ недели на оформление.
    А создал тему я после беседы с риэлтером, когда он так же не давал прямых ответов. В итоге риэлтер потерял свои 2 процента от сделки. А это более 70-ти тысяч рублей необоснованного обогащения:)
    Потолкавшись в Росреестре примерно два часа, причём большая часть времени ушла на ожидание талона к окошку регистратора, мы с продавцом сдали документы на регистрацию.
    Надеюсь, что и другие покупателю будут так же любопытны и в простых вопросах смогут самостоятельно решать свои житейские потребности, не прибегая к услугам мошенников.
  3. 08 Октября 2014 Срд 14:36:13
    Я вас всячески поздравляю с приобретением
  4. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    08 Октября 2014 Срд 14:57:18
    Препродаватель писал : Я вас всячески поздравляю с приобретением

    Спасибо.
    Теперь жду результатов регистрации:)
  5. 09 Октября 2014 Чтв 8:58:45
    igbqjy писал :Недвижимость я купил. Но вот с неделей на оформление Вы поторопились. В Росреестре взяли ДВЕ недели на оформление.

    а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?
    ведь я так понимю, договоры обычно пишутся с каким-то первоначальным взносом, а потом только все сдается в Росреестр и ожидаются результаты регистрации?
    а если что-то не так? потом волокита деньги возвращать?
    у меня сейчас ситуация с договором уступки висит, причем первая уступка от долевого участника компании поставщику материалов на стройку, а уступка вторая уже мне от компании поставщика материалов.
    так там я смотрю тоже все с авансами еще до регистрации в Росреестре.
  6. 09 Октября 2014 Чтв 9:20:23
    Мастер шугаринг писал(а) :а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?

    Самый надежный вариант - аренда банковской ячейки, из которой получить сможет продавец с зарегистрированными доками о продаже или покупатель с отказом в регистрации.
    Но так редко кто заморачивается, обычно предоплата 100% :)
  7. 09 Октября 2014 Чтв 12:23:52
    Препродаватель писал :
    Мастер шугаринг писал(а) ... :а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?

    Самый надежный вариант - аренда банковской ячейки, из которой получить сможет продавец с зарегистрированными доками о продаже или покупатель с отказом в регистрации.
    Но так редко кто заморачивается, обычно предоплата 100% :)

    да, есть такой момент Лыба
    вы тоже за просмотр документов 2% берете от сделки? Норм
  8. 09 Октября 2014 Чтв 12:32:46
    Мастер шугаринг писал(а) :вы тоже за просмотр документов 2% берете от сделки? Норм

    Я не риелтор
  9. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    09 Октября 2014 Чтв 13:25:50
    Мастер шугаринг писал(а) : а деньги по договору вы внесли сразу или с отсрочкой до регистрации в Росреестре?
    ведь я так понимю, договоры обычно пишутся с каким-то первоначальным взносом, а потом только все сдается в Росреестр и ожидаются результаты регистрации?
    а если что-то не так? потом волокита деньги возвращать?


    В договоре написано, что продавец деньги получил в полном объеме.
    Никакого первоначального взноса.
    Продавец арендовал ячейку в банке на месяц. В договоре аренды прописано, в каких случаях единолично может открыть ячейку продавец, а в каких случаях единолично покупатель.
    Или они могут открыть ячейку только вдвоем.
    Как только в Росреестре выдадут свидетельство на право собственности покупателю, то продавец получит свой экземпляр договора купли-продажи с отметткой Росреестра о регистрации. С этим зарегистрированным договором продавец идет в банк, открывает ячейку и забирает деньги. Если договор не зарегистрирован, то покупатель также через месяц идет в банк и забирает свои деньги.
  10. 09 Октября 2014 Чтв 14:00:07
    Препродаватель писал :
    Мастер шугаринг писал(а) ... :вы тоже за просмотр документов 2% берете от сделки? Норм

    Я не риелтор

    общественные начала внушают уважение)
  11. 09 Октября 2014 Чтв 14:17:33
    igbqjy писал :В договоре написано, что продавец деньги получил в полном объеме.
    Никакого первоначального взноса.
    Продавец арендовал ячейку в банке на месяц. В договоре аренды прописано......

    это позитивно.
    у нас ситуация связана с банковским переводом в Росбанке на р\с компании поставщика материалов, причем там нужно сначала оформить карту, положить на нее деньги и потом сделать перевод на р\с.
    хотят естественно 100% предоплату до сдачи на регистрацию в Росреестр
  12. 09 Октября 2014 Чтв 15:36:00
    Мастер шугаринг писал(а) :общественные начала внушают уважение)

    Для юриста разобраться не сложно, а купля-продажа недвижимости хороший вид дополнительного дохода :)
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru