Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Документы при покупке дома. 

Создана: 30 Сентября 2014 Втр 9:28:25.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 41, просмотров: 2175

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    30 Сентября 2014 Втр 9:28:25
    Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?
    Есть кадастровый паспорт с указанием назначения земли. В кадастровом паспорте нет сведений о собственнике.
    На что нужно обратить внимание?
  2. 30 Сентября 2014 Втр 9:48:54
    Свидетельства о регистрации права на строение и на землю,
    Выписки из ЕГРП на строение, на землю,
    Документы-основания, указанные в свидетельствах.
  3. 30 Сентября 2014 Втр 10:29:07
    igbqjy писал : Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?

    Добавлю к вышесказанному. Кадастровый паспорт на жилой дом. Если площадь в кадастровом паспорте и свидетельстве будет отличаться, то сделку Росреестр не зарегистрирует.
  4. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    30 Сентября 2014 Втр 11:30:39
    Барбариска писал(а) : Добавлю к вышесказанному. Кадастровый паспорт на жилой дом. Если площадь в кадастровом паспорте и свидетельстве будет отличаться, то сделку Росреестр не зарегистрирует.


    Спасибо. В кадастровом плане указывается площадь застройки по периметру, или вся площадь дома?
    И какой срок действительности кадастрового паспорта?
    Его надо обновлять, если прошло более 5-ти лет?
  5. 30 Сентября 2014 Втр 11:42:45
    igbqjy писал :

    Его надо обновлять, если прошло более 5-ти лет?

    Кадастровый паспорт содержит сведения об общей площади дома, а не по наружному обмеру. Кадастровый паспорта выдает кадастровая палата любому, в том числе и Вы можете обратиться и получить кадастровый паспорт для это необходимо знать только адрес домовладения.
    Если в доме не происходило никаких изменений со времени получения свидетельства, то площадь в обоих документах совпадет и обновлять его не нужно.
  6. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    30 Сентября 2014 Втр 11:51:43
    Барбариска писал(а) :

    Кадастровый паспорт содержит сведения об общей площади дома, а не по наружному обмеру.

    То есть, если я захочу надстроить очередной этаж, то надо будет заводить новый кадастровый паспорт?
    Не вижу логики.
  7. 30 Сентября 2014 Втр 12:31:13
    [quote="igbqjy"]
    Барбариска писал(а):

    То есть, если я захочу надстроить очередной этаж, то надо будет заводить новый кадастровый паспорт?
    Не вижу логики.

    Если Вы надстроите этаж то общая площадь дома увеличиться ( общая площадь подразумевает совокупность площадей всех помещений, т.е. если построите второй этаж это будет площадь 1 этажа + площадь второго), вносить эти изменения в документы или нет, это ваше право.
    Речь идет о том, что если в свидетельстве на право собственности 100 кв.м., а в кадастровом паспорте 150 кв.м. сделку не зарегистрируют.
  8. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    01 Октября 2014 Срд 21:41:16
    А что такое межевание?
    Как оно выглядит?
  9. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    04 Октября 2014 Суб 15:36:02
    Про межевание никто и не ответил:(
    Ладно, попробую задать другой вопрос.
    Предстоит покупка дома.
    У продавца есть свидетельство на землю, свидетельство на дом, кадастровые паспорта, правоустанавливающий документ, на основе которого и выдали свидетельства.
    У меня есть деньги.
    Оформляем договор купли-продажи через нотариуса.
    Какие документы потом нести в Росреестр для получения новых свидетельств на мое имя? Нужен ли акт приема-передачи дома, если дом числится как незавершенное строительство?
    Активнее, товарищи:)
    Спасибо за ответы.
  10. 04 Октября 2014 Суб 19:03:21
    обратитесь к знающему юристу
    потратите немного денег сейчас - сэкономите кучу денег потом
  11. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    04 Октября 2014 Суб 20:36:25
    Boa Constrictor писал : обратитесь к знающему юристу
    потратите немного денег сейчас - сэкономите кучу денег потом

    Хочу повысить свою юридическую грамотность.
    Риэлтер берет необоснованно дорого.
    Есть здесь те, кто САМОСТОЯТЕЛЬНО сдавал документы в Росреестр?
    Или все при покупке недвижимости полагаются на помощь других лиц?
  12. 04 Октября 2014 Суб 21:29:43
    продаю и покупаю сам, зачем мне юристы? Радость
    в гк все написано, в том числе про прием-передачу:
    [внешняя ссылка]
    для продажи продавцу потребуются свидетельства и правоустанавливающие документы, а также нотариальное согласие супруги на продажу
  13. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    04 Октября 2014 Суб 22:59:32
    Препродаватель писал : продаю и покупаю сам, зачем мне юристы? Радость
    в гк все написано, в том числе про прием-передачу:
    [внешняя ссылка]
    для продажи продавцу потребуются свидетельства и правоустанавливающие документы, а также нотариальное согласие супруги на продажу

    Спасибо.
    У продавца эти документы есть.
    Как выглядит акт приёма передачи?
    Его можно составить в произвольной форме с подписями сторон и с указанием объекта недвижимости (кадастровые номера участка и дома), или есть какая-то обязательная типовая форма?
    Как полагаю, этот акт нужен при сдаче документов в Росреестр для оформления нового свидетельства.
    Еще вопрос.
    Нужно ли заявление продавца при сдаче документов в Росреестр о прекращении его права на недвижимость и землю, или отмена его прав происходит автоматически при смене владельца?
  14. 04 Октября 2014 Суб 23:36:45
    Вас как будто в гугле забанили :)
    Бланков акта приема-передачи в любом поисковике полно, требований особых нет.
    Заявления все вам бесплатно распечатают в Росреестре.
  15. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    04 Октября 2014 Суб 23:39:20
    Я спросил не про бланк заявления, а о необходимости подачи такого заявления продавцом.
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru